Le guide complet de Punta Prima, Costa Blanca

Punta Prima, l'une des municipalités les plus remarquables de la Costa Blanca Sud, est un promontoire méditerranéen sur la côte bordant les eaux chaudes de la mer Méditerranée.

Punta Prima se compose de plusieurs urbanisations individuelles, notamment les communautés de La Florida, Los Almendros et Urb Ceñuela La I, avec seulement 0,67 km2 de la zone résidentielle originale totale située sur la plage N-332.

La localité est une destination de vacances appréciée des touristes nationaux et internationaux, attirés par la proximité des plages de sable fin de la côte d'Orihuela et par l'abondance d'installations de loisirs de grande qualité dans la communauté.

La majorité de la population est constituée d'expatriés anglophones et d'Europe du Nord qui se sont installés à Punta Prima. Sa situation centrale, ses excellentes liaisons de transport et les temps de trajet courts vers les destinations populaires environnantes ont assuré la popularité continue de la communauté.

LOCATION

Punta Prima est située sur la côte est de l'Espagne, entre les municipalités d'Orihuela Costa au sud et de Torrevieja au nord.

Elle est bordée par Los Almendros et La Florida à l'ouest, Playa Flamenca au sud et la Méditerranée à l'est.

Punta Prima est divisée de manière inégale par l'Avenida de las Olas, bordée d'arbres, et relève de la juridiction de la mairie d'Orihuela ou du conseil municipal de Torrevieja.

Le restaurant Nautilus, par exemple, relève de la juridiction de Torrevieja, mais la plage qu'il surplombe, Cala Piteras, fait partie de la région d'Orihuela Costa.

L'aéroport de Corvera-Murcia et l'aéroport international d'Alicante-Elche sont pratiquement à égale distance, chaque centre de transport international étant facilement accessible en moins d'une heure de voiture.

Histoire

Punta Prima est située sur la côte est de l'Espagne, entre les municipalités d'Orihuela Costa au sud et de Torrevieja au nord.

Elle est bordée par Los Almendros et La Florida à l'ouest, Playa Flamenca au sud et la Méditerranée à l'est.

Punta Prima est divisée de manière inégale par l'Avenida de las Olas, bordée d'arbres, et relève de la juridiction de la mairie d'Orihuela ou du conseil municipal de Torrevieja.

Le restaurant Nautilus, par exemple, relève de la juridiction de Torrevieja, mais la plage qu'il surplombe, Cala Piteras, fait partie de la région d'Orihuela Costa.

L'aéroport de Corvera-Murcia et l'aéroport international d'Alicante-Elche sont pratiquement à égale distance, chaque centre de transport international étant facilement accessible en moins d'une heure de voiture.

GÉOGRAPHIE

La région de Punta Prima se caractérise par une topographie côtière de faible altitude, accompagnée de falaises peu profondes et de pentes douces.

La communauté bénéficie d'un microclimat méditerranéen sain, caractérisé par des précipitations annuelles relativement faibles et une moyenne de 320 jours d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 19,8°c.

Cette partie de la Costa Blanca se caractérise par des étés longs et chauds et des hivers courts et secs. De juin à septembre, les visiteurs de la région peuvent s'attendre à des températures allant de 25°C la nuit à 35°C le jour.

Punta Prima, quelque peu abritée par la ville de Torrevieja au nord de la région, bénéficie des effets rafraîchissants de la proximité d'une masse d'eau de mer chaude pendant l'été, mais aussi d'une protection supplémentaire contre les vents d'automne du nord.

La communauté est exceptionnellement riche en flore et en faune méditerranéennes, et de grandes parties des zones environnantes au nord et au sud de Punta Prima restent vierges et dans leur état naturel.

SERVICES

Punta Prima possède deux belles plages. Cala Piteras est située au nord de la commune, à côté du restaurant Nautilus, et offre un petit croissant de sable doux d'environ 123 mètres de long au niveau de la ligne de flottaison.

En revanche, la Playa de Punta Prima est une mince étendue abritée de 234 mètres à la ligne de flottaison et offre 6 552 m² de sable immaculé. La promenade du Paseo Maritimo s'étend derrière la plage et permet aux piétons et aux cyclistes de se rendre sur les plages voisines.

L'orientation sud-est de la plage garantit un ensoleillement pendant la majeure partie de la journée, contrairement à la plupart des plages orientales environnantes, qui offrent beaucoup de soleil le matin, mais dont la luminosité diminue au fil de la journée.

La falaise qui rendait traditionnellement la plage relativement inaccessible a été contournée par l'installation d'un ascenseur sur le côté ouest de la plage. Peu de plages du sud-est de l'Espagne disposent d'un tel luxe, et l'ascenseur permet aux familles et aux personnes à mobilité réduite d'accéder facilement au sable doré en contrebas.

La Playa de Punta Prima dispose d'un bar de plage, le Chiringuito, de services de premiers secours et d'un maître-nageur pendant la saison estivale.

Hormis le Chiringuito et le Restaurante Punta Prima qui surplombent la plage, les installations proches du rivage sont rares.

Les visiteurs trouveront plutôt une grande variété de magasins locaux, de bars et de restaurants dans un centre commercial situé à côté de la route côtière N-332. Le centre commercial Punta Marina, situé en face, propose d'autres services, notamment un supermarché Consum.

Plus au sud, le Centro Comercial La Campana accueille une sélection de commerces locaux, dont le supermarché de meubles Style House. Le Zeniamar Centro Comercial offre des services essentiels sur le pas de la porte pour les résidents éloignés de la côte, notamment une variété de restaurants et de cafés informels.

L'hôtel 3 étoiles Torrejoven, immédiatement visible en venant de Torrevieja en direction du sud, est le seul hôtel commercial de Punta Prima. Il propose des chambres de catégorie moyenne, une piscine extérieure, un centre d'affaires et un restaurant sur place.

Les transports publics offrent des services fréquents, avec des bus locaux réguliers reliant Punta Prima aux stations balnéaires voisines de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia et Playa Flamenca, avec des services plus au nord vers la ville de Torrevieja et l'hôpital principal.

Les propriétaires bénéficient de la situation de Punta Prima à la périphérie de la ville, et des connexions Internet ultrarapides sont largement disponibles auprès d'un certain nombre d'entreprises commerciales qui s'efforcent d'offrir une excellente connectivité numérique.

Localement, Olé Comunicación à La Zenia propose des offres compétitives, tandis que NoLimitNet à Los Dolses offre des connexions internet à haut débit via WiMax ou fibre optique jusqu'à 1 000 Mb à partir de 25 euros par mois, ainsi qu'une gamme d'offres de téléphonie fixe et de télévision pour les téléspectateurs anglais, scandinaves et russes.

PROPRIÉTÉS

La zone côtière, connue localement sous le nom de Jardín del Mar Playa, est l'endroit où vous trouverez les maisons originales datant de 1969. Les villas d'un étage, de taille moyenne, occupent généralement des parcelles relativement grandes.

Les développements plus récents en bord de mer se sont concentrés sur l'offre d'appartements dans des complexes modernes tels que Panorama Park, Punta Prima La Recoleta ou la station balnéaire de luxe Sea Senses.

Les appartements nouvellement construits à proximité de la plage sont chers, mais il est encore possible de trouver de bonnes affaires si les acheteurs sont prêts à regarder plus loin dans les terres, notamment dans les lotissements de La Ciñuelica, Ceñuela La I, Punta Marina ou dans les propriétés situées à la limite sud de Los Altos.

Ces communautés proposent principalement des maisons modestes, dont les prix commencent toujours à être largement inférieurs à 130 000 euros. Elles offrent un large choix, des services locaux souvent de qualité supérieure, tout en restant à une distance de marche raisonnable des plages populaires de Punta Prima.

Les prix des maisons individuelles en bord de mer commencent généralement autour de 400 000 euros et peuvent atteindre des millions d'euros pour les maisons de luxe avec vue sur la mer. Les prix des appartements bien situés commencent à environ 150 000 euros.

Les appartements et les maisons de ville situés un peu plus à l'intérieur des terres offrent des options moins chères aux acheteurs étrangers, et un modeste appartement d'une chambre à coucher situé à proximité des commodités locales peut être trouvé à partir de 110 000 euros.

À l'exception notable du littoral oriental de Punta Prima, la ligne d'horizon locale est typiquement basse et limitée à des maisons de deux étages. Les nouveaux complexes d'appartements construits sur la côte méditerranéenne peuvent atteindre six à dix étages.

Punta Prima a derrière elle cinquante ans de construction et d'aménagement et est bien développée. La plupart des nouvelles constructions ont lieu actuellement à Urb. Ceñuela La I et dans une poignée de parcelles situées sur le littoral.

Punta Prima est cependant bordée par deux grandes zones de terrains non construits, au nord et au sud.

La zone située entre Punta Prima et la communauté Mar Azul de Torrevieja, au nord, est actuellement protégée, mais la zone totale de Punta Prima comprend une section de 0,3 km2 de terrain de première qualité en bord de mer, désignée PAU-29, qui n'a pas encore été aménagée.

Ce terrain se trouve le long de la côte méditerranéenne, entre la limite sud de Punta Prima et le nord de Playa Flamenca. Il est inclus dans le plan directeur du conseil municipal d'Orihuela pour le développement résidentiel futur, élaboré pour la première fois il y a près de 30 ans, en 1990.

Google Earth montre un réseau de routes existantes et de chemins abandonnés derrière la Cala Cabo Peñas (avec des sous-stations électriques), reliant directement la zone de plage de Playa Flamenca, Cala Mosca, à la Playa Punta Prima, au nord.

La mairie a autorisé la construction de 1 500 nouveaux logements en 2019 et a donné son feu vert au développement de grands ensembles immobiliers sur la dernière portion de promontoire rocheux à l'est de la Playa de Punta Prima, à condition que les vestiges architecturaux de la caserne de l'armée espagnole du début du XXe siècle soient préservés

RÉSUMÉ

Punta Prima est très populaire auprès des touristes tout au long de l'année et compte une large population de résidents permanents de diverses nationalités culturelles, ce qui signifie que les magasins, les bars et les restaurants sont pleins de vie, que ce soit en été ou en hiver.

La région dispose d'une scène sociale bien établie et animée tout au long de l'année, avec un large éventail de clubs de sport et de loisirs, d'organisations caritatives et d'associations à Punta Prima et dans les communautés résidentielles voisines.

La ville est une destination de vacances familiale et conviviale qui convient aux acheteurs de biens immobiliers souhaitant profiter d'une gamme d'installations de première classe, d'un environnement historiquement sûr avec un faible taux de criminalité et d'une situation centrale relativement proche d'un certain nombre d'aéroports tout en restant complètement libre de tout trafic aérien régulier.

En règle générale, les propriétés situées à Punta Prima sont plus chères en raison de leur emplacement prestigieux et les acheteurs étrangers à la recherche d'un bon rapport qualité-prix devront se renseigner et chercher plus loin dans l'intérieur des terres.

Cela dit, nombreux sont ceux qui considèrent que les nombreux équipements de qualité, les excellentes liaisons de transport, la situation centrale sur la Costa Blanca et l'accès direct à des plages bien entretenues arborant le drapeau bleu valent la peine de payer un peu plus cher.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.