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News: Die Wahrheit über Bankbestände-Immobilien in Spanien


Die Wahrheit über Bankbestände-Immobilien in Spanien
Geschrieben von Inmo Investments - 11 Jul 2016

Der spanische Immobilienmarkt war besonders stark von der globalen Finanzkrise des Jahres 2008 betroffen. In den Jahren zuvor wurden Immobilien so schnell wie möglich an nordeuropäische Immobilienkäufer verkauft, die sich einen Platz in der Sonne sichern wollten. Als die Welt kein Geld mehr hatte, platzte die Immobilienblase in Spanien und der Immobilienmarkt trat in den freien Fall. Die Depression würde sieben Jahre andauern und bis 2015 waren die spanischen Immobilienpreise um bis zu 65% gefallen.

Viele ausländische Käufer, die ihre Immobilie in Spanien finanziert hatten, konnten es sich aufgrund des globalen Absturzes nicht leisten, ihre Hypothekentilgungen aufrechtzuerhalten oder die Kosten für die Instandhaltung ihres Feriendomizils in Spanien zu decken. Millionen ausländischer Käufer blieben in einem Zustand mit negativem Eigenkapital zurück, und es war vielleicht nicht überraschend, dass viele Käufer beschlossen, ihre spanischen Ferienimmobilien einfach aufzugeben, während die Banken die frei gewordenen Aktien wieder in Besitz nahmen.

Der spanische Immobilienmarkt stoppte seinen Rückgang im Jahr 2015 und zeigte wiederholt anhaltende Anzeichen einer Erholung. Ausländische Käufer kehrten nach Spanien zurück und Banken waren bereit, erneut Hypotheken und Finanzprodukte anzubieten. Der heutige spanische Immobilienmarkt unterscheidet sich stark von der fragilen Blase, die er einst war. Die Preise steigen und der Markt hat eine neue Dynamik und Energie. Aber das hat die Flut von Fehlinformationen, die den Weg ins Internet finden, nicht aufgehalten.

Tatsächlich ist der Kauf einer Bankimmobilie in Spanien sehr sinnvoll. Der Kauf einer Bankimmobilie zu einem Zeitpunkt, an dem die Preise und die Nachfrage steigen, ist eine kluge Entscheidung. Aber es gibt noch viele andere gute Gründe, eine Bankimmobilie in Spanien zu kaufen, abgesehen von einem guten Preis ...

Geringeres Risiko eines negativen Eigenkapitals.

Wenn Sie eine von einer Bank zurückgenommene Immobilie in Spanien zu einem niedrigen Preis kaufen, müssen Sie sich weniger Gedanken über ein negatives Eigenkapital machen. Es ist unwahrscheinlich, dass die Immobilie weniger wert ist, als Sie dafür bezahlen.

Eine vielfältige Auswahl an Eigenschaften.

In jedem Bereich der Costa Blanca finden Sie Immobilien in Bankbesitz in allen Formen und Größen. Von kleinen Apartments bis zu großen Villen gibt es etwas, das Ihren Anforderungen von Alicante bis Pilar de la Horadada entspricht.

Schnelle kettenlose Abwicklung.

Ohne Kette ist der Kauf einer spanischen Bankimmobilie einfach und schnell und kann innerhalb von 28 Tagen abgeschlossen werden.

Keine Schulden mit der Immobilie.

Wenn Sie von Inmo Investments eine von einer Bank zurückgenommene Immobilie kaufen, behält die Bank alle mit dem Eigenheim verbundenen Schulden. Dies schließt alle Hypotheken oder sonstigen Darlehen ein, zusätzlich zu Gemeindegebühren, Steuern oder anderen Dingen, die möglicherweise nicht bezahlt wurden.

Vertrauenswürdige und angesehene Immobilienmakler.

Nur die etabliertesten und vertrauenswürdigsten Immobilienmakler werden ausgewählt, um nationale spanische Banken zu vertreten. Aus diesem Grund sind wir stolz darauf, mit unseren Bankpartnern zusammenzuarbeiten und ein feines Portfolio an preisgünstigen lokalen Immobilien anzubieten.

Weniger Papierkram.

Bevor eine Bank eine in Spanien zurückgenommene Immobilie zum Verkauf anbietet, stellen sie sicher, dass die wesentlichen Unterlagen vorhanden und in Ordnung sind. Durch den Kauf einer Bankimmobilie erhalten Sie immer die Unterlagen, die Sie benötigen.

Günstige Hypothekenkonditionen.

Wenn Sie eine Hypothek benötigen, um ein Ferienhaus in Spanien zu kaufen, erhalten Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit günstige Darlehenskonditionen, wenn Sie Ihre Hypothek direkt bei der Bank arrangieren, die die zurückgekaufte Immobilie verkauft.

Keine Verhandlungspreise.

Die Immobilienpreise der spanischen Banken sind fest. Sie wissen von Anfang an, wie hoch die endgültigen Anschaffungskosten sind, und müssen die Verkaufspreise nicht vollständig aushandeln.

Unvorhersehbare Elemente entfernen.

Finanzinstitute haben nur ein monetäres Interesse an der Immobilie und sind vorhersehbarer als ein privater Verkäufer. Wieder in Besitz genommenes Eigentum erfordert möglicherweise etwas Arbeit, aber es ist der perfekte Rohschiefer.

Der ultimativ motivierte Verkäufer.

Die Banken müssen ihren Wohnungsbestand verkaufen, um ihre finanziellen Verluste zu verringern. Sie werden sich voll und ganz für den Erfolg eines Verkaufs einsetzen.

Dieser Artikel, verfasst von der spanischen Immobilienspezialistin Shelley Starkey, erscheint in unserer neuesten Ausgabe von Costa Blanca Property for Sale, die sich auf spanische Strandhäuser für weniger als 100.000 € konzentriert. Zum kostenlosen Download verfügbar und vollständig digital interaktiv. Klicken Sie hier, um jetzt direkt auf Ihr Smartphone, Tablet oder Laptop herunterzuladen. Klicken Sie alternativ hier, um unser aktuelles Portfolio an zurückgekauften Immobilien anzuzeigen.



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