Le guide complet de Playa Flamenca, Orihuela Costa

Playa Flamenca est une urbanisation résidentielle située sur la côte orientale de la mer Méditerranée, dans le quart le plus méridional de la province d'Alicante et à 4 km au sud de la ville méditerranéenne de Torrevieja.

La région est populaire toute l'année et peut l'être particulièrement pendant la saison estivale, alors que les touristes et les propriétaires de résidences secondaires se rendent sur place attirés par les magnifiques plages de sable fin et l'abondance d'équipements de qualité.

Occupant seulement 2,4 km² de biens immobiliers haut de gamme en bord de mer, Playa Flamenca est un endroit privilégié pour les propriétaires immobiliers internationaux, de nombreuses nationalités choisissant d'acheter une maison de vacances dans la communauté.

LOCATION

Relevant de la juridiction de la mairie d'Orihuela, la localité est bordée par La Zenia au sud et par l'urbanisation Valencia de Villamartin à l'intérieur des terres à l'ouest.

Au nord-est, Playa Flamenca borde une zone naturelle non aménagée qui s'étend sur 1,2 km vers la station balnéaire de Punta Prima.

La principale route côtière N-332 traverse Playa Flamenca du nord au sud, séparant la zone résidentielle en bord de mer des communautés situées plus à l'intérieur des terres. L'autoroute à péage AP-7 marque la limite la plus occidentale de Playa Flamenca et offre un accès facile au sud en direction de Carthagène, ou une route rapide en direction du nord vers Alicante et les régions du nord de la Costa Blanca.

Playa Flamenca est bien desservie par deux aéroports internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche et l'aéroport de Corvera Región de Murcia étant presque équidistants et les deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture.

HISTORIE

La construction a commencé à Playa Flamenca en 1972 lorsqu'un groupe d'investisseurs néerlandais a vu le potentiel de ce qui n'était alors guère plus qu'un affleurement rocheux de garrigue non exploitée. Ils ont transformé la région en une destination de vacances et de loisirs méditerranéenne populaire et prospère que nous connaissons aujourd'hui.

Mais la zone en bord de mer de Playa Flamenca ne représente qu'une petite proportion de la communauté actuelle, et le développement du territoire plus à l'intérieur des terres n'a commencé qu'à la fin des années 1980. Composé d'un parc immobilier légèrement plus dense, le développement a ralenti après la crise financière mondiale de 2007-2008, mais est revenu aux niveaux d'avant la crise en 2015.

La zone intérieure de Playa Flamenca, à l'ouest de la route côtière N-332, représente 90 % de la superficie totale de la localité, et la majorité du développement moderne de ces dernières années a eu lieu à cet endroit, avec de nouveaux centres commerciaux et installations de loisirs trouvant leur place dans l'urbanisation.

GÉOGRAPHIE

La zone est caractérisée par une topographie basse relativement plate, typique de la plupart des sites balnéaires méditerranéens. Il bénéficie de sa proximité immédiate avec la mer, offrant des brises côtières fraîches pendant l'été et des hivers tempérés généralement secs.

La zone côtière de Playa Flamenca a tendance à être un mélange de plages de sable fin et d'anciennes roches volcaniques exposées naturellement altérées. Les plages de Cala Mosca et de Cala las Estacas agissent toutes deux comme un collecteur d'eaux pluviales naturel pour renvoyer vers la mer les eaux de pluie de surface des zones intérieures environnantes.

Playa Flamenca bénéficie d'un microclimat méditerranéen sain, caractérisé par des précipitations annuelles relativement faibles et une moyenne de 325 jours de soleil par an avec une température diurne moyenne annuelle de 19,3°c.

Les longs étés chauds et les hivers courts, doux et secs sont emblématiques de cette partie de la Costa Blanca, et les visiteurs de la région de juin à septembre peuvent régulièrement s'attendre à des températures variant entre 25°C la nuit et 35°C le jour.

SERVICES

Playa Flamenca offre une grande variété de commodités locales et d'excellentes liaisons de transports en commun, avec des services de bus réguliers vers les villes et villages environnants et directement vers la ville de Torrevieja.

Le lieu possède trois magnifiques plages de sable blanc remplies d'eaux de baignade propres et sûres, ainsi qu'un bar de plage espagnol traditionnel servant un menu informel et un service de bar complet pour des rafraîchissements légers.

Playa Flamenca possède deux plages accréditées Pavillon Bleu, Cala las Estacas et Cala Mosca. Séparées par une promenade, chaque plage en forme de croissant est nichée dans une crique offrant aux nageurs un degré de protection contre les contre-courants et les courants sous-jacents.

La troisième plage de Playa Flamenca est préservée, isolée, naturelle et accessible uniquement par un sentier rocheux non adopté. Contrairement aux plages voisines, Cala Cabo Peñas est dépourvue de service de sauveteurs toute l'année, mais c'est une alternative populaire aux plages les plus importantes pendant la haute saison et a été nommée plage officielle d'Orihuela Costa acceptant les chiens en 2021.

La promenade qui sépare les deux plages principales est une vaste étendue de promenade carrelée et pavée qui surplombe la mer Méditerranée. Offrant un petit parc de jeux pour enfants, des sièges publics et un cadran solaire fonctionnel, la promenade de Playa Flamenca est ponctuée de palmiers éventails mexicains matures qui produisent une vue spectaculaire sur la mer.

Un petit défilé d'unités commerciales à côté de la promenade abrite un café, un bistro, des magasins locaux et des restaurants, dont le célèbre restaurant Lobster qui sert quotidiennement des fruits de mer fraîchement cuisinés.

Playa Flamenca abrite une véritable gamme de cafés décontractés et de restaurants intimes, et avec une cuisine de classe mondiale proposée par des restaurants tels que El Sarmiento (célèbre pour sa paella espagnole authentique et ses plats de riz), les résidents et les visiteurs n'ont que l'embarras du choix.

La communauté dispose également d'une piste de karting populaire, des supermarchés Mercadona, Lidl et Carrefour, ainsi que d'un complexe sportif municipal proposant une salle de sport, des courts de tennis, une piscine intérieure chauffée et un terrain de football gazonné de grande taille.

Un accès facile au centre commercial voisin Zenia Boulevard offre des possibilités de shopping et de loisirs supplémentaires, et pour ceux qui recherchent la paix, la tranquillité et de grands espaces verts, trois parcours de golf de championnat de 18 trous se trouvent à proximité, avec Villamartin, Las Ramblas, et le complexe Real Club de Campoamor à moins de 15 minutes en voiture.

PROPRIÉTÉS

Étant donné que la zone résidentielle en bord de mer de Playa Flamenca est si petite, les propriétés en bord de mer arrivent rarement sur le marché et ont tendance à se vendre assez rapidement. Généralement constitués de grandes villas individuelles ou de propriétés à deux étages situées sur des terrains privés de taille moyenne, les biens immobiliers en bord de mer ont tendance à coûter cher.

Les développements de style plus récent à Playa Flamenca, construits un peu à l'intérieur des terres, légèrement plus éloignés du littoral, sont inévitablement construits sur des parcelles plus petites et plus gérables.

En général, la plupart de ces propriétés plus récentes sont des logements plus abordables et plus modestes, dominés par des développements d'appartements, de maisons de ville et de villas quadruples qui attirent un plus grand nombre d'acheteurs potentiels.

Ces propriétés plus récentes nécessitent généralement moins d’entretien que les propriétés de style plus ancien et sont construites pour respecter des normes de construction plus modernes. À quelques exceptions notables près, les propriétés à Playa Flamenca ont tendance à être de faible à moyenne hauteur et, habituellement, les développements ne dépassent pas quatre étages.

Le territoire de Playa Flamenca est presque entièrement développé, avec seulement quelques terrains à bâtir non bâtis restant dans l'urbanisation et un développement résidentiel à grande échelle en cours d'achèvement.

RÉSUMÉ

Playa Flamenca abrite des résidents de plus de 100 pays différents à travers le monde, avec un mélange familier d'expatriés britanniques, irlandais, allemands, français, danois et scandinaves installés au sein de la communauté.

La communauté résidentielle offre une multitude de services et d'équipements de qualité ouverts toute l'année, et la proximité immédiate de la ville voisine de La Zenia et de la ville de Torrevieja garantit un accès facile à toutes les installations modernes requises par les propriétaires exigeants.

Playa Flamenca conviendra aux acheteurs de propriétés qui apprécient les services de qualité, qui souhaitent un grand choix de magasins et de restaurants, et aux acheteurs qui souhaitent un emplacement abordable et central en bord de plage. En tant que plaque tournante pour explorer tout ce que l'Espagne a à offrir, Playa Flamenca est difficile à battre et offre le mélange parfait de valeur et de choix de propriétés.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.