De volledige gids voor Cabo Roig, Orihuela Costa, Spanje

Cabo Roig est une zone résidentielle située sur la côte orientale de la Méditerranée, dans le district le plus méridional de la province d'Alicante, à 8,8 km au sud de la ville côtière de Torrevieja.

La zone est très fréquentée en haute saison et peut être considérée comme une destination de vacances privilégiée pour les touristes qui viennent ici en raison de ses plages de sable blanc et de ses nombreux équipements de loisirs de premier ordre.

Selon les derniers chiffres du gouvernement, Cabo Roig compte officiellement 453 habitants. Toutefois, ce chiffre ne reflète pas la popularité de la communauté, car les visiteurs saisonniers et les touristes peuvent multiplier ce chiffre par six en été.

LOCALITATION

Cabo Roig peut être divisé en deux zones distinctes : l'urbanisation originale qui entoure la vieille tour, formant le centre historique de la communauté, et La Regia, située un peu plus à l'intérieur des terres, au nord-ouest.

La route côtière N-332 traverse Cabo Roig du nord au sud, avec un accès facile à l'autoroute AP-7 qui longe la côte et offre un accès libre au sud vers Murcie, ou via la route à péage pour une route plus rapide au nord vers Alicante.

Cabo Roig est bordé au nord par La Zenia, au sud par le quartier de la plage de Campoamor et à l'ouest par Monte Zenia, à l'intérieur des terres. Elle relève de la juridiction de la municipalité d'Orihuela.

HISTOIRE

La construction de la communauté résidentielle de Cabo Roig a commencé à la fin des années 1950, mais le plan d'urbanisme original a été partiellement rejeté par la municipalité et n'a été totalement approuvé qu'en 1972.

Après l'acceptation du plan d'urbanisme au milieu des années 1970, la construction a commencé à l'échelle industrielle. Le développement et la construction se sont concentrés autour du site d'une tour de guet historique datant du XVIe siècle.

L'ancienne tour de Cabo Roig, construite en maçonnerie, comporte deux étages et un toit-terrasse qui offre une vue impressionnante sur la mer. Elle a été construite pour se défendre contre les attaques des pirates barbaresques nord-africains et des pirates indignes de confiance qui ont pillé les côtes méditerranéennes de l'Espagne pendant des siècles.

La tour, classée monument historique en Espagne depuis 1949, a été restaurée de manière authentique et fait aujourd'hui partie du jardin extérieur du restaurant Cabo Roig, qui abrite des canons d'artillerie médiévaux.

GÉOGRAPHIE

La zone présente une topographie basse et relativement plate, typique de la plupart des plages méditerranéennes, et bénéficie de sa proximité avec la mer, qui lui confère des brises marines fraîches pendant les mois d'été et des hivers doux et généralement secs.

Cabo Roig bénéficie d'un microclimat méditerranéen agréable et sain. Cela signifie qu'il y a relativement peu de précipitations par an, une moyenne de 325 jours de soleil par an et une température moyenne annuelle d'au moins 19,3ºc.

Cette partie de la Costa Blanca se caractérise donc par des étés longs et chauds et des hivers courts, doux et secs. Les visiteurs de la région peuvent s'attendre à des températures allant de 25ºC la nuit à 35ºC le jour entre juin et septembre.

SERVICES

Cabo Roig possède deux superbes plages de sable blanc, toutes deux labellisées Pavillon bleu en raison de leurs normes d'entretien élevées et de leur eau de mer méditerranéenne propre et sûre.

La plage principale de Cabo Roig, Playa de La Cala Capitán, est une grande plage en forme de bras de mer de 86 m de profondeur et de 157 m de long à partir de la ligne de flottaison. La Playa de La Caleta se trouve un peu plus au sud. Il s'agit d'une magnifique étendue de sable blanc nacré de 287 mètres de long et 43 mètres de profondeur.

Les deux plages sont constituées de sable fin, avec des bars de plage et un maître-nageur actif pendant la haute saison. La Cala Capitán dispose d'une passerelle en bois qui rend la plage idéale pour les familles avec enfants et/ou les personnes en fauteuil roulant.

La route côtière longe le littoral commun et il est également possible de marcher ou de faire du vélo vers le nord en passant par Cabo Roig, Campoamor et La Zenia.

Un port de plaisance est situé à l'est de la plage de La Caleta et dispose d'un port sûr pour les voiliers et les bateaux à moteur, en plus d'une gamme de sports nautiques comprenant la location de jet-skis (scooters des mers), le paddle-board et la location et l'équipement de skis nautiques.

Cabo Roig est riche en choix culinaires, avec d'excellents et agréables restaurants disséminés dans toute la communauté. Cependant, il y a aussi de nombreux bars et restaurants animés situés le long d'un défilé adjacent à la principale route côtière N-332.

Le centre de divertissement le plus célèbre de Cabo Roig est connu localement sous le nom de "The Strip". Vous y trouverez 600 mètres de bars, de bistrots, de restaurants et de boîtes de nuit qui bordent les rues et offrent un véritable walhalla d'options de restauration et de loisirs.

Dans la zone située derrière le Cabo Roig Strip, près du centre médical, le marché local a lieu tous les jeudis matins, tout au long de l'année.

PROPIÉTÉS

La plupart des propriétés originales les plus proches du littoral sont des villas individuelles, à un ou deux étages, situées sur un grand terrain privé et dont le prix est élevé.

Les maisons plus récentes de Cabo Roig, construites plus à l'intérieur des terres dans le quartier voisin de La Regia, sont généralement situées sur des parcelles plus petites et plus faciles à entretenir. Ces nouvelles propriétés nécessitent généralement moins d'entretien que les maisons plus anciennes et sont construites conformément aux normes de construction contemporaines.

À l'exception des nouveaux développements côtiers dans le sud-ouest de Cabo Roig, les propriétés sont principalement de faible hauteur et La Regia offre un large choix de maisons de ville, d'appartements et de villas individuelles modestes à des prix abordables.

Contrairement à la ville voisine de La Zenia, au nord, Cabo Roig, et La Regia en particulier, dispose encore d'un pourcentage relativement élevé de terrains constructibles non aménagés. Par conséquent, cette zone est encore en cours de développement et présente un potentiel d'expansion future.

RÉSUMÉ

Cabo Roig n'est peut-être pas aussi peu peuplé que les derniers chiffres officiels le suggèrent, et grâce à la marge d'expansion du marché immobilier local, il y a beaucoup de place pour augmenter encore le nombre de logements.

Néanmoins, cette situation privilégiée est très recherchée, et même si l'on tient compte de l'image quelque peu faussée due au grand nombre de grandes villas, les prix moyens des maisons dans cette région restent très élevés

Cabo Roig est particulièrement populaire auprès des acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire à l'étranger, ce qui signifie que les résidents internationaux sont plus nombreux que les Espagnols de souche. Vous trouverez donc un mélange familier d'expatriés britanniques, allemands, français, néerlandais, irlandais et scandinaves installés dans la communauté.

Le quartier peut être très fréquenté en haute saison, mais pour les acheteurs potentiels qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte, la ville voisine de La Regia offre un accès tout aussi facile à ses belles plages et à ses installations, mais à un prix moins élevé.

C'est exactement ce que vous recherchez. Cabo Roig convient aux acheteurs qui recherchent une grande résidence secondaire de luxe avec un accès direct aux installations de première classe, ou aux acheteurs étrangers potentiels qui préfèrent une propriété un peu plus petite et plus facile à entretenir, mais qui veulent quand même être aussi près de la plage que leur budget le permet.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.