De meest gewenste aspecten van woningkopers in Spanje

ALS U ERAAN DENKT om uw woning in Spanje te verkopen, dan is het belangrijk om goed na te denken over datgene waar potentiële kopers naar op zoek zijn.

Als u begrijpt wat kopers enthousiast maakt en wat voor hen belangrijk is, zal dit u helpen om het beste te halen uit de meest opvallende aspecten van uw Spaans vastgoed.

Daarom hebben we onze huidige marktgegevens verzameld en geanalyseerd om u deze lijst van de meest gewenste en gezochte aspecten, waarnaar kopers van Spaans vastgoed momenteel op zoek zijn, te presenteren. En de uitkomst hiervan zou u wel eens kunnen verrassen.

9) Meubilair van hoogstaande kwaliteit: het verbeteren van de gepercipieerde waarde van uw eigendom

De kwaliteit van de meubels in uw Spaanse woning staat onderaan in onze lijst.

Desalniettemin is het een belangrijke factor in het aantrekken van een gunstig bod op uw woning. Meubilair van hoogstaande kwaliteit verbetert nu eenmaal de gepercipieerde waarde van uw woning.

Goedkoop meubilair volstaat gewoon niet voor de hedendaagse veeleisende kopers. Het is dus absoluut de moeite waard om uw meubilair kritisch te beoordelen en actie te ondernemen indien nodig.

Aan de Costa Blanca zijn er verschillende tweedehands meubelzaken die gespecialiseerd zijn in kwaliteitsmeubilair. Door het maken van een goede deal voor deze nieuwe kwaliteitsmeubels, kan uw nieuwe meubilair u helpen om meer uit uw woning te halen.

8) Airconditioning: afkoeling voor uw Spaans vastgoed

Hoewel dit aspect onderaan de lijst staat van datgene waar kopers van vastgoed naar op zoek zijn, mag u het belang ervan zeker niet onderschatten.

Meestal zijn er twee soorten kopers: zij die het niet erg vinden om een beetje extra te betalen voor een huis dat al airconditioning heeft, en zij die in hun budget rekening houden met de extra kosten voor de aanschaf hiervan.

Airconditioning die kan zorgen voor zowel warme als koude lucht, verbetert de bruikbaarheid van uw woning het hele jaar door. Dit betekent dat potentiële kopers eerder aangetrokken worden tot uw woning wanneer zij de mogelijkheid hebben om deze ook buiten het hoogseizoen te kunnen gebruiken.

Als u overweegt om een airconditioningsysteem te installeren, zoek dan naar units die gebruik maken van de nieuwste omvormer-technologie. DC omvormer-systemen zijn stiller, betrouwbaarder en kostenefficiënter dan traditionele airconditioners.

7) Presentatie: een schone en opgeruimde woning wordt sneller verkocht

Presentatie heeft betrekking op verschillende aspecten van uw woning; van het netjes en opgeruimd houden van uw woning alvorens u zich op de vastgoedmarkt waagt, tot aan de staat van uw woninginrichting.

Neutrale en zachte tinten zijn altijd populair, en niets kan tippen aan een witte mediterrane inrichting.

Het is de prijs van wat witte verf dan ook meer dan waard om zowel de binnen- als buitenkant van de woning enigszins op te knappen. Hedendaagse kopers van Spaans eigendom staan namelijk niet te springen om direct na het ophalen van hun sleutels al een verfkwast in de hand te nemen.

Onderhoudsvriendelijk is altijd een belangrijke overweging voor potentiële huizenkopers, of u nu een bescheiden appartement, een middelgrote stadswoning of een luxe villa aanbiedt.

6) Waar voor uw geld: de beste prijs voor uw woning krijgen

Misschien had u verwacht dat “waar voor u geld" hoger op onze lijst zou staan, maar het is een feit dat er bepaalde dingen zijn waar kopers bereid voor zijn om een beetje extra te betalen.

Desondanks is de Spaanse vastgoedmarkt uitzonderlijk competitief. Het is dus belangrijk om realistisch te blijven over de vraagprijs van uw woning.

De prijzen mogen dan wel aan het herstellen zijn in navolging op de magere jaren van de Spaanse recessie, maar buitenlandse vastgoedkopers hebben nu eenmaal een enorm aanbod waaruit ze kunnen kiezen (wij beheren op dit moment een portfolio van meer dan 1000 woningen).

Om de beste prijs voor uw woning te krijgen, voor een prijs die de meeste kopers aantrekt, heeft u een goed advies van een gerenommeerde vastgoedmakelaar nodig, die uw regio kent als zijn broekzak.

5) Connectiviteit: technologische afhankelijkheid in een digitale wereld

We zijn allemaal afhankelijk geworden van technologie. De afstand tussen de kopers van vastgoed en hun thuisland maakt de behoefte aan een digitaal verbonden woning alleen maar groter.

Kopers zullen troost vinden in de wetenschap dat ze nog steeds de keuze hebben om hun favoriete tv-programma's te bekijken, of om regelmatig contact te onderhouden met familie en vrienden thuis - of ze nu gewoon op vakantie zijn of permanent aan de Costa Blanca wonen.

Een internetverbinding wordt beschouwd als een noodzakelijke vereiste voor de meerderheid van de huidige woningkopers. Met goedkope WiMax-systemen met snelheden tot 600Mb is er dan ook geen enkele reden om het niet aan te bieden wanneer u uw huis verkoopt.

Lokale communicatiebedrijven zijn bezig met het uitrollen van 1000Mb-glasvezelnetwerken in heel Spanje, en veel bedrijven bieden al televisie via internet aan (TVoIP). Dit systeem biedt honderden Europese zenders aan vanaf €10 per maand.

4) Nabijheid van het strand: de belichaming van de mediterrane levensstijl

Het is waarschijnlijk niet verwonderlijk dat woningen aan het strand meer waard zijn. Uw woning hoeft zich echter niet “op" het strand te bevinden om aantrekkelijk te zijn voor kopers die op zoek zijn naar een woning dicht bij het strand.

Kopers met meer bescheiden budgetten zijn vaak tevreden met een strand op wandelafstand. Over het algemeen doen woningen die zich op minder dan 1 km van het strand bevinden het beter in de verkoop dan woningen die zich verder van het strand bevinden.

Dit is echter een veralgemening, en sommige locaties waaronder Villamartin vragen vaak nog altijd de hoofdprijs. Sommige woningkopers zijn daarom ook bereid om de directe toegang tot de Blauwe Vlag-stranden op te geven en te verruilen voor de hoogwaardige services en championship golfbanen die de regio rond Villamartin biedt.

Elke gerenommeerde vastgoedmakelaar zal in staat zijn om andere populaire aspecten van uw woning te benadrukken, zelfs als uw woning niet in de buurt van het strand ligt.

3) Lokale voorzieningen: faciliteiten binnen handbereik

Bijna bovenaan in onze lijst van meest gevraagde vereisten, buitenlandse vastgoedkopers hebben over het algemeen de neiging om een voorkeur te hebben voor woningen die genieten van de nabijheid van een scala aan lokale voorzieningen.

Bijvoorbeeld, kopers in La Zenia worden vaak aangetrokken door de talrijke lokale bars, cafés en restaurants. Ongetwijfeld draagt ook de Zenia Boulevard zijn steentje bij aan de populariteit van deze gemeente aan de Orihuela Costa.

Steden zoals Torrevieja, die het beste van beide werelden bieden – dicht bij een strand en talrijke moderne voorzieningen – zullen altijd een streepje voor hebben op potentiële huizenkopers die op zoek zijn naar een stedelijke omgeving.

De meeste locaties aan de Costa Blanca zijn goed voorzien middels een scala aan unieke faciliteiten. Het is cruciaal dat uw makelaar de aandacht vestigt op de voordelen van uw ligging.

2) Zwembad: kopers van Spaans vastgoed zoeken verfrissing

Dit jaar heeft het grootste deel van onze inkomende kopersaanvragen een zwembad hoog op de prioriteitenlijst staan.

Gelukkig profiteren vele woningen in dit deel van Spanje van een privé of gemeenschappelijk zwembad. Deze laatste is het meest voorkomend omwille van de betaalbaarheid.

Zelfs als uw woning geen toegang tot een zwembad heeft, kunnen woningen die welke beschikken over de ruimte voor een zwembad interessant zijn voor kopers die bereid zijn om de extra kosten van het installatieproces te dragen.

We hebben met eigen ogen gezien hoe privé zwembaden geplaatst worden in een hoektuin van een appartement op de begane grond. Dit is het ideale compromis voor iedereen die op zoek is naar de luxe van een privé zwembad, in combinatie met het gemak van het onderhoud van een kleinere woning.

1) Buitenruimte: groot of klein

Dat buitenruimte de nummer 1 is op onze lijst zou geen verrassing mogen zijn. Mensen komen van overal ter wereld naar Spanje om te genieten van het aangename klimaat. Woningen met een mooie buitenruimte zullen het dan ook veel beter doen op de vastgoedmarkt.

Potentiële kopers zijn altijd op zoek naar andere dingen; en voor iedere koper die op zoek is naar een grote tuin, vindt u vast en zeker ook weer een koper die liever een praktische en gemakkelijk te onderhouden tuin wil.

Een goed gepresenteerde en geproportioneerde gemeubileerde tuin, terras, solarium of balkon welke op ieder moment van het jaar een plekje biedt om van de zon te genieten, zal direct een succes zijn.

Besteed dan ook voldoende tijd aan het gereedmaken van uw buitenruimte, zodat potentiële kopers zichzelf kunnen inbeelden aan de eettafel, of in de ochtendzon met een heerlijk kopje koffie.

Denkt u eraan om uw woning te verkopen? Klik dan hier om erachter te komen hoe wij u kunnen helpen uw woning in Spanje te verkopen, of neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.