La guía de la zona de Cabo Roig, Orihuela Costa

Cabo Roig es una urbanización residencial situada en la costa oriental del mar Mediterráneo, en el extremo sur de la provincia de Alicante, y a 8,8 km al sur de la ciudad costera de Torrevieja.

La zona es popular durante el apogeo de la temporada de verano como destino de vacaciones favorito para los turistas, atraídos por las playas de arena blanca y la abundancia de instalaciones de ocio de calidad.

Según los últimos datos del gobierno, la población oficial de Cabo Roig asciende a sólo 453 residentes censados. Sin embargo, ese número contradice la popularidad de la comunidad, ya que los visitantes estacionales y los turistas pueden multiplicar esa cifra por seis durante el verano.

UBICACIÓN

Cabo Roig se puede dividir en dos áreas distintas: la urbanización original que rodea la antigua torre que forma la pieza central histórica de la comunidad, y La Regia, que se encuentra un poco más hacia el interior, hacia el noroeste.

La principal carretera costera N-332 discurre de norte a sur a través de Cabo Roig, con fácil acceso a la autopista AP-7 que corre paralela a la costa y ofrece acceso gratuito al sur hacia Murcia, o una ruta de peaje más rápida hacia el norte hasta Alicante.

Limita con La Zenia al norte, el distrito costero de Campoamor al sur y Monte Zenia en el interior al oeste, Cabo Roig está bajo la jurisdicción del Ayuntamiento de Orihuela.

HISTORIA

La construcción de la comunidad residencial de Cabo Roig se inició inicialmente a finales de los años 50, pero el Ayuntamiento rechazó parcialmente el plan urbanístico original y no se adoptó en su totalidad hasta 1972.

Las obras de construcción a escala industrial comenzaron tras la aceptación del plan urbano a mediados de la década de 1970, y el desarrollo se centró en el emplazamiento de una histórica torre de vigilancia del siglo XVI.

Construida en piedra de mampostería con dos plantas y una azotea que ofrece impresionantes vistas al mar, la antigua torre de Cabo Roig fue construida para defenderse de los ataques de los piratas berberiscos del norte de África y los corsarios renegados que saquearon las zonas costeras mediterráneas de España durante siglos.

La impresionante torre, monumento declarado monumento en España desde 1949, ha sido auténticamente restaurada y hoy forma parte de un jardín al aire libre repleto de cañones de artillería medievales.

GEOGRAFÍA

La zona se caracteriza por una topografía baja relativamente plana, típica de la mayoría de los lugares costeros del Mediterráneo, y se beneficia de su proximidad inmediata al mar, proporcionando brisas frescas en tierra durante el verano e inviernos templados y generalmente secos.

Cabo Roig se beneficia de un microclima mediterráneo saludable, caracterizado por precipitaciones anuales relativamente bajas y un promedio de 325 días de sol al año con una temperatura media anual de 19,3°c.

Los veranos largos y cálidos y los inviernos cortos y secos son emblemáticos de esta parte de la Costa Blanca, y los visitantes de la zona de junio a septiembre pueden esperar que las temperaturas varíen entre 25ºc por la noche y 35ºc durante el día.

COMODIDADES

Cabo Roig tiene dos magníficas playas de arena blanca, cada una de las cuales recibió la acreditación Bandera Azul por sus altos estándares de mantenimiento y aguas mediterráneas limpias y seguras.

La playa principal de Cabo Roig, la Playa de La Cala Capitán, es una gran playa en forma de cala de 86 m de profundidad y 157 m de longitud en la orilla del agua. Más al sur se encuentra la Playa de La Caleta, una franja de arena blanca de 287 m de largo y 43 m de profundidad.

Ambas playas son de arena fina, con chiringuitos y servicio de socorrismo en temporada alta. Cala Capitán ofrece una pasarela de madera que se adapta a las necesidades de familias con niños y usuarios de sillas de ruedas.

Un sendero costero recorre la costa de la comunidad y es posible caminar o andar en bicicleta hacia el norte a través de Cabo Roig desde Campoamor hasta La Zenia.

Un puerto deportivo de ocio ocupa el extremo este de la playa de La Caleta y ofrece un puerto seguro para veleros y cruceros a motor, además de una variedad de deportes acuáticos que incluyen alquiler de motos acuáticas (motos acuáticas), surf de remo y alquiler de esquí acuático. equipo.

Cabo Roig es rico en opciones culinarias, con excelentes cenas y restaurantes informales ubicados en toda la comunidad. Sin embargo, hay una marcada concentración de animados bares y restaurantes ubicados a lo largo de un paseo adyacente a la carretera principal de la costa N-332.

Conocido localmente como "The Strip", este es el principal centro de entretenimiento de Cabo Roig. 600 m de bares, bistrós, restaurantes y discotecas se alinean en la calle, ofreciendo una verdadera variedad de experiencias gastronómicas y de ocio.

El área detrás de Cabo Roig Strip, cerca del centro médico sin cita previa, alberga el mercado callejero local todos los jueves por la mañana durante todo el año.

Cabo Roig está bien comunicado por transporte público con servicios regulares que conectan la comunidad con destinos del norte y del sur. Servicios de banda ancha de fibra óptica ultrarrápidos y Wi-Fi público están disponibles en toda la zona.

VIVIENDAS

La mayoría de las viviendas originales más cercanas a la costa tienden a ser grandes villas independientes de una o dos plantas en parcelas privadas de gran tamaño que alcanzan precios elevados.

Las propiedades de estilo más nuevo en Cabo Roig construidas más hacia el interior en la vecina La Regia generalmente se construyen en parcelas más pequeñas y manejables. Estas propiedades más nuevas generalmente requieren menos mantenimiento que las propiedades de estilo antiguo y están construidas para cumplir con estándares de construcción más recientes.

Con la excepción de los desarrollos costeros más nuevos al suroeste de Cabo Roig, las propiedades son principalmente de poca altura, y La Regia ofrece una amplia selección de casas adosadas, apartamentos y modestas villas independientes a precios asequibles.

A diferencia de la vecina La Zenia, al norte, Cabo Roig, y La Regia en particular, todavía tienen un porcentaje relativamente grande de suelo sin urbanizar. Como tal, el área todavía está en pleno desarrollo y tiene potencial para una futura expansión.

RESUMEN

Es posible que Cabo Roig no esté tan escasamente poblado como sugieren las últimas cifras oficiales, y con espacio para la expansión en el mercado inmobiliario local, hay mucho margen para aumentar aún más las existencias de viviendas.

No obstante, la ubicación privilegiada sigue siendo muy buscada e incluso teniendo en cuenta el sesgo en los precios promedio de las propiedades debido a la gran cantidad de grandes villas de lujo, el lugar todavía tiene una prima.

Cabo Roig es excepcionalmente popular entre los compradores de propiedades que buscan una segunda residencia en la costa.

El área puede estar ocupada durante la temporada alta, pero para los posibles compradores de propiedades que buscan escapar del ajetreo y el bullicio de la zona costera, la vecina La Regia ofrece una facilidad similar de acceso a hermosas playas y servicios sin el precio elevado.

Una historia de dos mitades, Cabo Roig se adaptará a los compradores de propiedades que buscan una segunda residencia de gran lujo con acceso inmediato a instalaciones de primera clase, o a posibles compradores de propiedades en el extranjero que podrían necesitar algo más pequeño y más manejable, pero que aún así esté lo más cerca de una playa. según lo permita su presupuesto.

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