De complete gebiedsgids voor Punta Prima, Costa Blanca

Punta Prima, een van de meest opmerkelijke gemeenten aan de Costa Blanca Zuid, is een mediterrane landtong aan de kust die grenst aan het warme water van de Middellandse Zee.

Punta Prima bestaat uit verschillende individuele urbanisaties, waaronder de gemeenschappen La Florida, Los Almendros en Urb Ceñuela La I, met slechts 0,67 km2 van het totale oorspronkelijke woongebied gelegen aan het strand van de N-332.

De plaats is het hele jaar door populair als vakantiebestemming voor binnenlandse en internationale toeristen, aangetrokken door de onmiddellijke nabijheid van de fijne zandstranden van de Orihuela Costa en een overvloed aan recreatiefaciliteiten van hoge kwaliteit in de gemeenschap.

De meerderheid van de bevolking bestaat voornamelijk uit Engelssprekende en Noord-Europese expats die zich in Punta Prima hebben gevestigd. De centrale ligging, uitstekende vervoersverbindingen en korte reistijden naar omliggende populaire bestemmingen hebben gezorgd voor de voortdurende populariteit van de gemeenschap.

LOCATIE

Punta Prima ligt aan de oostkust van Spanje, tussen de gemeenten Orihuela Costa in het zuiden en Torrevieja in het noorden.

De stad grenst in het westen aan Los Almendros en La Florida, in het zuiden aan Playa Flamenca en in het oosten aan de Middellandse Zee.

Punta Prima wordt ongelijk verdeeld door de met bomen omzoomde Avenida de las Olas en valt onder de jurisdictie van het gemeentehuis van Orihuela of het stadsbestuur van Torrevieja.

Het Restaurante Nautilus valt bijvoorbeeld onder de jurisdictie van Torrevieja, maar het strand waar het over uitkijkt, Cala Piteras, maakt deel uit van de regio Orihuela Costa.

De luchthaven Corvera-Murcia en de internationale luchthaven Alicante-Elche liggen praktisch op gelijke afstand, met elk internationaal vervoersknooppunt gemakkelijk bereikbaar in minder dan een uur met de auto.

Geschiedenis

Tot 1969 was Punta Prima niets meer dan uitgedroogd struikgewas, begrensd door een smalle strook zand.

Aan de noordwestkant afgeschermd door een steile klif die het strand van Punta Prima vrijwel ontoegankelijk maakte voor iedereen, behalve de meest validen, bleek de locatie niettemin populair bij bewoners uit het nabijgelegen Torrevieja, aangetrokken door de afgelegen locatie en de beschutting die het bood tijdens de lente- en herfstmaanden.

De eerste woonwijken verschenen aan het eind van de jaren zestig en de eerste projectontwikkelaars verdeelden het verwaarloosde struikgewas in royale individuele bouwpercelen.

Geïnspireerd door het nabijgelegen Elche Palmeral, de uitgestrekte Romeinse palmentuinen van de stad, pionierden de eerste projectontwikkelaars met het uitgebreide gebruik van Mexicaanse waaierpalmen en Alexandra King-palmen, speciaal geselecteerd vanwege hun snelle groei, robuuste aard en hun vermogen om te overleven in kustgebieden.

Elk perceel was weelderig versierd met groen en de percelen werden meestal opgeleverd met villa's van middelmatige grootte met één verdieping in weelderige tuinen die de natuurlijke waarde van de overvloedige mediterrane leefruimte benadrukten.

Lanen waren royaal breed en met bomen omzoomd, en de zichtbaar low-impact woningen was dun verspreid over wat al snel werd een tuin oase aan de rand van stedelijke Torrevieja.

De jaren 1970 zag weinig verandering voor Punta Prima met uitzondering van de komst van Restaurante Nautilus op kleinere Punta Prima's Cala Piteras strand in 1975, en het was niet tot de late jaren 1980 dat de locale begon te commerciële ontwikkeling, met nieuwbouw appartementen in de richting van het noorden van het gebied langs Avenida de las Olas ervaren.

Het was zelfs pas in 2007 dat de bouwwerkzaamheden landinwaarts begonnen te bewegen en nieuwe ontwikkelingen de resterende open ruimtes langs de kust begonnen op te vullen.

Het commerciële centrum Punta Marina werd in hetzelfde jaar geopend als aanvulling op de parade van lokale winkels die al essentiële voorzieningen boden aan bewoners en bezoekers naast de kustweg N-332.

De oorspronkelijke straten zijn nog steeds breed en met bomen omzoomd en de blijvende erfenis van de pionierende ontwikkelaars is vandaag de dag nog steeds zichtbaar, met als hoogtepunt een gebied dat zich onderscheidt door zijn groene natuurlijke rijkdom en diverse mediterrane fauna.

GEOGRAFIE

Het gebied Punta Prima wordt gekenmerkt door een laaggelegen kusttopografie, die gepaard gaat met ondiepe kliffen en zachte hellingen.

De gemeenschap profiteert van een gezond mediterraan microklimaat, gekenmerkt door relatief weinig neerslag per jaar en een gemiddelde van 320 dagen zon per jaar met een mediane jaartemperatuur van 19,8°c.

Lange warme zomers en korte droge winters zijn kenmerkend voor dit deel van de Costa Blanca, en bezoekers van het gebied van juni tot september kunnen temperaturen verwachten die variëren van 25°C 's nachts tot 35°C overdag.

Punta Prima, enigszins beschut door de stad Torrevieja in het noorden van de regio, ervaart de verkoelende effecten van de onmiddellijke nabijheid van een warm lichaam van zeewater tijdens de zomer, maar met het voordeel van extra bescherming tegen de noordelijke herfstwinden.

De gemeenschap is ongewoon rijk aan mediterrane flora en fauna, en grote delen van de omliggende gebieden ten noorden en zuiden van Punta Prima blijven ongerept en in hun natuurlijke staat.

FACILITEITEN

Punta Prima heeft twee prachtige stranden. Cala Piteras ligt ten noorden van de gemeenschap naast Restaurante Nautilus en biedt een kleine halvemaan van zacht zand van zo'n 123 meter lang aan de waterlijn.

Playa de Punta Prima daarentegen is een dunne beschutte strook van 234 meter aan de waterlijn en biedt 6.552 m² ongerept zand. De boulevard Paseo Maritimo loopt achter het strand langs en biedt een voetgangers- en fietsroute naar de naburige locaties aan het strand.

Het zuidoostelijke aspect van het strand garandeert zon gedurende het grootste deel van de dag, in tegenstelling tot de meeste van de omliggende oostelijke stranden die 's ochtends veel zon bieden, maar afnemen naarmate de dag vordert.

De klif die het strand van oudsher relatief ontoegankelijk maakte, is omzeild door de installatie van een lift aan de westkant van het strand. Er zijn maar weinig stranden in het zuidoosten van Spanje die zo'n luxe hebben en de lift maakt het gemakkelijk voor gezinnen en mensen met beperkte mobiliteit om het gouden zand beneden te bereiken.

Playa de Punta Prima heeft een strandbar Chiringuito, eerstehulpdiensten en een strandwacht tijdens het zomerseizoen.

Afgezien van de Chiringuito en het Restaurante Punta Prima dat uitkijkt over het strand, zijn de voorzieningen dicht bij de kustlijn schaars.

In plaats daarvan vinden bezoekers een grote verscheidenheid aan lokale winkels, bars en restaurants in een commercieel centrum naast de N-332 kustweg. Het commerciële centrum Punta Marina aan de overkant biedt extra voorzieningen, waaronder een Consum supermarkt.

Verder naar het zuiden biedt het Centro Comercial La Campana ondersteuning aan een selectie lokale bedrijven, waaronder de Style House meubelsupermarkt. Zeniamar Centro Comercial biedt essentiële voorzieningen voor de deur voor bewoners die niet aan de kust wonen, waaronder een verscheidenheid aan restaurants en informele cafés.

Het 3-sterren Hotel Torrejoven, dat direct zichtbaar is bij een nadering in zuidelijke richting vanuit Torrevieja, is het enige commerciële hotel in Punta Prima. Het hotel biedt middenklasse kamers, met een buitenzwembad, een businesscentrum en een restaurant ter plaatse.

Openbaar vervoer biedt frequente diensten, met lokale lijnbussen die Punta Prima verbinden met de naburige badplaatsen Campoamor, Cabo Roig, La Zenia en Playa Flamenca, met verdere noordelijke diensten naar de stad Torrevieja en het belangrijkste ziekenhuis.

Eigenaren van onroerend goed profiteren van de ligging van Punta Prima aan de stadsrand, en supersnelle internetverbindingen zijn op grote schaal beschikbaar bij een aantal commerciële bedrijven die zich richten op het bieden van uitstekende digitale connectiviteit.

Lokaal biedt Olé Comunicación in La Zenia concurrerende pakketten, terwijl NoLimitNet in Los Dolses snelle internetverbindingen biedt via WiMax of glasvezel tot 800 Mb met prijzen vanaf slechts € 30 per maand, met een scala aan vaste telefoon- en televisiepakketten voor Engelse, Scandinavische en Russische tv-kijkers.

EIGENDOMMEN

Het gebied dat aan de kust ligt, plaatselijk bekend als Jardín del Mar Playa, is waar je de oorspronkelijke woningen vindt die dateren uit 1969. Typisch middelgrote villa's van één verdieping bezetten relatief grote percelen.

Recentere ontwikkelingen aan het strand hebben zich gericht op het aanbieden van appartementen in moderne complexen zoals Panorama Park, Punta Prima La Recoleta of het luxe strandresort Sea Senses.

Nieuwbouwappartementen dicht bij het strand zijn duur, maar er zijn nog steeds koopjes te vinden als kopers bereid zijn verder landinwaarts te kijken, met name naar ontwikkelingen in La Ciñuelica, Ceñuela La I, Punta Marina of eigendommen aan de zuidelijke grens van Los Altos.

Deze gemeenschappen bieden voornamelijk bescheiden woningen met prijzen die nog steeds comfortabel beginnen onder de € 130.000, een overvloed aan keuze, vaak superieure lokale diensten, maar nog steeds op een redelijke loopafstand van de populaire strandgebieden van Punta Prima.

Prijzen voor vrijstaande woningen aan het strand beginnen meestal rond de 400.000 euro en lopen op tot miljoenen euro's voor luxe huizen met eerstelijns zeezicht. Prijzen voor goed gelegen appartementen beginnen rond de 150.000 euro.

Appartementen en herenhuizen iets verder landinwaarts bieden goedkopere opties voor buitenlandse kopers van onroerend goed, en een bescheiden appartement met één slaapkamer binnen handbereik van de lokale voorzieningen kan al vanaf 110.000 euro worden gevonden.

Met de opmerkelijke uitzondering van de oostelijke kustlijn van Punta Prima, is de lokale skyline typisch laagbouw en meestal beperkt tot woningen van twee verdiepingen. Appartementencomplexen in nieuwere stijl, gebouwd aan de mediterrane frontlinie, kunnen zes tot tien verdiepingen hoog worden.

Punta Prima heeft vijftig jaar bouw en constructie achter de rug en is goed ontwikkeld. De meeste nieuwbouw vindt momenteel plaats in Urb. Ceñuela La I en binnen een handvol percelen richting de kustlijn.

Punta Prima wordt echter begrensd door twee grote gebieden met onbebouwd land aan zowel de noord- als zuidrand.

Het gebied tussen Punta Prima en de Mar Azul-gemeenschap van Torrevieja in het noorden is momenteel beschermd, maar de totale oppervlakte van Punta Prima omvat een deel van 0,3 km2 aan het strand gelegen land van topkwaliteit, aangeduid als PAU-29, dat nog moet worden ontwikkeld.

Dit land ligt langs de Middellandse Zeekust tussen de zuidelijke grens van Punta Prima en de noordelijke uithoeken van Playa Flamenca en is opgenomen in het masterplan van de gemeenteraad van Orihuela voor toekomstige residentiële ontwikkeling dat bijna 30 jaar geleden in 1990 voor het eerst werd opgesteld.

Op Google Earth is een netwerk te zien van bestaande wegen en verlaten paden die achter Cala Cabo Peñas lopen (compleet met elektrische onderstations) en Playa Flamenca's Cala Mosca strandgebied direct verbinden met Playa Punta Prima in het noorden.

Het stadhuis gaf toestemming voor de bouw van 1.500 nieuwe woningen in 2019 en gaf het startsein voor de ontwikkeling van grootschalige woonwijken in het laatst overgebleven stuk rotsachtige landtong ten oosten van Playa de Punta Prima, op voorwaarde dat de architectonische overblijfselen van de Spaanse legerkazerne uit het begin van de 20e eeuw behouden zouden blijven.

SAMENVATTING

Punta Prima is het hele jaar door erg populair bij toeristen en heeft een grote bevolking van fulltime bewoners van verschillende culturele nationaliteiten - dit betekent dat de winkels, bars en restaurants vol leven zijn, of het nu zomer of winter is.

Het gebied heeft een gevestigde en drukke sociale scène het hele jaar door, met een breed scala aan sport- en vrijetijdsclubs, goede doelen en verenigingen in Punta Prima en naburige woongemeenschappen.

De stad is het hele jaar door een gezinsvriendelijke vakantiebestemming die geschikt is voor kopers van onroerend goed die willen genieten van een reeks eersteklas faciliteiten, een historisch veilige omgeving met een laag misdaadcijfer en een centrale locatie die relatief dicht in de buurt ligt van een aantal luchthavens en toch volledig vrij blijft van regelmatig vliegverkeer.

Over het algemeen vragen woningen in Punta Prima een hogere prijs voor de prestigieuze locatie en buitenlandse kopers van onroerend goed die op zoek zijn naar een goede prijs-kwaliteitverhouding zullen hun huiswerk moeten doen en verder landinwaarts moeten kijken.

Dat gezegd hebbende, zullen veel mensen van mening zijn dat de overvloedige kwaliteitsvoorzieningen, uitstekende vervoersverbindingen, de centrale ligging aan de Costa Blanca en de directe toegang tot goed onderhouden stranden met blauwe vlag het waard zijn om dat beetje extra voor te betalen.

Begin met zoeken naar je perfecte huis in Spanje, klik hier om alle woningen te zien die nu beschikbaar zijn in Punta Prima.

De gegevens op de afbeeldingen zijn correct op de publicatiedatum. Prijs per vierkante meter is uitsluitend ter illustratie en berekend op basis van de prijzen van bestaande woningen die op dat moment op onze website beschikbaar waren. Voor officiële marktgegevens kunt u contact met ons opnemen.