De voordelen van het verkopen van uw woning in Spanje via een makelaar

Als u heeft besloten uw huis in Spanje te verkopen, wilt u natuurlijk de best mogelijke prijs krijgen voor uw prachtige eigendom, dus de mogelijkheid om geld te besparen kan verleidelijk zijn.

Makelaars in Orihuela Costa rekenen doorgaans een commissie van 5%, dus bij een typische verkoop van € 200.000 is dat een potentiële kostprijs van € 10.000. En laten we eerlijk zijn, wie betaalt er graag makelaarskosten?

U kunt er dus voor kiezen om uw huis zelf te verkopen. Het besparen van al dat geld en het verkopen van uw huis zonder makelaar brengt echter een aantal belangrijke hindernissen met zich mee, en het proces is misschien niet zo eenvoudig als u denkt. Laten we dieper duiken.

Hoe bepaal je de prijs voor je huis?

De meeste lokale makelaars hebben jarenlange ervaring en weten hoe ze een professionele taxatie moeten verzorgen. Onze verkoopadviseurs beschikken over praktische kennis door het persoonlijk orkestreren van honderden verkooptransacties aan de Costa Blanca.

Ze kunnen hun lokale kennis van recente verkopen en de vraag naar soortgelijke eigendommen in uw omgeving gebruiken om uw eigendom correct te waarderen en u vanaf het begin de best mogelijke aanbiedingen te bezorgen.

Hoe vind je een koper?

De meerderheid van de hedendaagse kopers begint hun huizenjacht online. Daarom hebben we duizenden euro's uitgegeven aan een geavanceerde website die jaren heeft geduurd om te ontwikkelen en te verfijnen. Het bereikt potentiële kopers in heel Europa en daarbuiten.

Het is slechts één hulpmiddel in ons digitale verkooparsenaal, en we hebben een speciale marketingafdeling die wordt bemand door ervaren specialisten die weten hoe ze huizenkopers kunnen bereiken via zoeken op internet, sociale media en gedrukte media.

Een makelaar kan uw woning op gespecialiseerde portalen plaatsen en op sociale media adverteren. We zijn actief op Facebook en Instagram, waar we een grote en toegewijde groep kopers hebben die op zoek zijn naar hun ideale Spaanse woning.

Makelaars kunnen ook een bord 'te koop' voor uw woning plaatsen. Het ziet er opvallender uit dan een blanco plastic bord met een handgeschreven mobiel telefoonnummer, en een professioneel bord leidt eerder tot vragen.

Bovendien werken de meeste makelaars samen om ervoor te zorgen dat ze toegang hebben tot het breedste aanbod aan eigendommen voor hun kopers. We werken samen met andere vertrouwde makelaars en delen commissies om ervoor te zorgen dat we kopers matchen met hun perfecte eigendommen.

Hierdoor hebben wij een groot netwerk van kwalitatief goede woningen en kopers buiten onze portefeuille en kunnen we sneller kopers vinden. Zonder aanzienlijke middelen kan het vinden van een koper voor uw huis een zware opgave zijn.

Hoe vindt u de JUISTE koper?

Het gereedmaken van uw woning voor bezichtigingen vergt veel werk. Elke keer dat u een bezichtiging heeft, wilt u dat uw woning er op zijn best uitziet voor potentiële kopers.

U wilt dus uiteraard de verspilling van tijd en moeite beperken en uw huis alleen laten zien als de kans groter is dat dit tot een verkoop zal leiden. Elke gerenommeerde makelaar kan kopers kwalificeren.

Agenten kunnen erachter komen wat de werkelijke budgetten van potentiële kopers zijn, of ze contante kopers zijn of een hypotheek nodig hebben, of ze in aanmerking komen voor financiering en of ze dicht bij scholen, werk of essentiële vervoersverbindingen moeten zijn.

Deze informatie is van onschatbare waarde bij het in aanmerking komen, en het is onwaarschijnlijk dat kopers deze informatie rechtstreeks aan de eigenaar geven. Als je er alleen voor staat, kun je de oprecht geïnteresseerden niet scheiden van de dromers.

Hoe voert u vastgoedbezichtigingen uit?

U moet tijd vrijmaken voor bezichtigingen, en voldoende tijd vrijmaken voor het geval uw afspraken niet precies plaatsvinden wanneer ze zouden moeten plaatsvinden (pro-fooi, dat doen ze niet). U moet ook snel reageren op telefoontjes en vragen. Als u een oproep mist, loopt u mogelijk uw perfecte koper mis.

Onze ervaring is dat de meeste kopers het niet prettig vinden dat eigenaren aanwezig zijn tijdens een bezichtiging. Het kan ervoor zorgen dat ze zich ongemakkelijk voelen en dat ze hun afspraak misschien overhaasten, omdat ze niet de tijd nemen om alle voordelen die uw huis te bieden heeft te waarderen.

Vreemden rondleiden in uw persoonlijke ruimte kan een angstaanjagende ervaring zijn, en een makelaar kan bezichtigingen aanbieden onder begeleiding van een verkoopadviseur, waardoor het proces veel comfortabeler en veiliger wordt, voor zowel kopers als verkopers.

Hoe communiceert u met potentiële kopers?

Huizenkopers in Spanje komen uit landen in heel Europa en daarbuiten, en de taalbarrière kan een groot probleem zijn.

Het kan zijn dat u niet dezelfde taal spreekt als uw potentiële kopers, wat erg lastig kan zijn wanneer u de verkoopargumenten van uw appartement of villa probeert uit te leggen, of over een verkoop probeert te onderhandelen.

Wij wijzen kopers en verkopers een Sales Advisor toe die hun taal spreekt. Dit verzekert de beste kans op een succesvolle verkoop, en onze agenten spreken zes verschillende talen, zodat ze geschikt zijn voor de meeste nationaliteiten.

Hoe krijg je de volledige vraagprijs?

Potentiële kopers weten dat u geen gebruik maakt van een makelaar en zullen voor een onderhandse verkoop altijd een veel lager bod uitbrengen dan via een makelaar, waardoor de besparingen die u in de eerste plaats had gehoopt teniet worden gedaan.

Elke gerenommeerde makelaar kent uw bedrijfsresultaten. Onze verkoopadviseurs zijn onderhandelaars met een lange diensttijd, en zonder een emotionele band met uw huis zijn zij het best geplaatst om een goede deal te krijgen voor zowel koper als verkoper.

Hoe rondt u de verkoop van uw woning af?

Een makelaar kan u bij het hele proces helpen en alle onderdelen van de verkoop vanaf het begin tot aan de voltooiing afhandelen. Zij zullen al het papierwerk afhandelen, elk gesprek, bezoek en telefoontje documenteren en namens u de deal sluiten.

Wij beschikken over een advocaat in huis en een compleet transportteam om eventuele rimpeltjes tijdens het verkoopproces glad te strijken. Ze kennen alle wettelijke vereisten en lokale regelgeving om ervoor te zorgen dat de verkoop van onroerend goed verloopt zonder onverwachte en ongewenste verrassingen.

Waarom u beter een makelaar kunt inschakelen om uw woning in Spanje te verkopen

U denkt misschien dat als u geen makelaar inschakelt, u geld bespaart doordat u geen verkoopkosten betaalt, maar met lagere biedingen van kopers is het onwaarschijnlijk dat u überhaupt geld bespaart. Je achterlatend met al het harde werk, en niets van de beloning.

De kennis en gemoedsrust die een gekwalificeerde makelaar met zich meebrengt bij het verkopen van uw woning in Spanje is van onschatbare waarde, en als u geld wilt besparen op uw makelaarskosten, is ons beste advies om voor exclusief te gaan. Is het niet bij ons, dan wel bij iemand.

U profiteert van een team van professionals die zich toeleggen op de verkoop van uw huis, een samenwerkend netwerk van agenten in uw omgeving, een cumulatieve schat aan ervaring, toegang tot een publiek van kopers en technologie die speciaal is ontworpen voor de verkoop van huizen.

Bovendien bieden wij tastbare commissiebesparingen voor verkopers met exclusieve verkoopcontracten. Het is ook waarschijnlijker dat we onze middelen aanzienlijk inzetten voor leveranciers die zich aan ons binden.

Uiteraard willen wij graag dat u ons kiest om uw eigendom te vertegenwoordigen. We zijn tenslotte al meer dan 20 jaar bezig met het verkopen van huizen in Orihuela Costa en we zijn redelijk goed in wat we doen.

Als u uw woning in Orihuela Costa of de Zuid-Costa Blanca wilt verkopen, vult u eenvoudig het contactformulier onderaan deze pagina in of belt u ons op +34 966 919 917 om uw gratis vrijblijvende waardebepaling te regelen.

U kunt ook de woning in dit artikel bekijken. Dit spectaculaire appartement in Mil Palmeras biedt een eigentijds design, ruime accommodatie met 2 slaapkamers en 2 moderne badkamers en een indrukwekkend privédakterras. Ook de perfecte locatie, op slechts 300 meter van het strand! Tik hier om het vastgoedoverzicht te bekijken.