Welke internationale kopers kopen de meeste eigendommen in Spanje?

Internationale kopers blijven in 2025 een belangrijk deel uitmaken van de Spaanse woningmarkt en zijn goed voor bijna een vijfde (19,3%) van het totale aantal geregistreerde vastgoedtransacties in de eerste helft van dit jaar.

Volgens de meest recente gegevens van vastgoedportaal Idealista waren buitenlandse kopers in de eerste zes maanden van 2025 goed voor 71.155 woningverkopen, waarmee de huizenprijzen nieuwe recordhoogtes bereikten.

Dit is de eerste keer sinds eind 2022 dat het transactievolume de 70.000 woningen overschrijdt. Notariële statistieken tonen aan dat buitenlandse kopers 60,9% van de aankopen (43.306) voor hun rekening namen, terwijl niet-ingezetenen de resterende 39,1% (27.849) van de transacties voor hun rekening namen.

De huizen die in de eerste helft van het jaar door internationale kopers in Spanje werden gekocht, noteerden een gemiddelde prijs van € 2.417/m², een stijging van 7,6% op jaarbasis. Dit is het hoogste gemiddelde in de historische reeks en het derde record op rij.

Dit cijfer wordt gedreven door de gemiddelde prijs die door niet-ingezeten kopers wordt betaald, die voor het eerst boven de € 3.100/m² is gestegen, een stijging van 8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Britse kopers leiden de Spaanse vastgoedmarkt

De Britten blijven de grootste vastgoedkopers in Spanje, met 5.731 geregistreerde transacties tussen januari en eind juni 2025 (8,1% van het totaal).

Britten zijn historisch gezien de meest actieve nationaliteit op de Spaanse vastgoedmarkt, met een piek van bijna 25,0% van de internationale verkopen in 2015.

Maar het aantal kopers uit het Verenigd Koninkrijk is de afgelopen tien jaar afgenomen, met een marktaandeel van minder dan 9,0% twee jaar geleden en een verlies van bijna een procentpunt in de eerste helft van dit jaar.

Internationale kopers uit Marokko registreerden in dezelfde periode 5.654 verkopen (7,9% van het totaal), en kopers uit Duitsland registreerden 4.756 vastgoedverkopen, goed voor 6,7% van alle geregistreerde verkopen aan niet-Spanjaarden.

De volgende landen op de lijst zijn Italië (4.513), Roemenië (4.480) en Nederland (4.166), samen met Frankrijk (3.980) en kopers uit België met 2.908 verkopen.

Costa Blanca koploper in vastgoedaankopen

De meest recente gegevens duiden op een bredere spreiding van nationaliteiten die Spaans vastgoed kopen, waarbij de daling van het aantal traditionele kopers wordt gekenmerkt door een geleidelijke toename van nieuwe markten.

Eén ding is echter hetzelfde gebleven: de keuze van internationale kopers voor een bestemming in Spanje, waarbij de mediterrane provincies en de Spaanse eilanden de meest geliefde locaties blijven.

Uit gegevens van notarissen blijkt dat de Costa Blanca de regio is met de meeste woningaankopen door internationale kopers (zowel ingezetenen als niet-ingezetenen), met meer dan 20.000 transacties in de eerste zes maanden van 2025.

Onder niet-ingezetenen waren er in de regio Valencia 11.025 transacties, goed voor een aandeel van 39,6% in de internationale vastgoedmarkt.

Andalusië kwam op de tweede plaats met 6.733 verkopen (24,2%), gevolgd door de Canarische Eilanden (2.666 verkopen), Catalonië (2.351), Murcia (2.121) en buitenlandse kopers op de Balearen vertegenwoordigden een marktaandeel van 6,6%.

Internationale kopers van onroerend goed betalen meer

Kijkend naar de gegevens per nationaliteit, kwamen kopers die de hoogste gemiddelde bedragen per vierkante meter betaalden uit de VS (€ 3.465/m²), Zwitserland (€ 3.457/m²), Zweden (€ 3.421/m²), Noorwegen (€ 3.292/m²) en Duitsland, waarbij Duitse kopers gemiddeld € 3.270/m² betaalden.

Maar niet-ingezeten kopers uit China betaalden in de eerste helft van het jaar meer voor onroerend goed dan welke andere nationaliteit dan ook. Chinese burgers betaalden gemiddeld € 4.116/m², wat het belang van deze opkomende marktsector onderstreept.

Chinese kopers die in Spanje woonden, betaalden aanzienlijk minder voor hun woning (€ 2.081/m²), maar overtroffen de 2.420 woningaankopen in slechts zes maanden, een verbetering ten opzichte van de voorgaande zes maanden, een nieuw record en stootten Russische kopers uit de top tien.

Ondanks de afnemende interesse van Britse kopers blijft Spanje internationale kopers uit opkomende economieën aantrekken, wat de aanhoudende aantrekkingskracht van de Spaanse vastgoedmarkt voor wereldwijde investeringen onderstreept.

Op zoek naar uw plek onder de zon? Begin uw zoektocht naar een woning met onze meest exclusieve huizen in Spanje.