Terug

Nieuws: De waarheid over woningen met bankbeslag


De waarheid over woningen met bankbeslag
Geschreven door Inmo Investments - 11 jul 2016


De Spaanse vastgoedmarkt werd hard getroffen door de wereldwijde financiële crisis van 2008. In de jaren ervoor gingen woningen als warme broodjes over de toonbank – er viel bijna niet tegen te bouwen! Vooral Noord-Europeanen waren er kien op de hand te leggen op een plek onder de zon. Toen het geld op was, barstte de zeepbel en de huizenmarkt belandde in een vrije val. De depressie duurde 7 lange jaren en toen het 2015 werd, waren de prijzen van Spaans vastgoed gekelderd met soms maar liefst 65%.

Veel buitenlandse kopers die een financiering hadden kunnen regelen voor hun woning in Spanje, konden niet langer voldoen aan hun hypotheekverplichtingen. De wereldwijde depressie had haar weerslag op hun baan en inkomen, waardoor velen niet langer in staat waren op de kosten op te hoesten die nodig waren voor het onderhoud van hun vakantiehuis in Spanje. Miljoenen buitenlandse kopers belandden hierdoor in een situatie van negatief eigen vermogen. En het zal geen verbazing wekken dat velen voor de eenvoudige oplossing kozen en hun Spaanse vakantiehuizen domweg aan hun lot overlieten. De hypotheekverstrekkers restte niets anders dan bankbeslag te leggen op de achtergelaten pandjes.

In 2015 kwam er een einde aan de vrije val van de Spaanse vastgoedmarkt. En laatstgenoemde heeft sindsdien bij herhaling blijk gegeven van herstel. Kopers uit het buitenland kwamen terug naar Spanje en financiële instellingen bleken opnieuw bereid hypothecaire leningen en aanverwante producten te verstrekken. De Spaanse vastgoedmarkt is echter heel wat anders dan de zeepbel die zij voorheen was. Prijzen stijgen en de markt straalt nieuwe kracht en energie uit. Maar dat heeft niet kunnen voorkomen dat een golf aan broodjeaapverhalen haar weg vond naar het internet.

In feite is het helemaal niet zo´n gek idee om een huis in Spanje te kopen dat eigendom is van de bank. Sterker nog, het is een slimme zet om een woning met bankbeslag te kopen nu de prijzen aan het stijgen zijn en de vraag almaar toeneemt. Immers, die huizen zijn door de bank aanmerkelijk lager geprijsd dan hun eigenlijke marktwaarde. Maar afgezien van de prijs zijn er nog veel meer redenen om serieus te overwegen een huis van de bank in Spanje over te nemen...

Minder risico van negatief eigen vermogen
Indien u een huis met bankbeslag in Spanje koopt, nu de marktprijzen nog laag zijn, hoeft u zich minder zorgen te maken over het risico van een negatief eigen vermogen. Het is immers zeer onwaarschijnlijk dat het pand ooit minder waard gaat zijn dan u er nu voor betaalt.

Een meer dan ruime keus
U gaat huizen die eigendom van de bank zijn, aantreffen in alle soorten en maten waar u ook kijkt aan de Costa Blanca. Van bescheiden appartementen tot riante villa´s, u vindt tussen Alicante en Pilar de la Horadada gegarandeerd iets dat past bij uw wensen.

Snelle afronding zonder een hele rits tussenpersonen
Zonder intermediairs is de koop van een woning bij een Spaanse bank eenvoudig & vlug, en kan binnen vier weken afgerond zijn.

Er rust geen last op het huis
Als u via Inmo Investments een huis met bankbeslag koopt, kunt u ervan verzekerd zijn dat elke vorm van schuld die er op het goed rust, bij de bank blijft. Of het nou om hypotheekschulden of andere vormen van leenschuld gaat, of om gemeentelijke rechten of schulden – alles wat er ooit onbetaald is gebleven.

Vertrouwde & gerespecteerde makelaars
Alleen erkende en bonafide makelaars komen door de selectie in Spanje om nationaal opererende banken te mogen vertegenwoordigen. Daarom zijn wij trots op die samenwerking. We hebben een fantastisch aanbod van hoogwaardige woningen met bankbeslag in deze regio.

Minder administratieve rompslomp
Wanneer een bank überhaupt een Spaanse woning met bankbeslag in de markt zet, kunt u ervan op aan dat het benodigde papierwerk erbij zit en in orde is. De aankoop van een pand dat eigendom van de bank is, gaat namelijk altijd vergezeld van de essentiële documentatie.

Gunstige hypotheekvoorwaarden
Als u een hypothecaire geldlening moet afsluiten voor de aankoop van een zomerhuisje in Spanje, heeft u meer kans op gunstige voorwaarden wanneer u de hypotheek ook nog eens afneemt bij de bank die u het in beslag genomen goed verkoopt.

Geen nog overeen te komen prijzen
De prijzen van huizen die de bank in eigendom heeft, staan vast. U weet dus vooraf wat de uiteindelijke kostprijs gaat zijn en hoeft daarover totaal niet te onderhandelen.

Geen verborgen bijbedoelingen
Financiële instellingen zijn meer geïnteresseerd in geld dan het hebben van vastgoed. Hun motieven zijn in die zin volstrekt doorzichtig. Daardoor zijn ze meer voorspelbaar dan een particuliere verkoper. Een huis met bankbeslag mag dan een beetje bewerkelijk zijn, het is wel volledig rechtdoorzee.

Volslagen gemotiveerde verkoper
De bank zit te wachten op geld. Ze wil van haar vastgoed af teneinde haar verlies beperkt te houden. Dus als er één partij is die graag wil dat de koop doorgaat, dan is zij dat.

Dit artikel, geschreven door Shelley Starkey, onze Spaanse vastgoeddeskundige ter plaatse, staat in ons nieuwste nummer van Costa Blanca Property for Sale, dat zich met name richt op aan het strand gelegen Spaanse woningen die weggaan voor minder dan een ton. De oplage is helemaal kosteloos te downloaden en volledig interactief; klik hier om het direct naar uw smartphone, tablet of laptop te downloaden. Of klik hier om ons huidige aanbod te zien van huizen met bankbeslag.



Woningen: Aantal woningen 17


© Copyright Inmo Investments 2003 - 2019 || InmoInvestments ® Het is een geregistreerd handelsmerk
Inmo Investments Real Estate S.L. • Registro Mercantil de Alicante Hoja A-138761, Tomo 3755, Folio 1 • NIF B54767546
LegaalPrivacySitemapVerkochte woningen