De vastgoedprijzen in de provincie Alicante bereiken een recordhoogte van meer dan € 2.300 per vierkante meter

Spaanse huizenprijzen hebben landelijke recordhoogtes bereikt, met een jaarlijkse stijging van 9,6% in de prijs van onroerend goed in het hele land in oktober.

Aangedreven door een toestroom van internationale kopers, blijkt de Spaanse vastgoedmarkt veerkrachtig te zijn te midden van de aanhoudende uitdaging van beperkt aanbod en toenemende vraag uit het buitenland.

De meest recente gegevens die zijn vrijgegeven door Spaanse vastgoedexperts Idealista illustreren de jaar-op-jaar stijging van de wederverkoopprijzen, waarbij de brancheorganisatie een stijging van 2,6% in het laatste kwartaal alleen al en een prijsstijging van 1,2% in slechts één maand benadrukt.

De gegevens van oktober markeren zes opeenvolgende maanden van recordprijsstijgingen van onroerend goed, met de gemiddelde prijs van wederverkoopwoningen op het Iberisch schiereiland op 2.209 € per vierkante meter en hoger dan het historische hoogtepunt van 2007.

Prijzen van wederverkoopwoningen stijgen in steden in heel Spanje

Alle Spaanse provinciehoofdsteden hebben het afgelopen jaar prijsstijgingen gezien, behalve de noordoostelijke stad Huesca, waar de vastgoedprijzen stabiel bleven.

Valencia loopt voorop in prijsstijgingen, met een stijging van 20,0% in de afgelopen 12 maanden. De stad Málaga registreerde een jaarlijkse stijging van de vastgoedprijzen van 19,6%, gevolgd door Madrid (18,8%), Santander (18,1%), Alicante (16,7%) en Granada (15,7%).

Van de grote stedelijke vastgoedmarkten zijn de wederverkoopprijzen ook gestegen in Palma (11,9%), Barcelona (10,8%), Sevilla (6,5%), Bilbao (5,9%) en San Sebastián (5,5%).

De gemiddelde prijs voor een enkele vierkante meter wederverkoopwoning in de stad Alicante bedraagt nu 2.169 €.

Vastgoedprijzen stijgen in alle autonome gemeenschappen

De prijzen van wederverkoopwoningen zijn de afgelopen 12 maanden in alle autonome gemeenschappen gestegen. De grootste stijging is geregistreerd op de Canarische Eilanden, waar de verwachtingen van huiseigenaren met 16,3% zijn gestegen.

Woningen op de Balearen registreerden dubbele cijfers, waarbij de gemiddelde prijs van een woning 14,8% meer kostte dan vorig jaar rond deze tijd.

De Valenciaanse Gemeenschap zag de prijzen van wederverkoopwoningen met 14,2% stijgen, waarbij de prijzen de stijging van de vastgoedwaarde in 12 van de 17 Spaanse gemeenschappen overtroffen.

De prijzen van wederverkoopwoningen in onze buurregio Murcia registreerden een gemiddelde prijsstijging van 14,9% in het afgelopen jaar, iets hoger dan de Valenciaanse Gemeenschap en Andalusië (9,4%).

Hogere huizenprijzen in de provincie Alicante

Alle provincies behalve vier (Badajoz, Ciudad Real, Córdoba en Ourense) hebben de afgelopen 12 maanden jaarlijkse prijsstijgingen gezien. Santa Cruz de Tenerife loopt voorop met een stijging van 16,4% in de gemiddelde wederverkoopprijzen van onroerend goed, gevolgd door Las Palmas (16,0%) en de Balearen (14,8%).

In de provincie Alicante is de prijs van wederverkoopvastgoed met 13,9% gestegen op jaarbasis, waarbij de gemiddelde verkoopprijs van een vierkante meter is gestegen tot 2.324 €.

Daarentegen zijn de Balearen de duurste provincie om een woning in Spanje te kopen, met een gemiddelde prijs van 4.663 € per vierkante meter, vóór Guipúzcoa (3.664 €/m2) en Madrid (3.638 €/m2).

De recordstijging van de vastgoedprijzen in de provincie Alicante werd in de laatste geregistreerde maand geregistreerd, met een opvallende prijsstijging van 1,1% alleen al voor de maand oktober.

De factoren die de huizenprijzen in Costa Blanca beïnvloeden

De vraag naar woningen blijft het beschikbare aanbod overtreffen, met name in de meest gewilde gebieden van Zuid-Costa Blanca, zoals Alicante, Torrevieja en Orihuela Costa.

Deze gebieden trekken een mix van gepensioneerden, vakantiegangers en digitale nomaden aan, die steeds meer de voorkeur geven aan locaties met een hoge levenskwaliteit en relatief lagere kosten voor levensonderhoud in vergelijking met andere Europese landen.

De verkoop van onroerend goed aan internationale kopers is goed voor 20% van de nationale vastgoedmarkt, en de toenemende interesse van kopers en investeerders uit opkomende markten zoals Oekraïne, de VS, Portugal en Italië, suggereert dat verdere stijgingen van de huizenprijzen bijna onvermijdelijk zijn.

Geïnteresseerd in investeren in een groeiende markt? Deze exclusieve vrijstaande villa in het populaire Pinar de Campoverde biedt onberispelijke, als nieuwe accommodatie met 3 slaapkamers en 2 badkamers, een ruim dakterras en een indrukwekkende tuin met een privézwembad. Tik hier om de woninglijst te bekijken.