Den kompletta områdesguiden för Punta Prima, Costa Blanca

En av södra Costa Blancas mer anmärkningsvärda samhällen, Punta Prima är en kustnära Medelhavet udde som gränsar till det varma vattnet i Medelhavet.

Punta Prima består av flera individuella närliggande urbaniseringar inklusive La Florida, Los Almendros och Urb Ceñuela La I samhällen, med endast 0,67 km2 av det totala ursprungliga bostadsområdet beläget vid stranden av N-332.

Lokalen är populär året runt som en semesterdestination för inhemska och internationella turister, lockad av den omedelbara närheten till Orihuela Costas fina sandstränder och ett överflöd av kvalitativa fritidsfaciliteter belägna i samhället.

Majoriteten av befolkningen består till största delen av engelsktalande och nordeuropeiska utlänningar som har bosatt sig i Punta Prima, och det centrala läget, utmärkta transportförbindelser och korta restider till omgivande populära destinationer har säkerställt samhällets fortsatta popularitet.

PLATS

Punta Prima ligger på Spaniens östra kust, korsar kommunerna Orihuela Costa i söder och utkanten av Torrevieja omedelbart i norr.

Staden gränsar till Los Almendros och La Florida omedelbart i väster, Playa Flamenca i söder och Medelhavet i öster.

Ojämnt uppdelad av den trädkantade Avenida de las Olas faller Punta Prima under jurisdiktionen av antingen Orihuela stadshus eller Torreviejas kommunfullmäktige.

Till exempel faller Restaurante Nautilus under Torreviejas jurisdiktion, men stranden som den har utsikt över, Cala Piteras, är en del av Orihuela Costa-regionen.

Corvera-Murcia flygplats och Alicante-Elche internationella flygplats ligger praktiskt taget på samma avstånd, och varje internationell transportknut nås bekvämt på mindre än en timme med bil.

HISTORIA

Fram till 1969 var Punta Prima inget annat än uttorkad buskmark kantad av en smal remsa av sand.

Läget, skyddat på nordvästra sidan av en brant klippa som gjorde Punta Primas strand praktiskt taget otillgänglig för alla utom de mest arbetsföra, visade sig ändå vara populär bland invånare från närliggande Torrevieja, lockad av sitt avlägset läge och det skydd som erbjuds under våren och hösten. månader.

De första bostadsområdena började dyka upp i slutet av sextiotalet och de inledande fastighetsutvecklarna fördelade den försummade buskmarken i generöst tilltagna enskilda tomter.

Inspirerade av den närbelägna Elche Palmeral, stadens omfattande romerska palmträdgårdar, var de tidiga fastighetsutvecklarna banbrytande för den omfattande användningen av mexikanska solfjäderpalmer och Alexandra King-palmer speciellt utvalda för deras snabba tillväxthastighet, robusta natur och deras förmåga att överleva vid kusten. regioner.

Varje tomt var överdådigt utsmyckad med grönska, och tomter levererades vanligtvis med måttligt stora enplansvillor som ligger i överdådiga trädgårdar som betonade det naturliga värdet av det rikliga medelhavsboendet.

Avenyerna var generöst breda och trädkantade, och de synligt låginverkande bostäderna var glest fördelade över det som snart blev en trädgårdsoas i utkanten av urbana Torrevieja.

På 1970-talet skedde ingen förändring för Punta Prima förutom att Restaurante Nautilus kom i utkanten av Punta Primas mindre Cala Piteras-strand 1975, och det var inte förrän i slutet av 1980-talet som området började uppleva kommersiell utveckling, med nybyggnation lägenheter i norra delen av området längs Avenida de las Olas.

Faktum är att det var inte förrän så sent som 2007 som byggnadsarbetet började flytta inåt landet, och nya utvecklingar började fylla de återstående öppna ytorna längs havet.

Punta Marinas kommersiella centrum öppnade samma år och kompletterade paraden av lokala butiker som redan tillhandahållit nödvändiga bekvämligheter till invånare och besökare intill kustvägen N-332.

De ursprungliga gatorna är fortfarande breda och trädkantade, och det bestående arvet från de banbrytande utvecklarna kan fortfarande ses idag, framhävt av ett område som utmärker sig för sin grönskande naturrikedom och mångfaldiga medelhavsfauna.

GEOGRAFI

Punta Prima-området kännetecknas av en lågt liggande kusttopografi, åtföljd av grunda klippor och mjuka sluttningar överallt.

Samhället drar nytta av ett hälsosamt medelhavsmikroklimat, kännetecknat av relativt låg årlig nederbörd och i genomsnitt 320 soldagar varje år med en årlig mediantemperatur på 19,8°c.

Långa varma somrar och korta torra vintrar är symboler för denna del av Costa Blanca, och besökare till området från juni till september kan förvänta sig att temperaturen varierar mellan 25°C på natten till 35°C under dagen.

Något skyddat av staden Torrevieja norr om regionen, upplever Punta Prima de kylande effekterna av att vara omedelbart intill en varm havsvattenmassa under sommaren, men med fördelen av ytterligare skydd mot de nordliga höstvindarna.

Samhället är ovanligt rikt på Medelhavets flora och fauna, och stora delar av de omgivande områdena norr och söder om Punta Prima förblir orörda och i sitt naturliga tillstånd.

BEKVÄMLIGHETER

Punta Prima har två vackra stränder. Cala Piteras ligger norr om samhället intill Restaurante Nautilus och erbjuder en liten halvmåne av mjuk sand som är cirka 123 meter lång vid vattenlinjen.

Däremot är Playa de Punta Prima en tunn skyddad remsa som mäter 234 meter vid vattenlinjen och erbjuder 6 552 m² orörd sand. Paseo Maritimo-promenaden sveper sig bakom stranden och ger en gång- och cykelväg till närliggande strandnära platser.

Strandens sydostvända aspekt garanterar sol under större delen av dagen, till skillnad från de flesta av de omgivande stränderna som vetter mot öster som erbjuder massor av sol först på morgonen, avtar allt eftersom dagen fortskrider.

Klippan som traditionellt gjort stranden relativt otillgänglig har förbigåtts genom installationen av en hiss mot strandens västra ände. Mycket få stränder i sydöstra Spanien kan skryta med en sådan lyx, och hissen gör det enkelt för familjer och personer med begränsad rörlighet att nå den gyllene sanden nedanför.

Playa de Punta Prima har en Chiringuito-strandbar, första hjälpen-tjänster och en livräddare under sommarsäsongen.

Bortsett från Chiringuito och Restaurante Punta Prima som har utsikt över stranden, är tjänsterna sparsamma nära kusten.

Istället kommer besökare att hitta ett brett utbud av lokala butiker, barer och restauranger som ligger i ett kommersiellt centrum bredvid kustvägen N-332. Punta Marina kommersiella centrum mittemot sport ytterligare bekvämligheter inklusive en Consum stormarknad.

Längre söderut stöder Centro Comercial La Campana ett urval av lokala företag, inklusive möbelaffären Style House. Köpcentret Zeniamar erbjuder viktiga bekvämligheter för invånare borta från kusten, inklusive en mängd olika restauranger och enkla kaféer.

Det 3-stjärniga Hotel Torrejoven är det enda kommersiella hotellet i Punta Prima, omedelbart synligt under en södergående inflygning från Torrevieja. Hotellet erbjuder rum till mellanpris, med en utomhuspool, ett businesscenter och en restaurang på plats.

Kollektivtrafiken erbjuder täta förbindelser, med lokala reguljära bussar som förbinder Punta Prima med de närliggande strandstäderna Campoamor, Cabo Roig, La Zenia och Playa Flamenca, med vidare norrgående förbindelser till staden Torrevieja och huvudsjukhuset.

Fastighetsägare drar nytta av Punta Primas läge i stadens stadsperiferi, och supersnabba internetanslutningar är allmänt tillgängliga från flera kommersiella företag som fokuserar på att tillhandahålla suveräna digitala anslutningar.

Lokalt erbjuder Olé Comunicación i La Zenia konkurrenskraftiga paket medan NoLimitNet i Los Dolses erbjuder höghastighetsinternetanslutningar via WiMax eller fiberoptik upp till 1 000 Mb med priser från bara 25 € per månad, med ett utbud av fasta telefon- och tv-paket för engelska , skandinaviska och ryska tv-tittare.

EGENSKAPER

Området som ligger mot kusten, lokalt känt som Jardín del Mar Playa, är där du hittar de ursprungliga fastigheterna som går tillbaka till 1969. Typiskt medelstora enplansvillor upptar förhållandevis stora tomter.

Den senaste utvecklingen vid stranden har fokuserat på att tillhandahålla lägenheter med moderna komplex som Panorama Park, Punta Prima La Recoleta eller den exklusiva badorten Sea Senses.

Nybyggda lägenheter nära stranden kräver premiumpriser, men det finns fortfarande några fynd att göra om köpare är villiga att vända sin uppmärksamhet längre in i landet, särskilt mot utvecklingen i La Ciñuelica, Ceñuela La I, Punta Marina eller fastigheter som ligger mot södra gränsen till Los Altos.

Dessa samhällen erbjuder huvudsakligen blygsamma fastigheter med priser som fortfarande börjar bekvämt under 130 000 €, ett överflöd av valmöjligheter och ofta överlägsna lokala tjänster, men förblir ett rimligt gångavstånd från Punta Primas populära strandområden.

Priserna för fristående strandfastigheter startar vanligtvis runt 400 000 € och uppgår till miljontals euro för lyxhus med första linjens havsutsikt. Priserna för välbelägna lägenheter tenderar att börja på cirka 150 000 €.

Lägenheter och radhus något längre in i landet ger billigare alternativ för utländska fastighetsköpare, och en blygsam ettrumslägenhet inom räckhåll för lokala bekvämligheter kan hittas för så lite som 110 000 €.

Med det anmärkningsvärda undantaget för Punta Primas östra kustlinje är den lokala silhuetten typiskt låghus och mestadels begränsad till tvåvåningsfastigheter. Lägenhetskomplex i nyare stil byggda vid Medelhavets frontlinje kan nå från sex till tio våningar höga.

Efter att ha upplevt femtio års byggande och konstruktion är Punta Prima välutvecklat och det mesta av nybyggnationen sker för närvarande i Urb. Ceñuela La I och inom en handfull markområden mot kusten.

Emellertid gränsar Punta Prima av ett stort område med obebyggd mark mot dess södra periferi, med ny fastighetsutveckling som nu (något kontroversiellt) pågår på det sista naturliga kustlandet i Orihuela Costa.

Denna mark ligger längs Medelhavskusten mellan den södra gränsen av Punta Prima och de norra delarna av Playa Flamenca och ingår i Orihuela Town Halls översiktsplan för framtida bostadsutveckling som först anlades för nästan 30 år sedan 1990.

Faktum är att Google Earth avslöjar ett konturnät av etablerade vägar och övergivna spår som går bakom Cala Cabo Peñas (komplett med elektriska transformatorstationer), som förbinder Playa Flamencas strandområde Cala Mosca direkt med Playa Punta Prima i norr.

Rådhuset godkände byggandet av 1 500 nya bostäder under 2019, vilket gav klartecken för att det sista kvarvarande området med stenig udde öster om Playa de Punta Prima ska utvecklas för storskaliga bostäder, med förbehåll för bevarandet av de arkitektoniska lämningarna av det tidiga 1900-talets spanska armékaserner.

SAMMANFATTNING

Punta Prima är mycket populär bland turister året runt och har en stor befolkning av heltidsinvånare från olika kulturella nationaliteter – det betyder att butikerna, barerna och restaurangerna är fulla av liv oavsett om det är sommar eller vinter.

Området har en etablerad och hektisk social scen året runt, med ett brett utbud av sport- och fritidsklubbar, välgörenhetsorganisationer och föreningar i Punta Prima och närliggande bostadsområden.

Staden är ett familjevänligt semestermål året runt som passar fastighetsköpare som vill njuta av en svit av förstklassiga faciliteter, en historiskt säker miljö med en låg registrerad brottslighet och ett centralt läge som har relativt nära till en val av flygplatser samtidigt som den förblir helt fri från reguljär flygtrafik.

Generellt sett kräver fastigheter i Punta Prima ett överpris för det prestigefyllda läget, och utländska fastighetsköpare som letar efter bra värde och billigare priser måste göra sina läxor och överväga att leta längre in i landet.

Som sagt, många människor kommer att anse att de rikliga kvalitetsbekvämligheterna, de utmärkta transportförbindelserna, det centrala läget på Costa Blanca och omedelbar tillgång till välskötta Blå Flagg-stränder är värda att betala det lilla extra för.

Börja leta efter ditt perfekta hem i Spanien, klicka här för att se alla tillgängliga fastigheter i Punta Prima just nu.

Data som ingår i grafiken är korrekta vid publiceringsdatumet. Pris per kvadratmeter är endast för illustration och beräknas utifrån priserna på andrahandsfastigheter som finns tillgängliga på vår hemsida vid den tidpunkten. Kontakta oss för officiella marknadsdata.