De complete gids voor Cabo Roig, Orihuela Costa, Spanje

Cabo Roig is een woonwijk aan de oostelijke Middellandse Zeekust, in het zuidelijkste district van de provincie Alicante, 8,8 km ten zuiden van de kustplaats Torrevieja.

Het gebied is erg druk tijdens het hoogseizoen en kan worden beschouwd als een favoriete vakantiebestemming voor toeristen die hier komen vanwege de witte zandstranden en vele eersteklas recreatiefaciliteiten.

Volgens de laatste cijfers van de overheid heeft Cabo Roig officieel 453 inwoners. Dit cijfer logenstraft echter de populariteit van de gemeenschap, want seizoensgebonden bezoekers en toeristen kunnen dit aantal in de zomer verzesvoudigen.

LOCATIE

Cabo Roig kan opgedeeld worden in twee onderscheidende gebieden - de originele urbanisatie die de oude toren omringt, en die het historisch middelpunt van de gemeenschap vormt, en La Regia dat iets verder landinwaarts naar het noordwesten ligt.

De N-332 kustweg loopt van noord naar zuid door Cabo Roig, met eenvoudige toegang tot de AP-7 snelweg die parallel loopt langs de kust en gratis toegang biedt tot het zuiden richting Murcia, of via de tolweg voor een snellere route naar het noorden richting Alicante.

Cabo Roig grenst in het noorden aan La Zenia, in het zuiden aan het het stranddistrict van Campoamor en in het westen aan Monte Zenia landinwaarts. Het valt onder de bevoegdheid van de gemeente Orihuela.

HISTORIE

De bouw van de residentiële gemeenschap van Cabo Roig begon in eerste instantie aan het einde van de jaren vijftig, maar het originele stadsplan werd gedeeltelijk afgekeurd door de gemeente en pas in 1972 volledig goedgekeurd.

Na de aanvaarding van het stedenbouwkundige plan halverwege de jaren zeventig begon men met de bouw op industriële schaal. De ontwikkeling en bouw concentreerde zich rond de locatie van een historische uitkijktoren daterende uit de 16e eeuw.

De oude Cabo Roig toren, gemaakt van metselsteen, beschikt over twee verdiepingen en een dakterras welke een indrukwekkend uitzicht op zee biedt. Deze werd gebouwd ter verdediging van de aanvallen van de Noord-Afrikaanse Barbary-piraten en de onbetrouwbare zeerovers die eeuwenlang de mediterrane kustgebieden van Spanje hebben geplunderd.

De opvallende toren, een gepland monument in Spanje sinds 1949, is authentiek gerestaureerd en maakt vandaag de dag deel uit van de buitentuin van het Restaurante Cabo Roig, boordevol middeleeuwse geschutkanonnen.

GEOGRAFIE

Het gebied wordt gekenmerkt door een laaggelegen relatief vlakke topografie die typerend is voor de meeste mediterrane strandlocaties en profiteert van de nabijgelegen zee die zorgt voor een koele zeebries tijdens de zomermaanden en zachte, over het algemeen, droge winters.

Cabo Roig beschikt over een heerlijk en gezond mediterraans microklimaat. Dit betekent dat er jaarlijks relatief weinig neerslag valt, de zon er gemiddeld zo'n 325 dagen per jaar schijnt en er een gemiddelde jaarlijkse dagtemperatuur is van maar liefst 19.3ºc.

Lange warme zomers en korte, zacht, droge winters zijn dan ook kenmerkend voor dit deel van de Costa Blanca. Mensen die dit gebied bezoeken van juni tot september kunnen vaak een temperatuur verwachten die varieert tussen 25ºc 's nachts tot 35ºc overdag.

FACILITEITEN

Cabo Roig heeft twee schitterende witte zandstranden, ieder met een Blauwe Vlag-accreditatie vanwege vanwege hun hoge onderhoudsnormen en veilige, schone mediterrane zeewater.

Het hoofdstrand van Cabo Roig, Playa de La Cala Capitán, is een groot, 86m diep en vanaf de waterlijn 157m lang, inhamvormig strand. Het Playa de La Caleta strand ligt iets meer naar het zuiden - een prachtige strook van parelwit zand van zo'n 287m lang en 43m diep.

Beide stranden bestaan uit fijn zand, met strandbars en een strandwacht die actief is tijdens het hoogseizoen. La Cala Capitán heeft een houten loopbrug welke het strand uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen en/of rolstoelgebruikers.

De kustroute loopt langs de gemeenschappelijke kustlijn en het is tevens mogelijk om naar het noorden te wandelen of fietsen via Cabo Roig naar Campoamor en vervolgens naar La Zenia.

Een recreatie jachthaven ligt aan de oostkant van het strand van La Caleta en heeft een veilige haven voor zeilboten en motorboten, naast een scala aan watersporten waaronder jet-ski-verhuur (waterscooters), paddle-boarding en waterskiverhuur en uitrusting.

Cabo Roig is rijk aan culinaire keuzes, met uitstekende en gezellige restaurants verspreid over de hele gemeenschap. Er zijn echter ook veel levendige bars en restaurants gelegen langs een parade grenzend aan de belangrijkste N-332 kustweg.

Het bekendste uitgaanscentrum van Cabo Roig staat lokaal bekend als "De Strip". U vindt hier 600m aan bars, bistro's, restaurants, en nachtclubs welke het straatbeeld vormen en een ware walhalla bieden aan eet- en recreatiegelegenheden.

In het gebied achter de Cabo Roig Strip dichtbij het medisch centrum, vindt ieder donderdagmorgen, het hele jaar door, de lokale markt plaats.

WONINGEN

Het merendeel van de originele woningen die het dichtst bij de kustlijn liggen, bestaan uit vrijstaande villa's,met een of twee verdiepingen, gelegen op een groot privé perceel en met een premium prijskaartje.

De nieuwere woningen in Cabo Roig die verder landinwaarts gebouwd zijn in het naburige La Regia zijn meestal gelegen op kleinere en beter te onderhouden percelen. Deze nieuwere woningen vereisen meestal minder onderhoud dan oudere woningen en zijn gebouwd conform de hedendaagse bouwnormen.

Met uitzondering van nieuwere kustontwikkelingen in het zuidwesten van Cabo Roig, zijn de woningen voornamelijk laagbouw en La Regia biedt een ruime keuze aan betaalbare herenhuizen, appartementen en bescheiden vrijstaande villa's.

In tegenstelling tot het naburige La Zenia in het noorden, heeft Cabo Roig, en met name La Regia, nog steeds een relatief hoog percentage aan onontwikkelde bouwgrond. Daarom is dit gebied nog steeds volop in ontwikkeling en heeft het potentieel voor toekomstige uitbreiding.

OVERZICHT

Cabo Roig is misschien niet zo dun bevolkt als de laatste officiële cijfers suggereren, en met ruimte voor uitbreiding op de lokale vastgoedmarkt is er voldoende plaats om het aantal woningen nog verder te vergroten.

Niettemin is deze bevoorrechte locatie erg gewild, zelfs wanneer we rekening houden met het enigszins scheve beeld door de enorme aantal grote villa's, is de gemiddelde huizenprijzen op deze locatie nog altijd zeer hoog

Cabo Roig is bijzonder populair bij huizenkopers die op zoek zijn naar een tweede woning in het buitenland waardoor de internationale inwoners de inheemse Spaanse bevolking in aantallen overtreffen. Je vindt hier dan ook een vertrouwde mix van Britse, Duitse, Franse, Nederlandse, Ierse en Scandinavische expats die zich gevestigd hebben in de gemeenschap.

Het gebied kan druk zijn tijdens het hoogseizoen, maar voor potentiële huizenkopers die willen ontsnappen aan de drukte van de kustlocatie, biedt het naburig La Regia net zo gemakkelijk toegang tot de mooie stranden en faciliteiten, alleen dan voor een lagere prijs.

Het is maar net wat u zoekt. Cabo Roig is geschikt voor huizenkopers die op zoek zijn naar een grote luxe tweede woning met directe toegang tot eersteklas faciliteiten, of potentiële buitenlandse huizenkopers die liever een iets kleinere, beter te onderhouden woning willen, maar wel zo dicht mogelijk bij het strand willen zitten als haalbaar is voor hun budget.

Ga op zoek naar uw perfecte woning in Spanje! Klik hier om alle woningen te bekijken die momenteel te koop staan in Cabo Roig.

De gegevens op de afbeeldingen zijn correct op de publicatiedatum. Prijs per vierkante meter is uitsluitend ter illustratie en berekend op basis van de prijzen van bestaande woningen die op dat moment op onze website beschikbaar waren. Voor officiële marktgegevens kunt u contact met ons opnemen.