Fastighetsköpar guiden för Cabo Roig, Orihuela Costa

Cabo Roig är ett bostadsområde beläget på Medelhavets östra kust, i den sydligaste delen av Alicante-provinsen och 8,8 km söder om kuststaden Torrevieja.

Området är populärt under höjden av sommarsäsongen som ett gynnat semestermål för turister, lockat av de vita sandstränderna och det överflöd av kvalitativa fritidsfaciliteter.

Enligt de senaste statliga uppgifterna har den officiella befolkningen i Cabo Roig bara 453 registrerade invånare. Den siffran motsäger dock samhällets popularitet, eftersom säsongsbesökare och turister kan sexdubbla den siffran under sommaren.

PLATS

Cabo Roig kan delas upp i två distinkta områden - den ursprungliga urbaniseringen som omger det gamla tornet som utgör samhällets historiska centrum, och La Regia som ligger något längre in i landet mot nordväst.

Den huvudsakliga kustvägen N-332 går norr till söder genom Cabo Roig, med enkel tillgång till motorvägen AP-7 som går parallellt med kusten och erbjuder avgiftsfri tillgång söderut mot Murcia, eller en snabbare betald vägtull norrut till Alicante.

Cabo Roig gränsar till La Zenia i norr, stranddistriktet Campoamor i söder och Monte Zenia inlandet i väster och faller under Orihuelas rådhus jurisdiktion.

HISTORIA

Byggandet av bostadsområdet Cabo Roig började ursprungligen i slutet av 1950-talet, men rådhuset förkastade delvis den ursprungliga stadsplanen och den antogs inte i sin helhet förrän 1972.

Byggnadsarbeten i industriell skala började efter godtagandet av stadsplanen i mitten av 1970-talet, med utvecklingen centrerad kring platsen för ett historiskt vakttorn från 1500-talet.

Det gamla Cabo Roig-tornet, byggt av murad sten med två våningar och en takterrass med fantastisk utsikt över havet, byggdes för att försvara attacker från nordafrikanska Barbary-pirater och överfallna korsarer som plundrade Spaniens medelhavskustområden i århundraden.

Ett planerat monument i Spanien sedan 1949, det slående tornet har restaurerats på ett autentiskt sätt och utgör idag en del av en utomhusträdgård fylld av medeltida artillerikanoner.

GEOGRAFI

Området kännetecknas av en lågt liggande relativt platt topografi som är typisk för de flesta strandnära lägen vid Medelhavet, och drar nytta av dess omedelbara närhet till havet, vilket ger svala vindar på land under sommaren och tempererade generellt torra vintrar.

Cabo Roig drar nytta av ett hälsosamt medelhavsmikroklimat, kännetecknat av relativt låg årlig nederbörd och i genomsnitt 325 soldagar varje år med en årlig mediantemperatur på 19,3°c.

Långa varma somrar och korta torra vintrar är symboler för denna del av Costa Blanca, och besökare till området från juni till september kan förvänta sig att temperaturen varierar mellan 25ºC på natten till 35ºC under dagen.

BEKVÄMLIGHETER

Cabo Roig ståtar med två magnifika vita sandstränder, var och en tilldelad blå flagg-ackreditering för sina höga underhållsstandarder och säkra, rena medelhavsvatten.

Cabo Roigs största strand, Playa de La Cala Capitán, är en stor vikformad strand 86m djup och mäter 157m vid vattenbrynet. Playa de La Caleta-stranden kan hittas längre söderut - en remsa av vit sand 287m lång och 43m djup.

Båda stränderna består av fin sand, med strandbarer och livräddningstjänster som tillhandahålls under högsäsong. Cala Capitán erbjuder en gångväg i trä som tillgodoser behoven hos barnfamiljer och rullstolsburna.

En kuststig går runt samhällets kustlinje, och det är möjligt att gå eller cykla norrut genom Cabo Roig från Campoamor och in på La Zenia.

En fritidshamn upptar den östra kanten av La Caleta-stranden och erbjuder en säker hamn för segelbåtar och motorkryssare, förutom en rad vattensporter, inklusive uthyrning av jetski (vattenskotrar), stand up paddleboarding och uthyrning av vattenskidor och Utrustning.

Cabo Roig är rikt på kulinariska val, med fina restauranger och enkla restauranger i hela samhället. Det finns dock en markant koncentration av livliga barer och restauranger längs en parad intill den huvudsakliga kustvägen N-332.

Lokalt känd som "The Strip", detta är Cabo Roigs främsta nöjescentrum. 600 meter av barer, bistroer, restauranger och nattklubbar kantar gatubilden och erbjuder ett veritabelt utbud av mat- och fritidsupplevelser.

Området bakom Cabo Roig Strip nära det medicinska walk-in-centret är värd för den lokala gatumarknaden varje torsdag morgon under hela året.

Cabo Roig har bra kollektivtrafik med reguljära tjänster som förbinder samhället med destinationer norr och söder. Supersnabba fiberoptiska bredbandstjänster och allmänt Wi-Fi finns i hela området.

EGENSKAPER

Majoriteten av de ursprungliga bostäderna närmast kusten tenderar att vara stora fristående en- eller tvåvåningsvillor på stora privata tomter som kräver premiumpriser.

Fastigheter i nyare stil i Cabo Roig byggda längre in i landet i grannlandet La Regia är vanligtvis byggda på mindre och mer lätthanterliga tomter. Dessa nyare fastigheter kräver vanligtvis mindre underhåll än fastigheter i äldre stil och är byggda för att följa nyare byggnadsstandarder.

Med undantag för nyare kustbebyggelse sydväst om Cabo Roig, är fastigheterna huvudsakligen låghus, och La Regia erbjuder ett brett utbud av prisvärda radhus, lägenheter och blygsamma fristående villor.

Till skillnad från grannlandet La Zenia i norr har Cabo Roig och i synnerhet La Regia fortfarande en relativt stor andel obebyggd mark. Som sådan är området fortfarande mycket under utveckling och har potential för framtida expansion.

SAMMANFATTNING

Cabo Roig kanske inte är så glest befolkat som de senaste officiella siffrorna antyder, och med utrymme för expansion på den lokala fastighetsmarknaden finns det gott om möjligheter att öka bostadsbeståndet ytterligare.

Ändå är det privilegierade läget fortfarande mycket eftertraktat och även med tanke på snedvridningen i genomsnittliga fastighetspriser på grund av det stora antalet stora lyxvillor, befaller området fortfarande en premie.

Cabo Roig är exceptionellt populärt bland fastighetsköpare som letar efter ett andra hem utomlands och internationella invånare är fler än den spanska ursprungsbefolkningen, med en välbekant blandning av tyska, franska, holländska, irländska, brittiska och skandinaviska utlänningar som bosatte sig i samhället.

Området kan vara hektiskt under högsäsong, men för potentiella fastighetsköpare som vill slippa liv och rörelse i kustområdet, erbjuder grannlandet La Regia liknande enkel tillgång till vackra stränder och bekvämligheter utan premiumprislappen.

En berättelse om två halvor, Cabo Roig kommer att passa fastighetsköpare som letar efter antingen en storslagen lyxig andra bostad med omedelbar tillgång till förstklassiga faciliteter, eller potentiella utländska fastighetsköpare som kan behöva något mindre och mer hanterbart, men ändå vara så nära en strand som deras budget tillåter.

Börja leta efter ditt perfekta hem i Spanien, klicka här för att se alla tillgängliga fastigheter i Cabo Roig just nu.

Data som ingår i grafiken är korrekta vid publiceringsdatumet. Pris per kvadratmeter är endast för illustration och beräknas utifrån priserna på andrahandsfastigheter som finns tillgängliga på vår hemsida vid den tidpunkten. Kontakta oss för officiella marknadsdata.