De omgevingsgids voor Playa Flamenca, Orihuela Costa, Spanje

Playa Flamenca is een residentiële urbanisatie gelegen aan de oostelijk kustlijn van de Middellandse Zee, in het meest zuidelijke district van de provincie Alicante, en 4 km ten zuiden van de mediterrane stad Torrevieja.

Het gebied is het gehele jaar door populair, met name tijdens het zomerseizoen als toeristen en mensen met een tweede woning naar deze locatie trekken vanwege de schitterende zandstranden en de vele eersteklas faciliteiten.

Playa Flamenca, bestaande uit 2,4 km² premium strandwoningen, is een gewilde locatie voor internationale huiseigenaren, met diverse nationaliteiten, die ervoor kiezen om hier een vakantiewoning te kopen.

LOCATIE

De stad valt onder de jurisdictie van de gemeente Orihuela, grenzend in het zuiden aan La Zenia en landinwaarts in het westen aan de Valencia urbanisatie Villamartin.

In het noordoosten grenst Playa Flamenca aan een onontgonnen natuurgebied dat zich 1,2 km uitstrekt in de richting van het strandresort van Punta Primao.

De N-332 kustweg loopt door Playa Flamenca van noord naar zuid en scheidt het aan het strand gelegen woongebied van de andere gemeenschappen die verder landinwaarts liggen. De AP-7 tolweg markeert de meest westelijke grens van Playa Flamenca en zorgt voor eenvoudige toegang tot het zuiden richting Cartagena, of voor een snelle route naar het noorden richting Alicante en de noordelijke gebieden van de Costa Blanca.

Playa Flamenca ligt in de buurt van twee internationale luchthavens, Alicante-Elche airport en het pas geopende Corvera Región de Murcia airport, beide op bijna dezelfde afstand, en beide luchthavens kunnen met de auto binnen 50 minuten bereikt worden.

HISTORIE

In 1972 werd er begonnen met de bouw bij Playa Flamenca, toen een groep Nederlandse investeerders potentieel zag in iets dat destijds niet veel meer was dan een rotsachtige laag van onontwikkelde bouwgrond. Zij hebben het gebied veranderd in de hedendaagse populaire en bloeiende mediterrane vakantie- en recreatiebestemming.

Maar het strandgebied van Playa Flamenca vertegenwoordigt slechts een klein deel van de huidige gemeenschap. De ontwikkeling en bouw van het verder landinwaarts gelegen gebied begon namelijk pas eind jaren tachtig. De ontwikkeling, bestaande uit woningen met een iets hogere woningdichtheid, liep enigszins vertraging op als gevolg van de wereldwijde financiële crisis van 2007-2008 maar keerde in 2015 weer helemaal terug op het niveau van vóór de crisis.

Het binnenland van Playa Flamenca ten westen van de kustweg N-332 neemt 90% van het totale gebied in beslag. Het grootste deel van de moderne ontwikkelingen in de afgelopen jaren hebben dan ook plaatsgevonden op deze locatie, met nieuwe commerciële centra en recreatiefaciliteiten die hun plekje hebben ingenomen in de urbanisatie.

GEOGRAFIE

Het gebied wordt gekenmerkt door een laaggelegen, relatief vlakke topografie die typerend is voor de meeste mediterrane strandlocaties. Daarnaast profiteert het van zijn directe nabijheid tot de zee, die in de zomer zorgt voor koele zeebriesjes en zachte, over het algemeen droge, winters.

Het kustgebied van Playa Flamenca is een combinatie van zandstranden en natuurlijk verweerd oud vulkanisch gesteente. De stranden van Cala Mosca en Cala las Estacas fungeren als een natuurlijke regenafvoer om het regenwater van de omliggende binnenlandse gebieden terug naar de zee te brengen.

Playa Flamenca beschikt over een heerlijk en gezond mediterraans microklimaat. Dit betekent dat er jaarlijks relatief weinig neerslag valt, de zon er gemiddeld zo'n 325 dagen per jaar schijnt en er een gemiddelde jaarlijkse dagtemperatuur is van maar liefst 19.3°c.

Lange warme zomers en korte, zacht, droge winters zijn dan ook kenmerkend voor dit deel van de Costa Blanca. Mensen die dit gebied bezoeken van juni tot september kunnen vaak een temperatuur verwachten die varieert tussen 25°c 's nachts tot 35°c overdag.

FACILITEITEN

Playa Flamenca heeft de beschikking over een breed scala aan lokale voorzieningen en geniet ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met regelmatige lijndiensten naar omliggende steden en dorpen en rechtstreeks naar de stad Torrevieja.

Playa Flamenca heeft tevens drie schitterende witte zandstranden met schoon, veilig zwemwater en een traditionele Spaanse strandbar met een informele menukaart en een complete bardienst voor kleine versnaperingen.

Playa Flamenca heeft twee Blauwe Vlag stranden, Cala las Estacas en Cala Mosca. De stranden, beiden in de vorm van een halve maan, worden gescheiden middels een promenade en zijn gelegen in een baai. Dit zorgt ervoor dat zwemmers enigszins beschermd zijn tegen de tijding en onderstromen.

Het derde strand van Playa Flamenca is ongerept, afgelegen, natuurlijk, en alleen toegankelijk via een rotsachtige pad. In tegenstelling tot de naburige stranden heeft Cala Cabo Peñas daarentegen geen strandwacht die het hele jaar door actief is. Is dit geen enkel probleem, dan is Cala Cabo Peñas een uitermate populair alternatief ten opzichte van de meer prominente en toeristische stranden tijdens het hoogseizoen.

De promenade, die de twee belangrijkste stranden van elkaar scheidt, is een brede, betegelde en verharde looppad van waaruit u prachtig uit kunt kijken over de Middellandse Zee. De promenade van Playa Flamenca heeft eveneens een speeltuin voor kleine kinderen, openbare zitplaatsen en een functionele zonnewijzer. Daarnaast wordt deze gekenmerkt door grote Mexicaanse palmbomen die voor een spectaculair uitzicht op zee zorgen.

De promenade bestaat uit een kleine parade van commerciële ondernemingen, als een café, een bistro, lokale winkeltjes en restaurants, waaronder het plaatselijk gerenommeerde Lobster Restaurant waar iedere dag verse visgerechten geserveerd worden.

Playa Flamenca biedt een scala aan gezellige cafés en intieme eetgelegenheden, en met gerechten van wereldklasse aangeboden door El Sarmiento (beroemd om hun authentieke Spaanse paella en rijstgerechten), is er dus volop keuze voor zowel de bewoners als bezoekers.

De gemeenschap heeft daarnaast ook een populaire go-kart baan, supermarkten als de Mercadona, Lidl en Carrefour, een openbaar sportcomplex met fitnessruimte, tennisbanen, een verwarmd binnenzwembad en een voetbalveld op ware grootte.

De eenvoudig toegang tot het naburige Zenia Boulevard winkelcentrum biedt daarnaast extra winkel- en recreatiemogelijkheden. Voor diegenen die op zoek zijn naar rust, stilte en open groene velden zijn er drie 18-hole wedstrijdbanen in de nabij omgeving, Villamartin, Las Ramblas, en Real Club de Campoamor resort, allemaal op minder dan 15 minuten rijden met de auto.

WONINGEN

De woongelegenheid aan de kust van Playa Flamenca is relatief klein. Hierdoor komen er zelden tot nooit woningen op de markt die direct aan het strand zijn gelegen, en als dit wel het geval is dan zijn ze over het algemeen zeer snel verkocht. Over het algemeen gaat het dan om grote vrijstaande villa's of twee verdiepingen tellende woningen gelegen op middelgrote privé kavels, en allen hebben vaak een premium prijskaartje.

De recentere bouwprojecten in Playa Flamenca, die iets verder landinwaarts en dus automatisch ook iets verder van de kust zijn gebouwd, bevinden zich over het algemeen op kleinere en makkelijker te onderhouden percelen.

Over het algemeen zijn deze nieuwere woningen niet alleen veel beter betaalbaar maar ook kleinschaliger. Voor de grondslag van het ontwerp is hierbij gekeken naar dat van appartementen, herenhuizen en quad-villa's, die een breder scala aan potentiële kopers aantrekken.

Daar komt ook nog eens bij dat deze nieuwere woningen doorgaans veel minder onderhoud vereisen dan "oudere" woningen en geheel gebouwd zijn conform de huidige bouwnormen. Over het algemeen zijn, op een enkele uitzonderingen na, de woningen in Playa Flamenca qua hoogte laag tot gemiddeld gebouwd, echter nooit hoger dan vier verdiepingen.

De bouwgrond in Playa Flamenca is op dit moment bijna volledig ontwikkeld, er zijn nog slechts een paar onontwikkelde kavels beschikbaar in de urbanisatie. Daarnaast is er momenteel een grootschalig residentieel bouwproject bereids aan de gang.

OVERZICHT

Playa Flamenca is het thuis van residenten afkomstig uit meer dan 100 verschillende landen wereldwijd, met een vertrouwde mix van Britse, Ierse, Duitse, Franse, Deense en Scandinavische expats die zich hebben gevestigd in de gemeenschap.

De residentiële gemeenschap biedt dan ook zeer veel hoogwaardige diensten en voorzieningen aan die het hele jaar door geopend zijn. Daarnaast zorgen het nabijgelegen La Zenia en de stad Torreviejavoor gemakkelijke toegang tot alle gewenste hedendaagse faciliteiten.

Playa Flamenca is perfect voor huizenkopers die waarde hechten aan hoogwaardige service, die een ruime keuze aan winkels en restaurants wensen, en voor huizenkopers die op zoek zijn naar een betaalbare en centrale strandlocatie. Als uitvalsbasis, om alles te verkennen wat Spanje te bieden heeft, is Playa Flamenca onverslaanbaar en biedt het ook nog eens de perfecte combinatie als het aankomt op de prijs en keuze ten aanzien van woningen.

Ga vandaag nog op zoek naar uw droomwoning in Spanje! Klik hier om al onze woningen te bekijken die momenteel te koop staan in Playa Flamenca.

De gegevens op de afbeeldingen zijn correct op de publicatiedatum. Prijs per vierkante meter is uitsluitend ter illustratie en berekend op basis van de prijzen van bestaande woningen die op dat moment op onze website beschikbaar waren. Voor officiële marktgegevens kunt u contact met ons opnemen.