De gemiddelde huizenprijzen stijgen met 11% in de hele Costa Blanca

Ondanks eerdere waarschuwingen uit de sector dat de Spaanse huizenprijzen in 2023 zouden dalen, blijven de lokale vastgoedprijzen aan de Costa Blanca onophoudelijk stijgen.

Een vermindering van het aanbod van nieuwbouw- en wederverkoopwoningen in de Spaanse kustregio's blijft de vastgoedprijzen in het hele land stimuleren. De meest recente gegevens die zijn vrijgegeven door de grootmacht in de vastgoedsector, Idealista, illustreren de correlatie tussen vraag en aanbod.

Idealista merkt op dat het aanbod van te koop staande woningen in bijna alle Spaanse kustgebieden aanzienlijk is afgenomen, wat heeft geleid tot een stijging van de vastgoedprijzen - ondanks een crisis in de kosten van levensonderhoud en stijgende financieringskosten in de afgelopen 12 maanden.

In 19 van de 22 kustprovincies is de lokale woningvoorraad afgenomen, waarbij alleen de noordelijke Atlantische kust van Spanje, Granada en Costa Calida enige tekenen van gematigde groei vertonen.

In alle andere Spaanse kustgemeenschappen, inclusief de Costa Blanca, zullen kopers die op zoek zijn naar een onroerend goed te koop minder aanbod vinden dan een jaar geleden.

Vastgoedprijzen aan de Costa Blanca in de provincie Alicante

Zowel ING als Bankinter voorspelden eerder dit jaar dat de prijzen in 2023 zouden dalen.

In de prognose voor 2023 van ING werden stijgende rentetarieven en strengere kredietvoorwaarden genoemd die uiteindelijk het momentum van de vastgoedmarkt afremden.

De Nederlandse multinationale bank- en financiële dienstverlener verklaarde dat de Spaanse vastgoedmarkt naar verwachting nog steeds beter zal presteren dan het gemiddelde in de eurozone dankzij een sterke en aanhoudende vraag.

De analyseafdeling van Bankinter bracht in maart zijn kwartaalrapport met economische prognoses uit, waarin werd aangegeven dat de huizenprijzen in 2023 een "aanpassingsfase" zouden moeten ingaan en dat de huizenprijzen in de periode 2023-2024 met 5% zouden dalen.

De Spaanse financiële dienstverlener noemde hogere kosten van hypotheekfinanciering en lagere besparingen van huishoudens als de twee belangrijkste factoren die de Spaanse huizenprijzen onder druk zetten. 

Minder nieuwbouwwoningen op de vastgoedmarkt

Geen van beide prognoses is echter nog uitgekomen en de vastgoedmarkt is alleen al in de provincie Alicante de afgelopen 12 maanden met 3,0% gekrompen.

Over het hele land rapporteerde Valencia een daling van 18,0% over dezelfde periode, waarbij Tenerife een negatieve jaarlijkse voorraadvariatie van 30,0% noteerde - de grootste op Spaans grondgebied.

Bovendien heeft een stijging van de kosten van inrichting en materialen voor nieuwe huizen ertoe geleid dat ontwikkelaars minder eigendommen afwerken, de bouw van projecten vertragen en extra kosten doorberekenen aan buitenlandse kopers van onroerend goed.

Het resultaat is hogere vraagprijzen en langere doorlooptijden voor nieuwbouwwoningen in de meest gewilde gebieden, wat een extra druk legt op de wederverkoopmarkt.

Nu er minder nieuwe woningen op de lokale vastgoedmarkt aan de Costa Blanca verschijnen en veel nieuwbouwwoningen duurder zijn dan het financiële bereik van de meeste potentiële eigenaren van vakantiehuizen, wenden veel kopers en investeerders zich tot de wederverkoopmarkt.

De aantrekkingskracht van bijna nieuwe eigendommen tegen wederverkoopprijzen

Vrijwel nieuwe en moderne wederverkoopwoningen bieden veel van de eigendomsvoordelen van nieuwbouwwoningen, vaak met een prijs die veel lager is dan die van een gelijkwaardige nieuwe woning vandaag.

Zonder verbeteringen in de woningvoorraad aan de horizon, zullen moderne wederverkoopwoningen waarschijnlijk kopers en investeerders aantrekken die op zoek zijn naar hun droomhuis in Spanje.

Op zoek naar iets glimmends en nieuws? Deze supermoderne luxe villa in Villamartin is smetteloos en als nieuw. De woning met drie slaapkamers biedt een eigentijdse mediterrane leefruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met privézwembad. Nu op de markt, bekijk de woninglijst en meer foto's.

Heeft u een moderne woning die u wilt verkopen? Bij Inmo Investments helpen we u aan de beste prijs voor uw woning. Ons uitgebreide netwerk van gekwalificeerde kopers en een uitgebreide service op maat maken het verkoopproces soepel en winstgevend.

Ontdek het potentieel van uw woning en bespaar tijd, geld en stress bij de verkoop aan de Costa Blanca. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van onroerend goed.