Spaanse vastgoedterminologie uitgelegd voor huizenkopers aan de Costa Blanca

Een "Quad Villa" of een "Quad Woning" is een type clusterwoning, ook wel "een quad" genoemd. Simpel gezegd is een quad villa een van de vier individuele eigendommen die op een stuk grond zijn gebouwd en in een vierkant zijn gerangschikt, waarbij elke woning een hoek van het plein beslaat.

Elke quadvilla is aan twee zijden verbonden met de buren, vergelijkbaar met een herenhuis of een rijtjeshuis. Alle quad villa's hebben een onafhankelijke hoofdingang en een privétuin, en zijn op zichzelf staande woningen.

Veel oudere quad-ontwerpen profiteren ook van het voordeel van een eigen binnenplaats of terras in het midden van het vierkante perceel. Sommige woningen beschikken ook over een dakterras of solarium, vaak bereikbaar via een buitentrap vanaf de binnenplaats of de tuin.

Het is niet ongebruikelijk dat essentiële apparaten, zoals de warmwatercilinder of de wasfaciliteiten, in een afsluitbare, weerbestendige behuizing onder deze trap zijn geïnstalleerd.

De voordelen van een quad villa

Het belangrijkste voordeel van een quad villa is de ruimte. Quads bieden doorgaans een ruime accommodatie die vergelijkbaar is met de grootte van een bescheiden vrijstaande woning, tegen een prijs die een goede prijs-kwaliteitsverhouding biedt.

De grote centrale woonruimte en de open keuken bieden een flexibele ruimte die kan worden aangepast aan de individuele smaak. Meubilair kan op verschillende manieren worden georiënteerd, en eetruimtes kunnen worden opgenomen of uitgesloten.

Het is niet ongebruikelijk dat huiseigenaren een logeerkamer gebruiken als formele eetkamer of thuiswerkruimte, en meestal zijn alle kamers toegankelijk via de woonkamer.

In sommige gevallen zullen huiseigenaren een niet-structurele muur verwijderen om een slaapkamer op te offeren in ruil voor een ruimere en open woonruimte. Onafhankelijke of aparte keukens zijn niet ongehoord, maar zelden te vinden.

Het goede nieuws zet zich ook buiten voort, aangezien de meeste quad-woningen profiteren van een hoektuin die twee zijden van het pand beslaat. Deze essentiële buitenruimte biedt voldoende ruimte voor een terras of tuin.

Quad woningen bieden meer ruimte voor minder geld

Hoektuinen bieden twee verschillende geografische oriëntaties, dus zelfs een tuin op het noorden zal een segment op het westen of het oosten hebben, waardoor het hele jaar door directe zonneschijn in de ochtend of avond gegarandeerd is.

Het efficiënte gebruik van het omsloten perceel betekent vaak dat er ruimte is voor privé afgesloten off-road parking of de installatie van een bescheiden privézwembad, zonder de persoonlijke ruimte of toegang in gevaar te brengen.

Quad villa's kunnen woningen van één verdieping zijn met accommodatie op één verdieping, of torenhoge huizen die accommodatie bieden van twee verdiepingen plus een dakterras op de tweede verdieping.

Quads bevinden zich in woongemeenschappen en profiteren van toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waarbij de kosten worden gedeeld tussen gemeenschapseigenaren.

De meeste gemeenschappen in Orihuela Costa bieden veel grotere zwembaden dan je zou vinden in alle, behalve de duurste, vrijstaande villa's, waarbij de gedeelde gemeenschapskosten aanzienlijk lager zijn dan het onderhouden van een klein privézwembad in een vrijstaand huis.

De nadelen van een quad villa

Vergeleken met een vrijstaande woning biedt een quadvilla waarschijnlijk minder akoestische isolatie tegen andere woningen die een scheidingsmuur delen.

Als gevolg hiervan mag worden verwacht dat het lawaai van buren vaker voorkomt en merkbaarder is in een quad villa. Er zijn echter enkele slimme ontwerptechnieken die veel bouwers gebruiken om de geluidsoverdracht tussen huizen te verminderen.

Deze omvatten het verbinden van eigendommen met de keukens rug aan rug. Een keuken is doorgaans niet ergens in huis waar rust en sereniteit voor de meeste mensen van het grootste belang zijn. Door woningen via de keuken met elkaar te verbinden, kunnen andere delen van het huis dus verder weg blijven van mogelijke geluidsoverlast.

Op dezelfde manier is het verbinden van eigendommen via andere slaapkamers dan de hoofdslaapkamer, of het verbinden van eigendommen via badkamers, een andere methode die bouwers en vastgoedontwerpers kunnen gebruiken om ongewenste geluidsoverdracht te verminderen.

Veel quad-huiseigenaren laten kasten tegen de scheidingsmuren plaatsen, gevuld met beddengoed en kleding, of voegen zelfs akoestische isolatieplaten in de kledingkast toe om het geluid van aangrenzende panden verder te dempen.

Quad villa's in Orihuela Costa en Costa Blanca

Kortom, quad villa's bieden aanpasbare en ruime accommodatie voor minder geld dan een vrijstaande villa.

Ze bieden een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding en zijn een populaire keuze voor kopers van Spaans onroerend goed die geen appartement willen, maar hun budget misschien niet helemaal kunnen uitbreiden naar een vrijstaand huis.

Met meer beschikbare ruimte en alle zakvriendelijke voordelen van het leven in een gemeenschap, zijn quad-woningen aan de Zuid-Costa Blanca betaalbaarder en altijd in trek.

We hebben een selectie prachtige quad villa's te koop op populaire locaties zoals La Zenia, Lomas de Cabo Roig, Playa Flamenca en Los Altos, waaronder zes exclusieve eigendommen. Klik hier om nu ons portfolio quad villas te bekijken.