Het risico van negatieve valutaschommelingen
op de aankoop van uw woning aan de Costa Blanca

Slecht getimede valutaschommelingen kunnen de kosten van uw nieuwe woning doen stijgen

De late lente is het ideale moment om een woning in Spanje te kopen. Dit is niet verwonderlijk, want met wat geluk en een goede transporteur kunt u op tijd uw intrek nemen in de nieuwe woning om zo volop van de zomer te genieten.

Sommige van de beste woningen worden echter speciaal vroeger of later op de markt gezet, enkel en alleen met de verwachte stormloop van kopers in gedachten.

Sterker nog, Noord-Europese valuta's zoals het Britse pond en de Zweedse kroon hebben de neiging om in het voorjaar te versterken ten opzichte van de Euro. Voor kopers die betalen in deze valuta kan dit dus positieve gevolgen hebben wanneer zij hun beschikbare budget omrekenen naar de euro.

Er is echter ook een potentieel risico wanneer u overhaast op zoek gaat naar Spaanse woningen op het moment dat uw valuta sterk staat.

U kunt uw valuta vastzetten tegen de koers waartegen u uw bod doet en uw aanbetaling betalen, maar wat doet u als uw wisselkoers daalt voordat u het volledig aankoopbedrag heeft betaalt?

Het is hoe dan ook een enorm risico.

Bijvoorbeeld: In mei vorig jaar, tijdens de officiële Britse feestdag May Day, zou u een wisselkoers van €1,18 per Britse pond gehad hebben. Als u op die dag akkoord was gegaan met de aankoop van een woning van €200.000, zou u omgerekend ongeveer £169.500 betaald hebben.

Maar als u de aankoop van uw woning vervolgens op tijd, dus voor de zomervakantie in juli, zou hebben afgerond, dan zou u slechts €1,11 hebben gekregen. Door deze koerswijziging zou u investering bij de eindbetaling ineens £180.000 blijken te kosten. Het vinden van die extra £10.500 zou een groot probleem kunnen zijn, en deze situatie is kortom een enorme tegenvaller voor uw investering.

Als u het extra geld niet bijeen kunt rapen, loopt u niet alleen het risico om uw woning, maar ook om uw aanbetaling, te verliezen. Uiteraard wordt niemand gelukkig van dergelijke scenario.

Een woning aan de Costa Blanca: bescherm uw aankoopprijs

Natuurlijk zou u er ook voordeel uit kunnen halen, maar het vormt een groot risico. Het zou echter ook een risico kunnen zijn die u misschien niet bereid bent of durft te nemen.

Onze partners van Smart Currency Exchange hebben geanalyseerd of het Britse pond in de maand na het uitbrengen van een bod aanzienlijk in waarde is gedaald (met meer dan 1%). Zij stelden vast dat in de twee jaar voor april 2018 het pond 60% van de tijd in waarde is gedaald.

Er waren de afgelopen twee jaar 120 dagen dat, als u een bod had gedaan op een woning van €200.000, u tegen de tijd dat u een maand later kwam betalen, minstens £6.000 extra had moeten ophoesten.

De meeste van onze klanten geven er de voorkeur aan om te weten dat de prijs die ze hebben voorzien op het moment dat ze het bod doen, ook de prijs is die ze uiteindelijk zullen betalen. Neem contact met ons op om te bespreken hoe we uw wisselkoers permanent kunnen vastleggen op het moment dat u akkoord gaat met de aankoop.

We hebben woningen binnen uw budget te koop in Pilar de La Horadada

Is de woning in dit artikel iets voor u? Deze prachtige vrijstaande villa in Pilar de La Horadada heeft zojuist een aanzienlijke prijsverlaging ondergaan. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en een groot perceel bestaande uit een volgroeide tuin, een garage, een zomerkeuken en een privé zwembad. Op zoek naar meer kwalitatieve Spaanse woningen? Klik hier voor een overzicht van al onze huidige te koop staande woningen in Pilar de La Horadada.

LEES VERDER ...
> Belasting betalen voor uw auto aan de Costa Blanca: hoeveel kost de wegenbelasting in Spanje?
> De Spaanse huizenmarkt maakt een grote sprong voorwaarts, de meest recente gegevens voor 2018
> Murcia krijgt dit jaar nog de verbeterde Murcia-Corvera luchthaven