Immobilie in Spanien verkaufen

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Immobilie in Spanien verkaufen

Rundum-Service für Immobilien-Verkäufer an der Costa Blanca

Ihre Immobilie in Spanien verkaufen

Wir helfen schon seit dem Jahr 2003 Hauskäufern aller Nationalitäten Ihren Platz an der Sonne zu finden. Niemand kennt die Küste Orihuela Costa und die südliche Costa Blanca besser als wir. Von unserem Büro in La Zenia, Spanien, aus bieten wir Ihnen die komplette Palette an Immobilienmakler-Leistungen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sind Sie bei uns richtig, denn als einer der aktivsten und besten Immobilienmakler in La Zenia, garantieren wir Ihnen den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden. Unser hochmotiviertes, mehrsprachiges Team von Immobilienverkäufern, unser BackOffice sowie unsere breitgestreuten und gut sichtbaren Werbemaßnahmen sind der Garant für eine erfolgreiche Transaktion. Wenn Sie also darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen, dann sind wir an der südlichen Costa Blanca sicherlich der beste Ansprechpartner. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir beraten und überzeugen Sie gerne.

Professionelle Home-Staging

Home Staging schafft einen universell attraktiven Wohnraum, der die unterschiedlichsten potenziellen Käufer anspricht, die Menge und den Wert der Erstangebote erhöht, wunderschöne Fotos zur Präsentation Ihrer Immobilie liefert und die Anzahl der Käuferbesuche (virtuell und vor Ort) erhöht. Unser Styling-Service kann die Zeit reduzieren, die Ihr Haus auf dem Markt verbringt, und eine Rendite für Ihre Investition erzielen. Klicken Sie hier, um mehr über unseren professionellen Home-Staging-Service zu erfahren.

Bewohnbarkeitsbescheinigung

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen, sollten Sie eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung haben, auf Spanisch " Cédula de Habitabilidad". Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung ist fünf Jahre lang gültig und bei Ablauf sollte der Eigentümer der Immobilie das Dokument beim Rathaus erneuern. Dort wird ein neues Zertifikat auf den Namen des Immobilieneigentümers ausgestellt, die "Licencia de Segunda Ocupación".

Unser Eigentumsübertragungsservice

Ein einwandfreier Kundenservice ist uns sehr wichtig, es ist das Rückgrat unseres Unternehmens. Aus diesem Grund bieten wir einen Rundum-Eigentumsübertragunsservice, damit Sie nicht an den kleinen bürokratischen Hindernissen, die während des Kaufprozesses in Spanien aufkommen können, verzweifeln. Wir sorgen dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien problemlos abläuft und Sie sich noch in ein paar Jahren daran erinnern - im positiven Sinne!

Rundum-Service für Immobilien-Verkäufer an der Costa Blanca

Vollmacht ausstellen

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen, kann es unbequem oder organisatorisch unmöglich sein, dass Sie immer vor Ort sind, um Verträge zu unterschreiben oder notwendige Dokumente persönlich anzufordern. Unsere Rechtsabteilung hilft Ihnen gerne, diesen Prozess in Ihrem Sinne durchzuführen. Die "Escritura de Poder" (oder oft auch nur "Poder" genannt) erlaubt es uns den Verkauf in Ihrem Namen erfolgreich abzuschließen und Sie bei Ihren weiteren Angelegenheiten in Spanien, auch nach dem Verkauf, ebenfalls noch unterstützen zu können.

Überprüfung der Dokumente vor dem Verkauf

Uberprüfen Sie den Verkauf vor dem Flug, um sicherzustellen, dass Ihr Immobilienverkauf an der Costa Blanca pünktlich beginnt. Spanien ist moglicherweise bemerkenswert für seine Zuneigung zu akribischen und oft verwirrenden Papieren, aber wenn es darum geht, Ihr Haus in Spanien zu verkaufen, ist es außerordentlich wichtig, dass Sie gut vorbereitet sind.

Die Dokumentation ist eines der ersten Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, sobald Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen - noch bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.

Sie müssen Ihrem Immobilienmakler gleich zu Beginn des Verkaufsprozesses einige Dokumente zur Verfügung stellen. Wenn Sie sicherstellen, dass Sie über alle erforderlichen Unterlagen verfügen, die Sie heute für den Verkauf Ihres Hauses benötigen, sparen Sie Zeit und unnötige Komplikationen, wenn Sie kurz vor dem Abschluss stehen .

Eine unzureichende Vorbereitung und das Versäumnis, sicherzustellen, dass Sie über alles verfügen, was Sie benötigen, kann zu langen Verzögerungen führen und das Interesse potenzieller Käufer verlieren.

Aus diesem Grund bietet unser professionelles Transportteam vor dem Verkauf Ihres Hauses einen Vorverkaufsservice für Dokumente für Ihre Immobilie an.

Als eine Form der "rechtlichen Erhebung" stellt die Überprüfung sicher, dass Ihre Unterlagen gründlich auf die Strapazen des spanischen Immobilienmarktes vorbereitet sind. Unser Service umfasst ...

  • Sicherstellen, dass die Escritura de Compraventa verfügbar und korrekt ist
  • Stellen Sie eine Nota Simple mit den aktuellsten Informationen bereit
  • Überprüfen Sie, ob die Ausweisdokumente den gesetzlichen Anforderungen entsprechen
  • Beantragen Sie Dokumente in Bezug auf Ihre Hypothek (oder frühere Hypotheken)
  • Regularisieren Sie alle Probleme mit SUMA oder Ihren IBI-Steuerrechnungen
  • Beantragen Sie bei Bedarf ein spanisches Energieeffizienzzertifikat (EPC)
  • Fordern Sie beim Community-Administrator ein Certificado de Comunidad an
  • Regularisieren Sie Arbeiten und zuvor hinzugefügte Erweiterungen oder Gebäudemodifikationen
  • Beantragen Sie beim Rathaus eine Licencia de Segunda Ocupación
  • Überprüfen Sie die bezahlten Wasser- und Stromrechnungen und stellen Sie Kopien bereit

Unsere umfassende Überprüfung von Dokumenten vor dem Verkauf ist Teil unseres Servicepakets für lokale Immobilienverkäufer an der Orihuela Costa. Unser Service steht Hausbesitzern und potenziellen Verkäufern in der gesamten Region Costa Blanca zur Verfügung.



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