Gebruikmaken van Forward Contracten ter bepaling van de prijs van vastgoedaankopen in Spanje

Bescherming van buitenlandse vastgoedaankopen tegen wisselkoersschommelingen

Wij schreven recentelijk over hoe het risico van een wijziging in de wisselkoers de prijs van een Spaans vastgoedobject, dat u overeengekomen bent om aan te kopen, drastisch kan verhogen in de periode tussen het aangaan van de overeenkomst en de uiteindelijke betaling ervan.

In de laatste twee jaar verstevigde de Pond (GBP) zijn positie ten opzichte van de euro in het late voorjaar – in de periode dat veel van onze klanten huizen gaan kijken en een bod uitbrengen – om vervolgens weer een duikeling te maken op het moment dat mensen hun buitenlandse vastgoedaankoop wilden afwikkelen.

Dat is erg vervelend. En bovendien kan het duizenden ponden toevoegen aan de prijs die u dacht te betalen. Als u zich het gerezen verschil met de euro koers niet kan veroorloven, zou het kunnen gebeuren dat u zich moet ontdoen van de overeenkomst en kan fluiten naar uw aanbetaling.

Waarom zou u dat risico willen lopen? Net op het moment dat u zich eigenlijk zou moeten verkneukelen over de afronding van uw vastgoedaankoop in Spanje - en al tuinmeubilair loopt uit te zoeken, uw Spaans aan het ophalen bent en die ene kookcursus voor tapas volgt - loopt u zich plotseling het hoofd te breken over wisselkoersen!

Forward Contracten: Leg de prijs van uw Spaanse vastgoedaankoop vast, al is het alleen al voor uw gemoedsrust

Dit is alleen mogelijk voor kopers die zeker weten dat ze gaan kopen, want het houdt een aanbetaling in van 10% alsmede de juridische verplichting het aankoopbedrag binnen een jaar volledig te voldoen.

U betaalt vervolgens de rest van het geld wanneer de vastgoeddeal is afgerond – en wel, tegen de afgesproken wisselkoers die is vastgesteld toen u de overeenkomst sloot. Het is echt een hele zorg minder.

U kunt eveneens gebruikmaken van een forward contract in het geval van termijnbetalingen. Stel u betaalt voor een bouwproject dat in delen opgeleverd gaat worden, of dat zich over een langere periode uitstrekt, of pas van start gaat nadat u naar Spanje verhuisd bent en u inkomen ontvangt uit verhuur, pensioen of investeringen in Britse ponden of Zweedse kronen.

Die prijzen of dat inkomen kunnen per minuut veranderen, tenzij u een wisselkoers vaststelt en zodoende betrouwbare begrotingen kan maken.

Door u met een forward contract te verzekeren van een vaste wisselkoers voor al uw termijnbetalingen, weet u precies wat in het komende jaar uw kosten (of inkomsten) zullen zijn.

Vraag ons naar wisselkoersoplossingen en ontdek hoe een forward contract van pas zou kunnen komen bij het beheersen van de kosten bij de aankoop van onroerend goed aan de Costa Blanca. We werken met Smart Currency Exchange, die te boek staat als "Excellent" op Trustpilot als het gaat om geld overmaken of valutatransacties.

In Villamartín hebben we vastgoedobjecten te koop die bij uw beurs passen

Spreken de in dit artikel getoonde huizen u aan? Deze gewoonweg bloedstollend mooie, vrijstaande villa in Villamartín is zojuist behoorlijk in prijs gedaald. Zij beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een zonneterras met glazen serre, een ondergrondse garage en zowel een gemeenschappelijk als privé zwembad. Voor meer hoogwaardige Spaanse woningen klik hier en ontdek alle woningen die wij op dit moment in Villamartín te koop aanbieden.

FURTHER READING ...
> Meer dan 4.1 miljoen toeristen verwacht in de Costa Blanca
> Autobelasting voor uw auto aan de Costa Blanca: hoeveel kost de wegenbelasting in Spanje?
> Naar Spanje zonder het vliegtuig? Nieuwe directe veerdienst vanuit Ierland gelanceerd