Der komplette Reiseführer für Punta Prima, Orihuela Costa, Spanien

Punta Prima ist eine der bedeutendsten Gemeinden an der südlichen Costa Blanca und eine Mittelmeerküste, die an das warme Wasser des Mittelmeers grenzt.

Punta Prima besteht aus mehreren einzelnen Urbanisationen, darunter die Gemeinden La Florida, Los Almendros und Urb Ceñuela La I, wobei nur 0,67 km2 der gesamten ursprünglichen Wohngegend am Strand der N-332 liegen.

Das Gebietsschema ist das ganze Jahr über ein beliebtes Urlaubsziel für einheimische und internationale Touristen. Die unmittelbare Nähe zu den feinen Sandstränden von Orihuela Costa und eine Fülle an hochwertigen Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde ziehen die Besucher an.

Die Mehrheit der Bevölkerung besteht aus hauptsächlich englischsprachigen und nordeuropäischen Expatriates, die sich in Punta Prima niedergelassen haben. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die kurzen Reisezeiten zu den umliegenden beliebten Zielen haben die Beliebtheit der Gemeinde weiter gesichert.

LAGE

Punta Prima liegt an der Ostküste Spaniens und kreuzt die Gemeinden Orihuela Costa im Süden und den Stadtrand von Torrevieja unmittelbar im Norden.

Die Stadt grenzt im Westen an Los Almendros und La Florida, im Süden an Playa Flamenca und im Osten an das Mittelmeer.

Punta Prima ist durch die von Bäumen gesäumte Avenida de las Olas ungleichmäßig unterteilt und unterliegt der Gerichtsbarkeit des Rathauses von Orihuela oder des Stadtrats von Torrevieja.

Zum Beispiel fällt das Restaurante Nautilus unter die Gerichtsbarkeit von Torrevieja, aber der Strand, den es überblickt, Cala Piteras, ist ein Teil der Region Orihuela Costa.

Die Flughäfen Corvera-Murcia und Alicante-Elche sind praktisch gleich weit voneinander entfernt. Jeder internationale Verkehrsknotenpunkt ist bequem in weniger als einer Autostunde zu erreichen.

GESCHICHTE

Bis 1969 war Punta Prima nichts anderes als ausgedörrtes Buschland, das von einem schmalen Sandstreifen begrenzt wurde.

Geschützt auf der nordwestlichen Seite durch eine steile Klippe, die den Strand von Punta Prima praktisch für alle unzugänglich machte, erwies sich der Ort dennoch als beliebt bei Einwohnern aus der nahen Stadt Torrevieja, angezogen von seiner abgelegenen Lage und dem Schutz, der im Frühling geboten wurde und Herbstmonate.

Die ersten Wohnbauten entstanden Ende der sechziger Jahre und die ersten Bauträger teilten das vernachlässigte Buschland in großzügige Einzelgrundstücke auf.

Inspiriert von dem nahe gelegenen Elche Palmeral, den ausgedehnten römischen Palmengärten der Stadt, leisteten die frühen Immobilienentwickler Pionierarbeit für die Verwendung von mexikanischen Fächerpalmen und Alexandra King-Palmen, die speziell aufgrund ihrer schnellen Wachstumsrate, Robustheit und Überlebensfähigkeit ausgewählt wurden in Küstenregionen.

Jedes Grundstück war üppig mit viel Grün geschmückt, und die Grundstücke wurden in der Regel mit mittelgroßen, einstöckigen Villen in üppigen Gärten geliefert, die den natürlichen Wert des üppigen mediterranen Lebensraums betonten.

Die Alleen waren großzügig breit und von Bäumen gesäumt, und das sichtbar schlagarme Gehäuse war spärlich verteilt, was bald zu einer Gartenoase am Rande des städtischen Torrevieja wurde.

In den 1970er Jahren änderte sich für Punta Prima nur wenig, bis 1975 das Restaurante Nautilus am kleineren Strand von Cala Piteras in Punta Prima eintraf. Erst in den späten 1980er Jahren begann die kommerzielle Entwicklung des Ortes mit neu gebauten Wohnungen in Richtung Norden der Gegend entlang der Avenida de las Olas.

Tatsächlich begannen die Bauarbeiten erst 2007 im Inland und neue Entwicklungen füllten die verbleibenden Freiflächen entlang der Küste.

Das Geschäftszentrum Punta Marina wurde im selben Jahr eröffnet und ergänzt die Geschäfte vor Ort, die Anwohner und Besucher an der Küstenstraße N-332 bereits mit wichtigen Annehmlichkeiten versorgten.

Die ursprünglichen Straßen sind immer noch breit und von Bäumen gesäumt. Das Erbe der Pionierentwickler ist bis heute zu sehen. Ein Gebiet, das sich durch seinen üppigen natürlichen Reichtum und seine vielfältige mediterrane Fauna auszeichnet.

GEOGRAPHIE

Das Gebiet von Punta Prima ist durch eine tiefe Küstentopographie gekennzeichnet, die von flachen Klippen und sanften Hängen begleitet wird.

Die Gemeinde profitiert von einem gesunden mediterranen Mikroklima, das sich durch relativ geringe jährliche Niederschlagsmengen und durchschnittlich 320 Sonnentage pro Jahr mit einer mittleren Jahrestemperatur von 19,8 ° C auszeichnet.

Lange warme Sommer und kurze trockene Winter kennzeichnen diesen Teil der Costa Blanca, und Besucher der Region können von Juni bis September mit Temperaturen zwischen 25 ° C in der Nacht und 35 ° C am Tag rechnen.

Punta Prima liegt etwas geschützt in der Stadt Torrevieja im Norden der Region und hat die kühlende Wirkung, dass sie im Sommer direkt an einen warmen Meereskörper angrenzt, aber zusätzlich vor den nordherbstlichen Winden geschützt ist.

Die Gemeinde ist ungewöhnlich reich an mediterraner Flora und Fauna, und große Teile der Umgebung nördlich und südlich von Punta Prima bleiben unberührt und in ihrem natürlichen Zustand.

EINRICHTUNGEN

Punta Prima bietet zwei wunderschöne Strände. Cala Piteras liegt nördlich der Gemeinde neben dem Restaurant Nautilus und bietet einen kleinen, 123 Meter langen Halbmond aus weichem Sand an der Wasserlinie.

Im Gegensatz dazu ist Playa de Punta Prima ein dünner geschützter Streifen mit einer Länge von 234 Metern an der Wasserlinie, der 6.552 m² unberührten Sand bietet. Die Promenade am Paseo Maritimo verläuft direkt hinter dem Strand und bietet einen Fuß- und Radweg zu den benachbarten Stränden.

Die Südostausrichtung des Strandes garantiert den größten Teil des Tages Sonnenschein, im Gegensatz zu den meisten umliegenden Oststränden, an denen morgens als Erstes viel Sonne scheint und im Laufe des Tages nachlässt.

Die Klippe, die den Strand traditionell relativ unzugänglich machte, wurde durch die Installation eines Aufzugs in Richtung des Westendes des Strandes umgangen. Nur wenige Strände im Südosten Spaniens können sich eines solchen Luxus rühmen, und der Aufzug erleichtert es Familien und Personen mit eingeschränkter Mobilität, den goldenen Sand zu erreichen.

An der Playa de Punta Prima finden Sie eine Strandbar in Chiringuito, einen Erste-Hilfe-Service und während der Sommersaison einen Rettungsschwimmer.

Abgesehen vom Chiringuito und dem Restaurant Punta Prima mit Blick auf den Strand sind die Dienstleistungen in Küstennähe spärlich.

Stattdessen finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Bars und Restaurants in einem Geschäftszentrum neben der Küstenstraße N-332. Das Geschäftszentrum Punta Marina gegenüber bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Consum-Supermarkt.

Weiter südlich unterstützt das Centro Comercial La Campana eine Auswahl lokaler Unternehmen, darunter den Möbel-Superstore Style House. Das Zeniamar Centro Comercial bietet Einwohnern abseits der Küste wichtige Annehmlichkeiten vor der Haustür, darunter eine Vielzahl von Restaurants und ungezwungenen Cafés.

Das 3-Sterne-Hotel Torrejoven ist das einzige kommerzielle Hotel in Punta Prima, das von Torrevieja aus in Richtung Süden zu sehen ist. Das Hotel bietet Zimmer der mittleren Preisklasse, einen Außenpool, ein Businesscenter und ein Restaurant vor Ort.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen mit Linienbussen, die Punta Prima mit den benachbarten Küstenstädten Campoamor, Cabo Roig, La Zenia und Playa Flamenca verbinden. Von dort aus fahren Sie weiter nach Norden in die Stadt Torrevieja und zum Hauptkrankenhaus.

Immobilieneigentümer profitieren von der Lage von Punta Prima an der städtischen Peripherie. Eine Reihe von Gewerbebetrieben, die sich auf hervorragende digitale Konnektivität konzentrieren, bietet superschnelle Internetverbindungen.

Vor Ort bietet Olé Comunicación in La Zenia wettbewerbsfähige Pakete an, während NoLimitNet in Los Dolses Highspeed-Internetverbindungen über WiMax oder Glasfaser mit bis zu 1.000 MB zu Preisen ab nur 25 € pro Monat mit einer Reihe von Festnetz- und Fernsehpaketen für Englisch, Deutsche, skandinavische und russische Fernsehzuschauer.

IMMOBILIEN

In der Gegend an der Küste, die vor Ort unter dem Namen Jardín del Mar Playa bekannt ist, befinden sich die ursprünglichen Grundstücke aus dem Jahr 1969. Typischerweise handelt es sich um mittelgroße einstöckige Villen mit vergleichsweise großen Grundstücken.

In jüngerer Zeit konzentrierte sich die Entwicklung am Strand auf die Bereitstellung von Apartments mit modernen Komplexen wie dem Panorama Park, Punta Prima La Recoleta oder dem gehobenen Strandresort Sea Senses.

Neubauwohnungen in Strandnähe bieten erstklassige Preise, aber es gibt immer noch einige Schnäppchen, wenn Käufer bereit sind, ihre Aufmerksamkeit weiter ins Landesinnere zu lenken, insbesondere auf Entwicklungen in La Ciñuelica, Ceñuela La I, Punta Marina oder in Richtung des Südgrenze von Los Altos.

Diese Gemeinden bieten hauptsächlich bescheidene Immobilien mit Preisen ab weit unter 130.000 €, eine Fülle von Auswahlmöglichkeiten, oftmals überlegene lokale Dienstleistungen, aber dennoch einen angemessenen Fußweg von Punta Primas beliebten Strandgebieten entfernt.

Die Preise für freistehende Strandimmobilien beginnen in der Regel bei 400.000 € und liegen bei Millionen von Euro für Luxusimmobilien mit direktem Meerblick. Die Preise für gut gelegene Wohnungen beginnen in der Regel bei ca. 150.000 €.

Etwas weiter im Landesinneren gelegene Apartments und Reihenhäuser bieten günstigere Optionen für ausländische Immobilienkäufer. Ein bescheidenes Apartment mit einem Schlafzimmer, von dem aus die örtlichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind, kann für nur 110.000 € erworben werden.

Mit Ausnahme der östlichen Küste von Punta Prima ist die lokale Skyline in der Regel niedrig und meist auf zweistöckige Grundstücke beschränkt. Neuere Apartmentkomplexe in mediterraner Front können sechs bis zehn Stockwerke hoch sein.

Nach fünfzigjähriger Bau- und Konstruktionserfahrung ist Punta Prima gut entwickelt und die meisten Neubautätigkeiten finden derzeit in Urb statt. Ceñuela La I und eine Handvoll Parzellen in Richtung Küste.

Punta Prima wird jedoch sowohl in nördlicher als auch in südlicher Richtung von zwei großen unbebauten Gebieten begrenzt.

Das Gebiet zwischen Punta Prima und Torreviejas Gemeinde Mar Azul im Norden ist derzeit geschützt. Die Gesamtfläche von Punta Prima umfasst jedoch einen 0,3 km2 großen Abschnitt erstklassigen Strandgrundstücks, der als PAU-29 ausgewiesen ist und noch nicht erschlossen wurde.

Dieses Land liegt an der Mittelmeerküste zwischen der südlichen Grenze von Punta Prima und dem nördlichen Teil von Playa Flamenca und ist Teil des Masterplans des Rates von Orihuela für die künftige Wohnbebauung, der vor fast 30 Jahren im Jahr 1990 erstellt wurde.

In der Tat zeigt Google Earth ein Umrissnetz aus etablierten Straßen und verlassenen Pfaden, die hinter Cala Cabo Peñas verlaufen (komplett mit Umspannwerken) und das Strandgebiet Cala Mosca von Playa Flamenca direkt mit Playa Punta Prima im Norden verbinden.

Das Rathaus genehmigte den Bau von 1.500 neuen Häusern zu Beginn dieses Jahres und schlug vor, dass das letzte verbleibende Gebiet der felsigen Landzunge östlich von Playa de Punta Prima für Wohnzwecke erschlossen werden kann, sofern die architektonischen Überreste des frühen 20. Jahrhunderts erhalten bleiben Spanische Kaserne des Jahrhunderts.

ZUSAMMENFASSUNG

Punta Prima ist das ganze Jahr über bei Touristen sehr beliebt und hat eine große Bevölkerung von Vollzeitbewohnern mit einer Vielzahl von kulturellen Nationalitäten. Dies bedeutet, dass die Geschäfte, Bars und Restaurants im Sommer wie im Winter voller Leben sind.

Das Gebiet hat eine etablierte und geschäftige soziale Szene, mit einer breiten Palette von Sport- und Freizeitclubs, Wohltätigkeitsorganisationen und Vereinen in Punta Prima und benachbarten Wohngemeinschaften.

Die Stadt ist ein familienfreundliches Urlaubsziel für Immobilienkäufer, die eine Reihe erstklassiger Einrichtungen, ein historisch sicheres Umfeld mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und eine zentrale Lage mit einer relativ nahen Nachbarschaft genießen möchten eine Auswahl von Flughäfen, ohne den regulären Flugverkehr zu beeinträchtigen.

Grundsätzlich verlangen Immobilien in Punta Prima einen Premium-Preis für den prestigeträchtigen Standort, und Immobilienkäufer aus Übersee, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und günstigeren Preisen suchen, müssen ihre Hausaufgaben machen und überlegen, im Landesinneren weiter zu suchen.

Dennoch werden viele Menschen der Meinung sein, dass die zahlreichen hochwertigen Annehmlichkeiten, die hervorragende Verkehrsanbindung, die zentrale Lage an der Costa Blanca und der unmittelbare Zugang zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden das gewisse Extra wert sind.

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Die in den Grafiken enthaltenen Daten sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt. Der Preis pro Quadratmeter dient nur zur Veranschaulichung und wird anhand der Preise der zum jeweiligen Zeitpunkt auf unserer Website verfügbaren Wiederverkaufsimmobilien berechnet. Für offizielle Marktdaten kontaktieren Sie uns bitte.