De top 10 factoren die de waarde van onroerend goed in Orihuela Costa en de Costa Blanca zuid beïnvloeden

Begrijpen wat de vastgoedprijzen beïnvloedt, is essentieel voordat u zich op de lokale vastgoedmarkt in Orihuela Costa begeeft. Voor verkopers maakt het de juiste prijs van een woning mogelijk voor een snelle en winstgevende verkoop. Voor kopers garandeert het een weloverwogen en slimme investering.

De waarde van onroerend goed wordt beïnvloed door een combinatie van belangrijke factoren, en kennis hiervan stelt u in staat om weloverwogen beslissingen te nemen - of u nu koopt of verkoopt.

Hier zijn 10 van de belangrijkste elementen die de huidige huizenprijzen in Orihuela Costa bepalen.

1. Locatie, locatie, locatie

Het is geen verrassing dat locatie consequent de belangrijkste factor is bij het bepalen van de waarde van een woning. Natuurlijk zullen woningen dichter bij essentiële voorzieningen, aantrekkelijke stranden en gewilde faciliteiten consistent een hogere prijs opleveren.

Een goede locatie draait niet alleen om gemak; het is een essentieel onderdeel van de levensstijl die kopers tegenwoordig verwachten. Woningen op loopafstand van populaire golfbanen of woningen met prachtig uitzicht op zee zullen altijd gewild zijn.

2. Grootte en buitenruimte

Buitenruimte is de meest gewenste eigenschap waar kopers naar op zoek zijn. Mensen van over de hele wereld trekken massaal naar Spanje om te genieten van het prachtige klimaat, en woningen die optimaal gebruikmaken van hun buitenruimte presteren beter op de woningmarkt.

Goed ontworpen open woonruimtes, of gewilde buitenruimtes zoals patio's, tuinen of dakterrassen, kunnen de aantrekkingskracht en waarde van een woning in Orihuela Costa aanzienlijk verhogen.

3. Een zwembad

Een luxe voor sommigen, essentieel voor anderen: een zwembad staat regelmatig hoog op de lijst van onmisbare voorzieningen voor veel internationale woningkopers. Woningen met ruimte voor een zwembad kunnen interessant zijn voor kopers die bereid zijn de extra kosten van de installatie te dragen.

Gemeenschappelijke zwembaden zijn altijd populair en we hebben privézwembaden zien installeren in de tuinen van appartementen op de begane grond, wat een niche aanspreekt bij kopers die op zoek zijn naar de luxe van een privézwembad gecombineerd met betaalbaarheid.

4. Staat

Goed gebouwde woningen met hoogwaardige afwerking en goed onderhoud zullen een hogere prijs opleveren. Slecht onderhouden of verouderde woningen verliezen simpelweg waarde, tenzij ze worden gerenoveerd.

Kopers zijn vaak bereid een meerprijs te betalen voor een woning waar ze direct in kunnen trekken zonder de stress en extra kosten van een renovatie, en een woning die tekenen van verwaarlozing vertoont, zal uiteindelijk lage biedingen opleveren.

5. Vraag en aanbod

Spaanse projectontwikkelaars worden nog steeds geconfronteerd met uitdagingen, zoals stijgende kosten, een gebrek aan beschikbare bouwgrond en een knellende administratieve last op alle overheidsniveaus die de oplevering van nieuwe woningen belemmert.

De afgelopen jaren heeft dit gebrek aan nieuwbouw de wederverkoopmarkt onder druk gezet, waardoor de vraag naar wederverkoopwoningen is toegenomen en de huizenprijzen zijn gestegen. Kortom, momenteel is het een verkopersmarkt in Spanje.

6. Kenmerken en verbeteringen

Moderne afwerkingen, vernieuwde keukens en badkamers, of geïntegreerde klimaatbeheersingssystemen kunnen de waarde van uw woning verhogen. Deze verbeteringen laten zien dat uw woning klaar is voor de kopers van vandaag.

Comfortabele voorzieningen zoals elektrische garagedeuren, op afstand bedienbare rolluiken en domoticasystemen zullen de waarde van uw woning niet enorm verhogen, maar ze kunnen wel een belangrijk verkoopargument zijn voor kopers die op zoek zijn naar comfort en gemak.

7. Milieuvriendelijke verbeteringen

Internationale kopers, met name uit Noord-Europa, vinden duurzame woningen aantrekkelijker en zijn vaak bereid er meer voor te betalen. Woningen met zonne-energie-installaties komen steeds vaker voor in de regio en zijn voor veel kopers een waardevolle investering.

Zonne- of aerothermische watersystemen, laadpunten voor elektrische voertuigen en isolatie volgens de EU-bouwnormen kunnen allemaal de waarde van een woning verhogen en aankoopbeslissingen beïnvloeden.

8. Markttrends

Nog maar vijf jaar geleden was het bijna onmogelijk om een woning zonder buitenruimte te verkopen. De wereldwijde gezondheidscrisis veranderde het koopgedrag onomkeerbaar, en hoewel de gevolgen vandaag de dag niet zo sterk voelbaar zijn, maakt een kleine tuin of een privéterras woningen altijd makkelijker te verkopen.

Net zoals het veranderde wat voor soort woning mensen zochten, veranderde het ook de manier waarop we werken. Thuiswerken is populairder dan ooit tevoren en woningen worden niet langer alleen gekocht door gepensioneerden, maar ook door mensen in de werkende leeftijd die op zoek zijn naar hun ideale thuiswerkplek.

9. Toekomstige ontwikkelingen

Nieuwe geplande infrastructuur, commerciële projecten of voorzieningen zoals hotels, sportfaciliteiten of winkelcentra kunnen de aantrekkelijkheid van een locatie - en daarmee de waarde van een woning - aanzienlijk verhogen.

Buitenlandse kopers van woningen hebben vaak de voorkeur voor woningen met een breed scala aan lokale voorzieningen. De komst van lokale bars, cafés en restaurants kan de huizenprijzen na verloop van tijd beïnvloeden.

10. Vervoer

Orihuela Costa profiteert over het algemeen van goede vervoersverbindingen, met regelmatig openbaar vervoer en de nabijheid van zowel de luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández als de internationale luchthaven Región de Murcia.

Het lokale openbaar vervoer kan echter onregelmatig zijn. Woningen langs de Middellandse Zeecorridor hebben weliswaar een regelmatige dienstregeling, maar woningen in het binnenland, zoals Villamartin of Lomas de Cabo Roig, profiteren niet van dezelfde frequentie.

Eerste indruk

Een koper neemt vaak al binnen enkele minuten na het bezichtigen van een woning een beslissing, dus een eerste indruk is cruciaal. Een nette buitenkant met fris schilderwerk en een goed onderhouden buitenruimte zorgen voor een directe aantrekkingskracht.

Een schoon, opgeruimd interieur met veel licht en een neutrale uitstraling zorgt ervoor dat kopers zich kunnen voorstellen dat ze er gemakkelijk wonen. Dit verhoogt niet per se de waarde van uw woning, maar het maakt de verkoop ervan wel een stuk gemakkelijker.

Klaar voor een professionele taxatie?

Een professionele taxatie is de beste manier om een accurate en realistische prijs voor uw woning te krijgen. Ons verkoopteam verzorgt een gedetailleerde taxatie en een duidelijk marketingplan om u te helpen uw woning voor de perfecte prijs te verkopen.

U kunt 24 uur per dag, 7 dagen per week een gratis en vrijblijvende taxatie boeken op onze website. U kunt ook een WhatsApp sturen naar Hanna op +34 667 319 713 of bellen naar +34 966 919 917.

De woning in dit artikel staat nu te koop. Deze exclusieve villa in La Zenia biedt een moderne stijl en luxe accommodatie op een prestigieuze en gewilde locatie. Bekijk het woningaanbod eens van dichterbij.