Guide de Villas San José à Playa Flamenca, La Zenia et Cabo Roig

Villas San José, également connu sous le nom de « Urb Residencial Villas San José », est un ensemble de quatre résidences distinctes, développées en plusieurs phases et secteurs durant l'expansion d'Orihuela Costa au début des années 2000. Aujourd'hui, elles comptent parmi les communautés résidentielles les plus importantes de la région.

Développées sous la même marque Villas San José, ces résidences voisines regroupent un mélange caractéristique de villas quad, maisons mitoyennes, villas individuelles et appartements, situés dans quelques-uns des secteurs les plus recherchés de Playa Flamenca, La Zenia et Cabo Roig.

Construites par la société oriolana San José Inversiones (Construcciones San José), chaque résidence fonctionne comme une communauté de copropriétaires indépendante. Toutes partagent une architecture d'inspiration méditerranéenne, des équipements collectifs propres et un accès pratique aux plages ainsi qu'aux services locaux de qualité.

La construction de ces résidences très prisées a débuté peu avant le changement de millénaire, vers 1999, les dernières propriétés ayant été livrées à leurs nouveaux propriétaires en 2005.

Villas San José I à Playa Flamenca

Connue localement sous le nom de « Villas San José Azucena I », la première résidence Villas San José 1 de Playa Flamenca a été construite entre 1999 et 2001 et se compose exclusivement de 148 villas quad réparties sur un domaine de 20 800 m².

Cette résidence a introduit le remarquable concept d'habitat groupé méditerranéen « San José » sur trois niveaux, qui est resté extrêmement populaire au fil des décennies et a établi une nouvelle référence en matière de construction résidentielle, avec une résidence sécurisée organisée autour d'un vaste jardin engazonné central et d'une piscine communautaire.

Les propriétés suivent toutes un plan identique comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface construite comprise entre 75 et 80 m². Elles disposent d'une cuisine ouverte, de salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage, d'une chambre principale avec accès à une terrasse ensoleillée ainsi que d'un solarium privé sur le toit. Chaque logement bénéficie également d'un jardin d'angle, d'un porche couvert et d'un stationnement privé sur la parcelle.

Située à l'extrémité sud de Playa Flamenca, à seulement 2,0 km de la plage de Cala Estaca, la résidence Villas San José I bénéficie d'un accès immédiat au centre commercial Zenia Boulevard ainsi qu'à de nombreux commerces, cafés, bars et restaurants.

Villas de San José I (Phase III) à Playa Flamenca

La deuxième résidence de Playa Flamenca a été construite en 2001 à côté du complexe d'origine San José I. Reprenant le même concept, elle comprend un total de 95 propriétés : 92 villas quad et 3 villas individuelles exclusives réparties sur un terrain de 14 000 m².

Les villas quad San José reprennent la conception traditionnelle sur trois niveaux avec 2 chambres et 1 salle de bains, offrant généralement environ 75 m² construits, une cuisine ouverte, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains familiale et une chambre principale avec terrasse ensoleillée au premier étage. Toutes les habitations disposent également d'un solarium privé et d'un jardin d'angle avec stationnement privé.

Grâce à leurs salons étonnamment spacieux, l'espace salle à manger des villas quad San José peut être facilement séparé de la pièce principale afin de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Cette modification est simple et peu coûteuse, et il est fréquent de trouver des logements adaptés à cette configuration de 3 chambres.

Les villas individuelles varient en taille et en conception, et bénéficient souvent d'équipements haut de gamme tels qu'une cuisine de style campagnard avec buanderie, une terrasse mezzanine et un garage intégré. La résidence sécurisée Villas de San José 1 (Phase 3) dispose également d'une grande piscine communautaire de forme libre.

Villas San José II (Phase I) à Cabo Roig

La deuxième génération des résidences Villas San José a été construite en deux phases distinctes sur différents sites de La Regia, un secteur très recherché de l'urbanisation de Cabo Roig.

Villas San José 2 (Phase 1) est un ensemble résidentiel mixte composé de 80 villas quad de plain-pied et de 88 villas quad sur trois niveaux. Située au cœur de La Regia, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre La Zenia et Cabo Roig, à quelques minutes à pied du célèbre Cabo Roig Strip et à seulement 1,4 km de la plage Cala la Caleta.

La résidence a été la première à proposer la villa quad de style « Marbella », un élégant modèle de plain-pied devenu intemporel, offrant une surface construite compacte de 65 m² avec 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine ouverte, une buanderie, un jardin d'angle, un stationnement privé et un escalier extérieur menant au solarium privé.

Les jardins communautaires engazonnés sont agrémentés de la célèbre piscine de forme libre. Contrairement aux autres résidences, celle-ci est ouverte et non sécurisée par un portail. Les propriétés de cette résidence à faible densité sont particulièrement recherchées pour leur emplacement central, leurs plans fonctionnels et leurs généreux espaces extérieurs.

Villas San José II (Phase II) à La Regia

Située à l'ouest de La Regia, la deuxième phase de Villas San José 2 comprend un total de 177 propriétés : 64 appartements en duplex, 7 villas individuelles, 2 villas jumelées et 104 villas quad de plain-pied de style « Marbella » avec 2 chambres et 1 salle de bains, répartis sur un domaine de 27 500 m².

Le plus grand de tous les projets Urb Residencial Villas San José a été construit entre 2001 et 2002 autour d'un vaste jardin central engazonné agrémenté de végétation méditerranéenne et d'une grande piscine communautaire de forme libre.

Les appartements constituaient une nouveauté dans la philosophie architecturale de San José. Ces logements compacts de 65 m² disposent d'une cuisine indépendante avec buanderie, de 2 chambres et d'une salle de bains familiale. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, tandis que ceux de l'étage disposent d'un solarium privé.

La majorité des logements bénéficie d'un accès direct en voiture ainsi que d'un stationnement privé sécurisé. La résidence San José II reste très prisée grâce à son excellent emplacement, son architecture typiquement espagnole et les avantages d'une communauté résidentielle bien établie et parfaitement entretenue.

San José III à La Zenia, Orihuela Costa

Officiellement baptisée « San José III Phase I », cette résidence très prisée est située à l'extrémité nord-est de La Zenia, à la frontière de Playa Flamenca et à quelques pas seulement du centre commercial Zenia Boulevard.

Édifiée sur un terrain de 15 700 m² à côté du ravin de la Cañada de las Estacas, qui descend jusqu'à la plage de Playa Flamenca, cette résidence de 104 logements comprend 18 appartements répartis dans un immeuble de trois étages, 80 villas quad « San José » et 6 villas individuelles.

Les célèbres villas quad de trois niveaux, d'une superficie de 75 m², disposent de 2 chambres, 1 salle de bains et un WC au rez-de-chaussée, tandis que les appartements de 65 m² avec 2 chambres et 1 salle de bains bénéficient d'une terrasse couverte privative et d'un parking souterrain sécurisé.

Construite entre 2002 et 2004, la résidence revient au concept de communauté fermée et sécurisée avec une grande piscine communautaire de forme libre. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services les plus appréciés, et à seulement 1,3 km de la plage Cala Bosque de La Zenia, récompensée par le Pavillon Bleu.

Où se trouve San José IV (R1) à La Zenia ?

La quatrième et dernière phase des résidences San José à La Zenia a été construite en 2003 sur sept secteurs différents, identifiés de R1 à R7, créant ainsi un véritable petit quartier résidentiel au cœur d'Orihuela Costa.

San José IV R1 comprend 38 villas quad de plain-pied et 36 appartements répartis dans deux immeubles de trois étages. R1 est la seule résidence San José à ne pas disposer de piscine communautaire sur place, mais elle est sécurisée et fermée, avec accès à une piscine commune.

Les habitations de style « Marbella » comptent sans aucun doute parmi les plus belles propriétés de faible hauteur du secteur. Elles disposent d'une cuisine américaine avec buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un solarium ainsi que d'un jardin avec stationnement privé.

La résidence est située au cœur d'Orihuela Costa, à quelques minutes à pied de La Zenia et de Cabo Roig. Le Marymac's Bar and Grill se trouve directement dans la résidence. La plage Playa de la Caleta de Cabo Roig est située à seulement 1,6 km.

Villas San José IV (R2) à La Zenia

Située immédiatement à côté de la résidence R1 et construite simultanément en 2003, la résidence San José IV R2 partage la même piscine communautaire et le même excellent emplacement.

La résidence comprend 32 villas quad sur trois niveaux ainsi que deux immeubles d'appartements de deux et trois étages. Le complexe n'est pas fermé, mais chaque habitation bénéficie d'un accès direct pour les véhicules.

Toutes les propriétés proposent une configuration de 2 chambres et 1 salle de bains. Les villas quad offrent environ 75 m² habitables, tandis que les appartements disposent de 65 m². Chaque logement comprend une cuisine ouverte, un stationnement privé ainsi qu'une terrasse-balcon ou un jardin privatif.

Les célèbres villas quad de trois niveaux restent très recherchées par les acheteurs internationaux grâce à leurs généreux espaces extérieurs, comprenant une terrasse-balcon à l'étage, un solarium privé ainsi qu'un jardin d'angle avec terrasse couverte et stationnement privé.

Urb Residencial San José IV (R3) et (R4)

L'un des plus grands ensembles résidentiels San José de La Zenia, la résidence R3 comprend un total de 168 logements : 102 appartements, 2 villas individuelles exclusives et 64 villas quad, construits sur un terrain de 20 900 m² en forme de croissant peu prononcé.

Construit entre 2002 et 2003, le complexe dispose de deux espaces verts communautaires agrémentés d'une végétation méditerranéenne mature et de grandes piscines communautaires de forme libre. L'accès est sécurisé et fermé, avec des voies privées et des places de stationnement supplémentaires. Les propriétés situées le long de la Calle Rubí se trouvent en dehors de la résidence et bénéficient d'un accès direct depuis la rue.

Les appartements sont répartis dans 6 immeubles de trois étages. Chaque appartement offre une surface comprise entre 70 et 74 m² sur un seul niveau, avec 2 chambres, 1 salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin, tandis que ceux du premier et du deuxième étage bénéficient d'une vaste terrasse couverte.

La résidence R4 est située immédiatement au sud et se compose de 60 villas quad de plain-pied de 60 m². Gérée en copropriété avec R3, cette résidence ouverte permet à tous les propriétaires de profiter des équipements communautaires ainsi que des deux piscines.

Villas San José IV (R5/R6/R7) à La Zenia

Gérée comme une seule communauté, la dernière phase de Villas San José comprend au total 203 logements : 84 logements dans Villas San José IV « R5 », 57 dans « R6 » et 62 propriétés dans « R7 ».

Située le long de la Calle Topacio, de la Calle Rubí et de la Calle Ónix à La Zenia, cette résidence regroupe un mélange de villas individuelles (dont la plupart disposent d'une piscine privée) ainsi que 60 villas quad.

Le complexe est ouvert, avec un accès privé pour les véhicules vers certaines propriétés, et toutes les habitations bénéficient de l'accès au jardin communautaire soigneusement entretenu ainsi qu'à la piscine de forme libre située à l'ouest de la résidence.

Les villas quad offrent 75 m² construits avec une configuration de 2 chambres et 1 salle de bains. Les villas individuelles sont principalement de plain-pied, avec quelques modèles à deux niveaux, et proposent 2, 3 ou 4 chambres. Toutes disposent d'un jardin privatif avec stationnement et d'un solarium.

Le guide d'Urb Residencial San José à Orihuela Costa

La grande diversité des types et des superficies de biens, associée à des espaces de vie flexibles et à de généreux espaces extérieurs privatifs, continue de susciter l'intérêt des acheteurs internationaux à la recherche d'une propriété dans un quartier résidentiel bien établi d'Orihuela Costa.

Chaque résidence Villas San José bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès facile à certaines des plus belles plages de la région, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, supermarchés, cafés, restaurants et du centre commercial et de loisirs Zenia Boulevard.

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