De gebiedsgids voor kopers van onroerend goed in Pinar de Campoverde

Pinar de Campoverde is een klein dorp in het binnenland aan de voet van de bergketen Sierra de Escalona, in het zuidelijkste deel van de provincie Alicante.

Letterlijk vertaald als "het dennenbos van het groene veld", is het dorp ongewoon groen en groen gezien de lage niveaus van neerslag en de overvloed van droog warm weer dat meer typisch is voor dit gebied van de zuidelijke Costa Blanca.

Pinar de Campoverde wordt gekenmerkt door een verhoogde ligging die niet alleen veel van de woningen in de omgeving een prachtig uitzicht biedt over uitgestrekte sinaasappelboomgaarden en pijnboombossen in het noorden en westen, maar ook over de kustvlakten naar de Middellandse Zee en de Mar Menor in het zuidoosten.

Kleine witte stippen baarzen tussen de rijke bossen op de heuvel, en de hoogte zorgt voor een welkome zeebries die het dorp afkoelt in de warmere zomermaanden. Het dorp is altijd een populair zomer- en weekendverblijf geweest voor gezinnen uit de Spaanse hoofdstad Madrid, van wie velen nog steeds vakantiehuizen bezitten in de buurt.

LOCATIE

Het gebied valt onder de jurisdictie van het gemeentehuis van Pilar de la Horadada en de mediterrane kustplaats ligt ook het dichtst bij Pinar de Campoverde. De gemeentelijke belastingen zijn over het algemeen lager dan het gemiddelde in de regio, en de gemeente staat op de derde plaats van goedkoopste gebieden om belasting te heffen op een auto.

Het dorp ligt bijna op gelijke afstand van de steden Murcia (54 km) in het noordwesten en Cartagena (49 km) in het zuiden aan de Costa Calida kustlijn, en een uur van Alicante.

De dichtstbijzijnde hoofdplaats is Pilar de La Horadada (7,3 km), en de dichtstbijzijnde stad is de metropool Torrevieja aan de kust (26 km) naar het noordoosten. Er is gemakkelijke toegang tot zowel de N-332 kustweg als de AP-7 snelweg.

Halverwege Pinar de Campoverde en Pilar de la Horadada ligt een 18-holes kampioenschapsgolfbaan.

De spectaculaire golfbaan Lo Romero werd in 2008 geopend. Gelegen op het terrein van een oude peren- en appelboomgaard, en een relatieve nieuwkomer in het golfcircuit van de Costa Blanca, is de mammoetbaan meer dan zes kilometer lang.

De Lo Romero golfbaan maakt goed gebruik van waterhindernissen en de club beschikt over wat misschien wel een van de meest uitdagende holes van het hele Costa Blanca golfcircuit is: de beruchte 18e hole wordt gespeeld vanaf een verhoogde tee die uitkijkt over de Mar Menor en de Middellandse Zee, naar beneden naar een eiland green volledig omgeven door een brede waterweg en alleen toegankelijk via een loopbrug.

De golfclub Lo Romero is rijk aan mediterrane flora en fauna, zoals kenmerkend is voor dit deel van Spanje, en staat volgens de online reiswebsite TripAdvisor te boek als de populairste toeristische attractie in de omgeving van Pilar de la Horadada.

GESCHIEDENIS

Relatief jong, in het midden van de jaren 1980 was Pinar de Campoverde gewoon een kleine urbanisatie die populair was bij Spaanse vakantiegangers die grote villa's bouwden in het dichte mediterrane bos.

Oorspronkelijk was Pinar de Campoverde met de kust verbonden door niets meer dan een stoffig pad dat bij nat weer vrijwel onbegaanbaar was. Iets meer dan 20 jaar geleden veranderde alles, toen wat slechts een klein dorp was werd opgenomen in de gemeente Pilar de La Horadada.

De gemeente droeg aanzienlijk bij aan de verbetering van de archaïsche infrastructuur door een netwerk van wegen aan te leggen en ervoor te zorgen dat essentiële diensten zoals communicatie, elektriciteit en waterverbindingen stevig werden verankerd.

GEOGRAIE

Pinar de Campoverde profiteert van het gezonde en gematigde mediterrane klimaat, dat wordt gekenmerkt door relatief weinig neerslag, een mediaan gemiddelde van meer dan 300 dagen zon per jaar, lange warme zomers en korte milde droge winters.

Oorspronkelijk was het gebied niet meer dan een groot dennenbos en had het weinig agrarische betekenis totdat een groot deel van het beboste gebied aan het eind van de jaren 1970 werd ontgonnen voor sinaasappel- en citroenplantages.

Het gebied wordt in het noorden en oosten begrensd door de Rio Seco, een droge rivier die ontspringt in de bergketen ten noorden van Pinar de Campoverde en zorgt voor de afwatering van de neerslag die bij het strand van Mil Palmeras in het Middellandse Zeegebied terechtkomt.

Met een maximale hoogte van slechts 345 meter boven zeeniveau is de Sierra de Escalona bergketen vergelijkbaar klein en als gevolg daarvan brengt de Rio Seco het grootste deel van het jaar door in droogte.

Het grootste deel van de loop van de Rio Seco loopt door een diepe kloof met opeenvolgende lagen blootgelegde zandsteenlagen en aanhoudend millennia van jaarlijks overstromingswater hebben bijgedragen aan de overvloedige flora die vandaag de dag in het gebied aanwezig is.

De Area Natural de Rio Seco ten noordoosten van Pinar de Campoverde biedt een beschermd natuurpark voor bewoners en bezoekers om te genieten van de majestueuze schoonheid van dit unieke gebied en biedt gasten essentiële faciliteiten zoals toiletten, picknickplaatsen en paden die door het diep beboste gebied slingeren.

Het natuurpark is de thuisbasis van een grote verscheidenheid aan wilde dieren zoals uilen, egels en langstaarthagedissen.

Jachtvogels domineren het luchtruim boven het dorp en het is een alledaags verschijnsel om torenvalken, sperwers, slechtvalken en grote Bonelli-arenden te zien; een grote inheemse roofvogel met een lengte tot 65 cm en een gemiddelde spanwijdte van meer dan 150 cm.

Rode eekhoorns zijn endemisch in dit gebied en zitten op de bovenste takken van de pijnbomen in het hele dorp.

Vanwege de zeldzame regenval is de Seco-rivier een van de weinige plekken in de Valenciaanse Gemeenschap waar je bloemsoorten kunt vinden die typisch zijn voor een rivieromgeving. Wilde tijm, rozemarijn, riet en tamarinderoosstruiken vormen een klein deel van de rijke bloemenpracht van Pinar de Campoverde.

FACILITEITEN

Commerciële centra zijn strategisch gelegen om alle cruciale voorzieningen te bieden die nodig zijn voor het moderne leven van vandaag de dag, met winkels, dierenartsen, banken, een apotheek en supermarkten, waaronder een IJslandse winkel die een volledig assortiment Britse levensmiddelen van de iconische retailer en producten van het merk Waitrose biedt.

Het moderne dorp van vandaag heeft een ware reeks bars en restaurants voor elke smaak en internationale smaak, en de Avenida Pino ten noorden van het oudere deel van het gebied staat bekend om zijn geconcentreerde selectie van uitstekende eetgelegenheden en informele bistro's.

Lokaal bedrijf Avatel Telecom heeft een kantoor in Pinar de Campoverde en biedt glasvezelinternetverbindingen met snelheden tot 600Mb met de mogelijkheid om de service op te schorten - vooral handig voor seizoensgebonden huiseigenaren.

Het bedrijf biedt ook internationale televisiepakketten aan en er zijn genoeg lokale bedrijven die een meer traditioneel satelliettelevisiesysteem kunnen installeren met de nieuwste antennes met hoge versterking, zodat je televisie kunt kijken vanuit bijna elk land in Noord-Europa zonder dat je een grote en lelijke schotelantenne hoeft te hebben.

Het openbaar vervoer in Pinar de Campoverde is beperkt, met vier retourbussen per dag die de stad met de kust verbinden in de zomermaanden juli en augustus, maar slechts twee retourdiensten per dag in alle andere periodes van het jaar.

De lokale bussen verbinden Pinar de Campoverde met de golfbaan Lo Romera, Pilar de La Horadada, Torre de La Horadada (met haltes bij de stranden El Mojon en Playa de Las Higuericas) en eindigen bij Mil Palmeras.

Een taxitransfer vanaf Alicante-Elche luchthaven kost ongeveer €85 per voertuig (enkele reis), met een geschatte reistijd van 55 minuten. Een vergelijkbare luchthaventransfer van Murcia-Corvera luchthaven naar Pinar de Campoverde kost ongeveer €70 per voertuig.

PROPERTIES

Met fundamentele verbeteringen van essentiële diensten en een betere bereikbaarheid trokken in 2001 en 2002 grotere projectontwikkelaars naar het gebied om te voorzien in woningen met een hogere dichtheid en een betere betaalbaarheid.

De nieuwbouwwerkzaamheden die het dorp transformeerden, creëerden twee verschillende gebieden. Het oudere Pinar de Campoverde wordt gekenmerkt door vrijstaande villa's op grote privépercelen, met verheven uitzicht op het platteland en veel ruimte tussen de aangrenzende eigendommen.

Veel van de oudere woningen in het gebied profiteren van de natuurlijke hoogte van de locatie en ondanks het feit dat ze 11,4 km van het dichtstbijzijnde strand liggen, is het niet ongewoon dat veel van de villa's een spectaculair uitzicht op het platteland en de Middellandse Zee bieden.

Het nieuwere Pinar de Campoverde beslaat slechts ongeveer 30% van het dorp, maar de woningen met een hogere dichtheid zijn goed voor 50% van alle woningen.

De woningen in de nieuwere stijl bieden villa's op onvermijdelijk kleinere en beter beheersbare perceelgroottes en een verscheidenheid aan herenhuizen en appartementenblokken. Deze nieuwere woningen bieden meestal meer waarde ten koste van de ruimte, hebben meestal minder onderhoud nodig dan oudere woningen en zijn gebouwd volgens modernere bouwnormen.

Het gebied werd ontwikkeld door bouwers die individuele percelen met een verscheidenheid aan duidelijk verschillende villa-ontwerpen aanboden om te voorkomen dat er straat na straat met schijnbaar identieke woningen zou komen. Als gevolg hiervan betekenen de verschillende persoonlijke keuzes dat het uiteindelijke uiterlijk van het dorp is afgestemd op de mensen die er wonen.

Terwijl sommige gebieden aan de Costa Blanca een supersonische groei en bijna onmiddellijke uitbreiding kenden, was de ontwikkeling van Pinar de Campoverde veel minder gehaast. Pinar de Campoverde lijkt meer op een goede wijn en heeft gedurende het grootste deel van de afgelopen twintig jaar kunnen rijpen.

Misschien is het resultaat daarvan wel dat het gebied een gevoel van kwaliteit en doordachte stadsplanning uitstraalt dat helaas ontbreekt in veel vergelijkbare ontwikkelingen verder naar het zuiden.

Het nieuwere deel van het dorp is goed ingeburgerd, afgewisseld met parken en groene zones die zorgvuldig worden onderhouden.

SUMMARY

Pinar de Campoverde is alom populair en vandaag de dag wordt de bevolking nog steeds gedomineerd door inheemse Spanjaarden, met een vertrouwde mix van Britse, Duitse, Franse, Nederlandse en Scandinavische expats die zich in de gemeenschap hebben gevestigd.

Het dorp is aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een groener, natuurlijker gebied. Buitenlandse kopers van onroerend goed die niet het gevoel willen hebben dat hun huis deel uitmaakt van een uitgestrekte stedelijke jungle, zullen Pinar de Campoverde aantrekkelijk en esthetisch aantrekkelijk vinden.

Het unieke karakter, het gemeenschapsgevoel en het gevoel dat dit dorp deel uitmaakt van het echte Spanje, het natuurlijke Spanje - en niet de sterk gecommercialiseerde gebieden die normaal worden geassocieerd met het leven van expats op het Iberisch schiereiland. Dat is de aantrekkingskracht.

Dichtbij de pracht van de mediterrane natuur leven is één ding, maar er middenin leven is iets wat Pinar de Campoverde in grote mate biedt.

Ga op zoek naar je perfecte huis in Spanje, klik hier om alle beschikbare woningen in Pinar de Campoverde te bekijken.

De gegevens op de afbeeldingen zijn correct op de publicatiedatum. Prijs per vierkante meter is uitsluitend ter illustratie en berekend op basis van de prijzen van bestaande woningen die op dat moment op onze website beschikbaar waren. Voor officiële marktgegevens kunt u contact met ons opnemen.