De prijzen voor bestaande woningen stijgen naar een nieuw record in het tweede kwartaal van het jaar

De Spaanse huizenprijzen hebben landelijk recordniveaus bereikt, met een jaarlijkse prijsstijging van 7,5% in het hele land in het tweede kwartaal van 2024.

De laatste gegevens vrijgegeven door de Spaanse vastgoedexperts Idealista illustreren de jaar-op-jaar stijging van de wederverkoopprijzen, waarbij de brancheorganisatie alleen al in het laatste kwartaal een stijging van 2,9% benadrukte.

"Het grootste probleem waarmee de vastgoedmarkt in Spanje momenteel wordt geconfronteerd, is niets anders dan het gebrek aan beschikbare woningen", zegt Francisco Iñareta, woordvoerder van Idealista.

‘Het gebrek aan nieuwbouw op de koop- en verkoopmarkt is urgent. Weinig gemeentehuizen hebben de afgelopen jaren het aangedurfd grond te ontwikkelen, en dit gebrek aan nieuwe woningen betekent dat al het gewicht van de vraag op de wederverkoopmarkt terechtkomt, waardoor prijzen hoger', zei hij.

De prijzen van wederverkoopwoningen stijgen in steden in heel Spanje

Alle Spaanse hoofdsteden hebben het afgelopen jaar prijsstijgingen gekend, behalve Pamplona, waar de prijzen gematigd daalden met 1,1%.

Málaga loopt voorop wat betreft prijsstijgingen, na een stijging van 19,9% in de afgelopen twaalf maanden. De stad Alicante registreerde een jaarlijkse stijging van de vastgoedprijzen met 16,9%, gevolgd door de steden Valencia (14,7%), Santander (13,7%), Soria (13,6%) en zowel Madrid als Santa Cruz de Tenerife (12,4%) .

Op de vastgoedmarkten van de grote steden zijn de wederverkoopprijzen ook gestegen in Palma (9,4%), Sevilla (7,5%), Barcelona (7,2%), San Sebastián (5,2%) en Bilbao (4,1%).

De gemiddelde prijs voor één vierkante meter bestaande woningen in de stad Alicante bedraagt nu € 2.092.

De vastgoedprijzen stijgen in alle autonome gemeenschappen

De prijzen voor wederverkoopwoningen zijn de afgelopen twaalf maanden in alle autonome gemeenschappen gestegen. De grootste stijging werd opgetekend op de Canarische Eilanden, waar de verwachtingen van huiseigenaren met 15,4% zijn gestegen.

Vastgoed op de Balearen kende een stijging met dubbele cijfers, waarbij de gemiddelde prijs van een huis 10,7% meer kostte dan vorig jaar rond deze tijd.

In de Valenciaanse Gemeenschap zijn de prijzen van wederverkoophuizen met 10,3% gestegen, waarbij de prijzen de waardestijgingen van onroerend goed in de Gemeenschap van Madrid (9,5%) overtreffen.

De prijzen van wederverkoopwoningen in onze aangrenzende regio Murcia registreerden het afgelopen jaar een gemiddelde prijsstijging van 7,2%, vóór Cantabrië (6,9%) en La Rioja (5,6%).

Hogere huizenprijzen in de provincie Alicante

Het zal misschien geen verrassing zijn dat alle provincies de afgelopen twaalf maanden prijsstijgingen hebben gezien. Santa Cruz de Tenerife loopt voorop met een stijging van 18% van de gemiddelde prijzen voor wederverkoop, gevolgd door Las Palmas (12,1%) en Malaga (11,3%).

In de provincie Alicante is de prijs van onroerend goed dat te koop staat met 10,5% gestegen op jaarbasis, waarbij de gemiddelde verkoopprijs van één vierkante meter stijgt tot € 2.202.

De recordwaardering van de vastgoedwaarden in de provincie Alicante wordt gekenmerkt door het laatst geregistreerde kwartaal, met een opmerkelijke stijging van de huizenprijzen van 4,2% alleen al in het tweede kwartaal van 2024.

Geïnteresseerd om te investeren in een groeiende markt? Deze exclusieve vrijstaande villa in de Spaanse marktstad San Miguel de Salinas biedt uitgebreide accommodatie met 7 slaapkamers en 6 badkamers en een indrukwekkende tuin met privézwembad. Tik hier om het vastgoedoverzicht te bekijken.