Le guide de l'acheteur immobilier pour Pinar de Campoverde

Pinar de Campoverde est un petit village situé au pied de la Sierra de Escalona, dans le quart le plus méridional de la province d'Alicante.

Traduit littéralement par "la pinède du champ vert", le village est exceptionnellement vert et verdoyant, compte tenu des faibles précipitations et de l'abondance du temps chaud et sec typiquement associé à cette région du sud de la Costa Blanca.

Pinar de Campoverde se caractérise par une position élevée qui offre à de nombreuses propriétés de la région une vue imprenable sur les vastes orangeraies et les forêts de pins au nord et à l'ouest, mais aussi sur les plaines côtières jusqu'à la Méditerranée et la mer de Mar Menor au sud-est.

De petits points blancs sont perchés parmi les riches forêts à flanc de colline, et l'altitude offre une brise marine bienvenue qui rafraîchit le village pendant les mois les plus chauds de l'été. Le village a toujours été un lieu de villégiature et de week-end très prisé par les familles de la capitale espagnole, Madrid, dont beaucoup possèdent encore des maisons de vacances dans le quartier.

LOCATION

La région relève de la compétence de la mairie de Pilar de la Horadada, et la ville côtière méditerranéenne est également la plus proche de Pinar de Campoverde. Les taxes administrées par la mairie sont généralement inférieures à la moyenne de la région, et la municipalité se classe au troisième rang des régions les moins chères pour l'imposition d'une voiture.

Le village est presque à égale distance des villes de Murcie (54 km) au nord-ouest et de Carthagène (49 km) au sud, sur le littoral de la Costa Calida, et à une heure d'Alicante.

La ville principale la plus proche est Pilar de La Horadada (7,3 km), et la ville la plus proche est la zone métropolitaine côtière de Torrevieja (26 km) au nord-est. L'accès à la route côtière N-332 et à l'autoroute AP-7 est facile.

Un terrain de golf de championnat de 18 trous est situé à mi-chemin entre Pinar de Campoverde et Pilar de la Horadada.

Le spectaculaire terrain de golf Lo Romero a été inauguré en 2008. Situé sur le site d'un ancien verger de poiriers et de pommiers et relativement nouveau sur le circuit de golf de la Costa Blanca, ce parcours gigantesque s'étend sur plus de six kilomètres.

Le parcours de golf Lo Romero fait bon usage des obstacles d'eau et le club s'enorgueillit d'avoir l'un des trous les plus difficiles de tout le circuit de golf de la Costa Blanca : le tristement célèbre 18e trou se joue depuis un tee de départ surélevé qui surplombe la Mar Menor et la mer Méditerranée, jusqu'à un green insulaire complètement entouré d'un large cours d'eau et accessible uniquement par une passerelle.

Riche d'une flore et d'une faune méditerranéennes emblématiques de cette partie de l'Espagne, le club de golf Lo Romero est considéré comme l'attraction touristique la plus populaire de la région du Pilar de la Horadada selon le site de voyage en ligne TripAdvisor.

HISTOIRE

Relativement jeune, au milieu des années 1980, Pinar de Campoverde n'était qu'une petite urbanisation très prisée des vacanciers espagnols qui construisaient de grandes villas éparses au milieu de l'épaisse forêt méditerranéenne.

Relié à l'origine à la côte par une simple piste poussiéreuse pratiquement impraticable par temps de pluie, tout a changé il y a un peu plus de 20 ans, lorsque ce qui n'était qu'un petit village a été intégré à la municipalité de Pilar de La Horadada.

La municipalité a contribué de manière significative à l'amélioration de l'infrastructure archaïque en installant un réseau de routes et en veillant à ce que les services essentiels tels que les communications, l'électricité et les raccordements à l'eau soient fermement établis.

GÉOGRAPHIE

Relativement jeune, au milieu des années 1980, Pinar de Campoverde n'était qu'une petite urbanisation très prisée des vacanciers espagnols qui construisaient de grandes villas éparses au milieu de l'épaisse forêt méditerranéenne.

Relié à l'origine à la côte par une simple piste poussiéreuse pratiquement impraticable par temps de pluie, tout a changé il y a un peu plus de 20 ans, lorsque ce qui n'était qu'un petit village a été intégré à la municipalité de Pilar de La Horadada.

La municipalité a contribué de manière significative à l'amélioration de l'infrastructure archaïque en installant un réseau de routes et en veillant à ce que les services essentiels tels que les communications, l'électricité et les raccordements à l'eau soient fermement établis.

SERVICES

Les centres commerciaux sont situés à des endroits stratégiques pour offrir toutes les commodités nécessaires à la vie moderne d'aujourd'hui, avec des magasins, des vétérinaires, des banques, une pharmacie et des supermarchés, y compris un magasin Iceland qui offre une gamme complète de produits alimentaires britanniques de l'emblématique détaillant et des produits de marque Waitrose.

Le village moderne d'aujourd'hui dispose d'un véritable éventail de bars et de restaurants qui répondent à tous les goûts et à toutes les saveurs internationales. L'Avenida Pino, au nord de la partie la plus ancienne du quartier, est réputée pour sa sélection concentrée de restaurants gastronomiques et de bistrots décontractés.

L'entreprise locale Avatel Telecom a un bureau à Pinar de Campoverde et propose des connexions internet par fibre optique avec des vitesses allant jusqu'à 600 Mbavec la possibilité de suspendre le service - ce qui est particulièrement utile pour les propriétaires de propriétés saisonnières.

La société propose également des bouquets de télévision internationaux, et de nombreuses entreprises locales peuvent installer un système de télévision par satellite plus traditionnel utilisant les dernières antennes à haut gain, afin que vous puissiez regarder la télévision de presque tous les pays d'Europe du Nord sans avoir à installer une antenne parabolique volumineuse et disgracieuse.

Les transports publics à Pinar de Campoverde sont limités, avec quatre bus aller-retour par jour reliant la ville à la côte pendant les mois d'été de juillet et août, mais seulement deux services aller-retour par jour à d'autres moments de l'année.

Les bus locaux relient Pinar de Campoverde au terrain de golf Lo Romera, à Pilar de La Horadada, à Torre de La Horadada (avec des arrêts aux plages El Mojon et Playa de Las Higuericas), et se terminent à Mil Palmeras.

Un transfert en taxi depuis l'aéroport d'Alicante-Elche coûte environ 85 € par véhicule (aller), pour un temps de trajet estimé à 55 minutes. Un transfert similaire de l'aéroport de Murcia-Corvera à Pinar de Campoverde coûte environ 70 € par véhicule.

PROPRIÉTÉS

Grâce aux améliorations fondamentales apportées aux services essentiels et à l'amélioration de l'accessibilité, des promoteurs de plus grande envergure se sont installés dans la zone en 2001 et 2002 pour proposer des logements plus denses et plus abordables.

Les nouveaux travaux de construction qui ont transformé le village ont effectivement créé deux zones distinctes, la plus ancienne, Pinar de Campoverde, étant typiquement définie par des villas individuelles occupant de grandes parcelles privées, avec des vues sur la campagne et beaucoup d'espace entre les propriétés voisines.

De nombreuses propriétés anciennes de la zone tirent parti de l'élévation naturelle de l'endroit et, bien qu'elles se trouvent à 11,4 km de la plage la plus proche, il n'est pas rare que de nombreuses villas offrent des vues spectaculaires sur la campagne et la mer Méditerranée.

Le nouveau Pinar de Campoverde ne couvre qu'environ 30 % de la superficie du village, mais les logements à forte densité représentent 50 % de l'ensemble des propriétés.

Les propriétés de style plus récent offrent des villas sur des parcelles inévitablement plus petites et plus faciles à gérer, ainsi qu'une variété de maisons de ville et d'immeubles d'appartements. Offrant généralement un meilleur rapport qualité-prix au détriment de l'espace, ces nouvelles propriétés nécessitent généralement moins d'entretien que les propriétés plus anciennes et sont construites conformément à des normes de construction plus modernes.

La zone a été développée par des constructeurs proposant des parcelles individuelles avec une variété de modèles de villas distincts afin d'éviter d'avoir des rues entières de propriétés apparemment identiques et, par conséquent, les différents choix personnels signifient que l'aspect final du village a été adapté par les personnes qui y vivent.

Alors que certaines régions de la Costa Blanca ont connu une croissance supersonique et une expansion presque immédiate, le développement de Pinar de Campoverde a été nettement moins précipité. Plus proche d'un grand vin, le Pinar de Campoverde a mûri au cours de la majeure partie des deux dernières décennies.

C'est peut-être pour cette raison que la zone présente un sens de la qualité et de l'urbanisme réfléchi qui fait cruellement défaut à de nombreux développements similaires plus au sud.

La partie la plus récente du village est bien établie, entrecoupée de parcs et de zones vertes méticuleusement entretenus.

RÉSUMÉ

Pinar de Campoverde est universellement populaire et, aujourd'hui, la population résidente est toujours dominée par les autochtones espagnols, avec un mélange familier d'expatriés britanniques, allemands, français, néerlandais et scandinaves installés au sein de la communauté.

Le village plaira à ceux qui recherchent une région plus verdoyante et plus naturellement belle. Les acheteurs de biens immobiliers à l'étranger qui ne veulent pas avoir l'impression que leur maison fait partie d'une jungle urbaine tentaculaire trouveront Pinar de Campoverde magnétiquement attrayant et esthétiquement plaisant.

Son caractère unique, son sens de la communauté et le sentiment que ce village fait partie de la vraie Espagne, de l'Espagne naturelle - et non des zones fortement commercialisées habituellement associées à la vie des expatriés sur la péninsule ibérique. C'est ce qui fait l'attrait de ce village.

Vivre près de la splendeur de la nature méditerranéenne est une chose, mais vivre au sein de cette nature est quelque chose que Pinar de Campoverde offre dans une mesure substantielle.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.