Welke internationale kopers kopen de meeste eigendommen in Spanje?

Ondanks stijgende rentetarieven in heel Europa en een crisis in de kosten van levensonderhoud blijven internationale kopers een aanzienlijk deel van de nationale Spaanse huizenmarkt uitmaken, goed voor 14,9% van de totale vastgoedtransacties die in het tweede kwartaal van 2023 zijn geregistreerd.

Volgens de laatste gegevens gepubliceerd door het Spaanse College van Vastgoedregistreerders (Colegio de Registradores) waren buitenlandse kopers alleen al in het tweede kwartaal van 2023 goed voor 22.706 verkopen.

Het is het op een na hoogste kwartaalcijfer sinds 2013, slechts overtroffen door het cijfer van 15,9% dat in het derde kwartaal van 2022 werd geregistreerd. Het hoogste pre-pandemische record voor buitenlandse verkopen was daarentegen 14,3%, opgetekend in het vierde kwartaal van 2015.

De verkoop van vastgoed aan internationale kopers blijft sinds het eerste kwartaal van 2022 de 20.000 registraties overschrijden, wat de aanhoudende aantrekkingskracht van de Spaanse vastgoedmarkt op mondiale investeringen onderstreept.

"De buitenlandse vraag naar woningen heeft zijn intense kracht op de woningmarkt in Spanje behouden, in lijn met de resultaten van de afgelopen jaren, en is een bijzonder relevante factor geworden bij het op peil houden van de uitstaande bedragen aan vastgoedverkopen", meldt het College of Property Registrars.

Britse kopers blijven de Spaanse vastgoedmarkt leiden

De huidige mondiale economische situatie, met recordinflatie en hoge rentetarieven in veel Noord-Europese landen, verandert de verdeling van de Spaanse vastgoedverkopen over verschillende nationaliteiten.

De Britten blijven de grootste vastgoedkopers in Spanje, met 1.998 geregistreerde transacties tussen april en juni 2023.

Maar met meer verkopen aan kopers van andere nationaliteiten is het Britse aandeel op de internationale vastgoedverkoopmarkt gedaald van 9,0% in het eerste kwartaal van 2023 naar 8,8% van de totale buitenlandse verkopen in het laatste tweede kwartaal van het jaar.

Het College of Property Registrars registreerde tussen april en juni 2023 landelijk 151.983 verkopen van onroerend goed, en de verkopen aan Britse kopers waren goed voor 1,3% van alle aankopen in het afgelopen kwartaal.

Historisch gezien zijn Britse staatsburgers de meest actieve nationaliteit op de Spaanse vastgoedmarkt geweest, met een piek van bijna 25,0% in 2015. Maar het aantal Britse kopers is de afgelopen acht jaar in aantal afgenomen en overschreed in vier van de laatste tien jaar nauwelijks een marktaandeel van 10,0%. opgenomen kwartalen.

Een nieuwe generatie Spaanse vastgoedkopers

In dezelfde periode is de verkoop van onroerend goed aan internationale kopers echter omhooggeschoten, waarbij andere nationaliteiten sinds het vierde kwartaal van 2021 hebben bijgedragen aan landelijke recordverkopen.

Internationale kopers uit Duitsland staan op de tweede plaats, met 1.646 vastgoedverkopen aan Duitse staatsburgers in het tweede kwartaal van 2023, wat neerkomt op 7,3% van de totale buitenlandse vastgoedverkopen.

Franse kopers waren goed voor 6,6% van de internationale vastgoedmarkt, met 1.490 geregistreerde verkopen tussen april en juni 2023.

Inwoners van Marokko (1.219), Italië (1.185), Roemenië (1.169), België (1.156) en Nederland (1.047) hebben het afgelopen kwartaal allemaal meer dan 1.000 woningen verkocht.

Kopers uit Polen (3,9%), Rusland (3,4%), China (3,1%), Zweden (2,9%), Oekraïne (2,7%) en Ierland (1,7%) kochten in het tweede kwartaal van 2023 minder dan 1.000 eigendommen, maar vertoonde een dramatische toename van het marktaandeel op de buitenlandse vastgoedmarkt.

De provincie Alicante blijft de favoriete bestemming

De meest recente gegevens impliceren een bredere spreiding van nationaliteiten bij de aankoop van Spaans onroerend goed, waarbij de daling van het aantal traditionele kopers wordt gekenmerkt door een geleidelijke toename van nieuwe markten.

Eén ding is echter hetzelfde gebleven: de bestemmingskeuze van internationale kopers in Spanje, waarbij de mediterrane provincies en de Spaanse eilanden nog steeds de meest geprefereerde locaties zijn.

In onze provincie Alicante vertegenwoordigen internationale kopers vier op de tien lokale vastgoedverkopen (44,7%), en buitenlandse kopers van vakantiehuizen in Santa Cruz op Tenerife (38,0%), Málaga (32,0%) en de Balearen (30,4%) zijn verantwoordelijk voor voor minstens drie op de tien verkopen.

In de naburige provincie Murcia vertegenwoordigen internationale kopers bijna een kwart van alle vastgoedverkopen, goed voor 23,6% van alle vastgoedverkopen.

Op zoek naar iets moois? Dit exclusieve herenhuis in La Zenia ligt op slechts 450 meter van het strand. Het uitgebreide pand met zes slaapkamers biedt een mediterrane leefruimte, een eigen dakterras en een onderhoudsarme tuin. Nu op de markt, bekijk het vastgoedaanbod en meer foto's.