Guiden till Villas San José i Playa Flamenca, La Zenia och Cabo Roig

Villas San José, ibland kallat "Urb Residencial Villas San José", är en samling av fyra separata bostadsområden med flera byggfaser och sektorer som uppfördes under Orihuela Costas expansion i början av 2000-talet. Idag tillhör de de största bostadsområdena i närområdet.

Samtliga närliggande bostadsområden utvecklades under varumärket Villas San José och består av en välkänd kombination av quadvillor, radhus, friliggande villor och lägenheter, belägna på några av de mest eftertraktade adresserna i Playa Flamenca, La Zenia och Cabo Roig.

Byggda av det Orihuela-baserade företaget San José Inversiones (Construcciones San José) drivs varje område som en självständig bostadsrättsförening. Samtliga områden kännetecknas av medelhavsinspirerad arkitektur, egna gemensamma faciliteter och ett bekvämt läge nära stränder och högklassig lokal service.

Byggnationen av dessa populära bostadsområden började strax före millennieskiftet, omkring 1999, och de sista bostäderna färdigställdes och överlämnades till sina nya ägare år 2005.

Villas San José I i Playa Flamenca

Den första anläggningen, lokalt känd som "Villas San José Azucena I", byggdes mellan 1999 och 2001 och består uteslutande av 148 quadvillor inom det 20 800 m² stora bostadsområdet.

Projektet introducerade den imponerande trevåningsmodellen "San José" i medelhavsinspirerad klusterdesign, som visade sig vara mycket populär under de följande årtiondena och satte en ny standard för bostadsbyggande vid den tiden. Området är inhägnat och byggt kring en central gräsyta med gemensam pool.

Bostäderna har en enhetlig planlösning med 3 sovrum och 2 badrum samt en boyta på mellan 75 och 80 m². De erbjuder öppna kök, badrum på både bottenvåningen och första våningen, ett huvudsovrum med utgång till en solterrass samt en privat takterrass. Varje bostad har dessutom en hörnträdgård, en täckt veranda och privat parkering på tomten.

Beläget längst i söder i Playa Flamenca, endast 2,0 km från stranden Cala Estaca, har Villas San José I ett utmärkt läge med direkt närhet till köpcentret Zenia Boulevard samt ett stort utbud av lokala butiker, caféer, barer och restauranger.

Villas de San José I (Fas III) i Playa Flamenca

Den andra bostadsutvecklingen i Playa Flamenca byggdes intill det ursprungliga San José I-området år 2001. Enligt samma koncept omfattar området totalt 95 bostäder – 92 quadvillor och 3 exklusiva friliggande villor – på en tomt om 14 000 m².

San Josés quadvillor följer den etablerade trevåningsdesignen med 2 sovrum och 1 badrum samt cirka 75 m² boyta. De har öppet kök, en gästtoalett på bottenvåningen samt ett familjebadrum och huvudsovrum med utgång till en solterrass på första våningen. Alla bostäder har dessutom en privat takterrass och en hörnträdgård med privat parkering.

Tack vare de förvånansvärt rymliga vardagsrummen kan den separata matplatsen enkelt skiljas av från vardagsrummet och omvandlas till ett extra sovrum på bottenvåningen. Det är en enkel och kostnadseffektiv förändring, och det är inte ovanligt att hitta bostäder som har anpassats till denna planlösning med 3 sovrum.

De friliggande villorna varierar i storlek och utformning och erbjuder ofta exklusiva detaljer såsom lantkök med grovkök, mezzaninliknande solterrass och integrerat garage. Den inhägnade bostadsrättsföreningen Villas de San José 1 (Fas 3) erbjuder dessutom en stor gemensam friformspool.

Villas San José II (Fas I) i Cabo Roig

Den andra etappen av Villas San José uppfördes i två tydliga byggfaser på olika platser i La Regia, en populär del av urbanisationen Cabo Roig.

Villas San José 2 (Fas 1) är ett blandat bostadsområde med 80 quadvillor i ett plan och 88 trevånings quadvillor. Beläget mitt i La Regia, har området ett utmärkt läge mellan La Zenia och Cabo Roig, med gångavstånd till den populära Cabo Roig Strip och endast 1,4 km till stranden Cala la Caleta.

Området var det första att introducera quadvillan i "Marbella"-stil – en tidlös och attraktiv enplansmodell med en kompakt boyta på 65 m², 2 sovrum, 1 badrum, öppet kök, grovkök, hörnträdgård, privat parkering och en utvändig trappa upp till en privat takterrass.

De gräsbevuxna gemensamma trädgårdarna har den karakteristiska friformspoolen, men till skillnad från de övriga områdena är detta bostadsområde öppet och inte inhägnat. Bostäderna i den låga bebyggelsen är mycket uppskattade för sitt centrala läge, sina praktiska planlösningar och sina generösa utomhusytor.

Villas San José II (Fas II) i La Regia

Belägen i den västra delen av La Regia, omfattar den andra etappen av Villas San José 2 totalt 177 bostäder: 64 lägenheter i två plan, 7 friliggande villor, 2 parhus och 104 enplans quadvillor i "Marbella"-stil med 2 sovrum och 1 badrum, fördelade över ett område på 27 500 m².

Det största av alla projekten inom Urb Residencial Villas San José byggdes mellan 2001 och 2002 kring en central gräsyta med medelhavsväxter och en stor gemensam friformspool.

Lägenheterna var ett nytt inslag i San Josés designfilosofi. De kompakta bostäderna på 65 m² erbjuder separat kök med tvättutrymme, 2 sovrum och ett familjebadrum. Lägenheterna på bottenvåningen har en täckt terrass och en egen trädgård, medan bostäderna på övervåningen har en privat takterrass.

Majoriteten av bostäderna har direkt tillgång med bil och säker privat parkering. Bostadsområdet San José II är fortfarande mycket populärt tack vare sitt bekväma läge, sin typiskt spanska arkitektur och fördelen med att bo i ett etablerat och välskött bostadsområde.

San José III i La Zenia, Orihuela Costa

Officiellt kallad "San José III Fas I", ligger denna populära bostadsanläggning längs den nordöstra delen av La Zenia, intill grannområdet Playa Flamenca och bara ett stenkast från köpcentret Zenia Boulevard.

På en tomt om 15 700 m² intill ravinen Cañada de las Estacas, som leder ner till stranden i Playa Flamenca, omfattar det 104 bostäder stora området 18 lägenheter i ett trevåningshus, 80 "San José"-quadvillor och 6 friliggande villor.

De välkända trevånings quadvillorna på 75 m² erbjuder 2 sovrum, 1 badrum och en gästtoalett på bottenvåningen, medan lägenheterna på 65 m² med 2 sovrum och 1 badrum har en privat täckt terrass och säker parkering i garage under mark.

Bostadsområdet uppfördes mellan 2002 och 2004 och återgick till den säkra, inhägnade utformningen med en stor gemensam friformspool. Anläggningen har ett attraktivt läge nära butiker och populära bekvämligheter, endast 1,3 km från La Zenias Blå Flagg-certifierade strand Cala Bosque.

Var ligger San José IV (R1) i La Zenia?

Den fjärde och sista etappen av San José-utvecklingarna i La Zenia byggdes 2003 och omfattar sju olika sektorer, märkta R1 till R7, vilket i praktiken skapade ett mindre bostadsområde mitt i centrala Orihuela Costa.

San José IV R1 består av 38 enplans quadvillor och 36 lägenheter fördelade på två trevåningsbyggnader. R1 är det enda San José-området utan egen gemensam pool, men området är säkert och inhägnat med tillgång till en gemensam pool.

Bostäderna i "Marbella"-stil är utan tvekan några av de mest attraktiva låghusen i området och erbjuder ett amerikanskt kök med tvättutrymme, 2 sovrum, ett badrum, en takterrass samt en trädgård med privat parkering på tomten.

Anläggningen är belägen i hjärtat av Orihuela Costa, med både La Zenia och Cabo Roig på bekvämt gångavstånd. Marymac's Bar and Grill ligger dessutom inom området. Stranden Playa de la Caleta i Cabo Roig ligger endast 1,6 km bort.

Villas San José IV (R2) i La Zenia

Belägen direkt intill grannområdet R1 och uppförd samtidigt under 2003 delar San José IV R2 samma gemensamma pool och samma utmärkta läge.

Området består av 32 trevånings quadvillor och två två-/trevåningshus med lägenheter. Området är inte inhägnat, men bostäderna har direkt fordonsinfart.

Samtliga bostäder erbjuder en planlösning med 2 sovrum och 1 badrum. Quadvillorna har cirka 75 m² boyta, medan lägenheterna omfattar 65 m². Varje bostad har ett öppet kök, privat parkering samt antingen en balkongterrass eller en privat trädgård.

De välkända trevånings quadvillorna är fortfarande mycket populära bland internationella köpare tack vare sina generösa utomhusytor, med en övre balkongterrass, privat takterrass samt en hörnträdgård med täckt terrass och privat parkering.

Urb Residencial San José IV (R3) och (R4)

Ett av de större bostadsområdena San José i La Zenia, där R3 omfattar totalt 168 bostäder med 102 lägenheter, 2 exklusiva friliggande villor och 64 quadvillor, byggda på en 20 900 m² stor, svagt halvmåneformad tomt.

Området uppfördes mellan 2002 och 2003 och erbjuder två grönskande gemensamma trädgårdar med mogen medelhavsvegetation och stora friformspooler. Tillträdet sker genom ett säkert, inhägnat område med privata vägar och extra parkeringsplatser. Fastigheterna längs Calle Rubí ligger utanför den gemensamma delen och har direkt tillgång från gatan.

Lägenheterna är fördelade på sex trevåningsbyggnader. Varje lägenhet erbjuder mellan 70 och 74 m² på ett plan med 2 sovrum, 1 badrum samt ett separat kök med tvättutrymme. Lägenheterna på bottenvåningen har egen trädgård, medan bostäderna på första och andra våningen har en rymlig täckt terrass.

R4-området ligger direkt söderut och består av 60 enplans quadvillor på 60 m². Området förvaltas gemensamt med R3, vilket innebär att bostäderna i denna öppna bebyggelse har tillgång till samtliga gemensamma faciliteter och båda poolerna.

Villas San José IV (R5/R6/R7) i La Zenia

Den sista etappen av Villas San José förvaltas som en enda bostadsrättsförening och omfattar totalt 203 bostäder – 84 bostäder i Villas San José IV "R5", 57 i "R6" och 62 fastigheter i "R7".

Beläget längs Calle Topacio, Calle Rubí och Calle Ónix i La Zenia består området av en blandning av friliggande villor (de flesta med privat pool) och 60 quadvillor.

Området är öppet med privat fordonsinfart till utvalda fastigheter, och samtliga bostäder har tillgång till den välskötta gemensamma trädgården och friformspoolen väster om bebyggelsen.

Quadvillorna har en boyta på 75 m² med en planlösning om 2 sovrum och 1 badrum. De friliggande villorna är huvudsakligen enplanshus, med ett begränsat antal tvåplansmodeller, och erbjuder 2, 3 eller 4 sovrum. Samtliga villor har privat trädgård med parkering på tomten samt en takterrass.

Guiden till Urb Residencial San José i Orihuela Costa

Det breda utbudet av bostadstyper och storlekar, kombinerat med flexibla planlösningar och generösa privata utomhusytor, fortsätter att locka internationella bostadsköpare som söker ett hem i ett etablerat bostadsområde på Orihuela Costa.

Varje Villas San José-område har ett eftertraktat läge med enkel tillgång till några av områdets mest populära stränder, samtidigt som daglig service, stormarknader, caféer, restauranger och shopping- och fritidscentret Zenia Boulevard ligger inom bekvämt gångavstånd.

Vi har med stolthet förmedlat bostäder i Villas San José-områdena i mer än två decennier. Om du funderar på att sälja din San José-fastighet i La Zenia, Playa Flamenca eller Cabo Roig, kontakta Shelley via WhatsApp på +34 667 319 713.

Funderar du på att köpa? Ta en titt på denna exklusiva friliggande villa i det inhägnade bostadsområdet San José III. Den rymliga bostaden erbjuder 3 sovrum, 2 badrum, ett separat kök och en tomt på 953 m². Den finns nu ute på marknaden. Klicka här för att se bostadsannonsen.