Hoeveel tijd vergt de verkoop van een huis in Spanje?

Succesrijk verkopen – focus: vastgoed aan de Costa Blanca

Wist u dat er gemiddeld 9,1 maanden wegtikken vóór een huis in Spanje verkocht is? En voor huizen aan de Costa Blanca geldt een gemiddelde van 10,2 maanden. Dat is overigens al korter dan wat het was aan het begin van 2017.

Het is een voor de hand liggende vraag aan een vastgoedagent: hoelang gaat de verkoop van mijn huis duren? Tegelijkertijd is het één van de moeilijkst te beantwoorden vragen op de vastgoedmarkt, waar zoveel variabelen in het spel zijn.

Er zijn huizen die als warme broodjes over de toonbank gaan en er zijn winkeldochters.

Locatie en nabijheid van voorzieningen spelen een belangrijke rol bij de vraag hoe snel een Spaanse woning verkocht wordt. Dat gezegd hebbende, moet ons van het hart dat elke potentiële koper uniek is, met zijn/haar eigen specifieke eisen en wensen.

De nieuwste cijfers, die van het derde kwartaal van 2017, komen van TINSA, HET vastgoedtaxatiebedrijf hier in Spanje. Ze laten een plotselinge daling zien in de tijd dat huizen op de markt rondhangen.

Het vergt gemiddeld 9,1 maanden om een huis in Spanje te verkopen. Aan het begin van het jaar was de tijd die een huis gemiddeld op de markt sleet vóór het een koper tegen het lijf liep, nog 9,9 maanden. En over het jaar 2016 was het landelijke cijfer 10,5 maanden.

Op regionaal niveau gaan er in de Provincia Alicante gemiddeld 10,2 maanden overheen om een huis aan de Costa Blanca te verkopen. Dat is al een daling ten opzichte van het begin van 2017 toen dat er nog 11,0 waren.

Hoeveel tijd vergt de verkoop van een huis aan de Costa Blanca?

De cijfers geven aan dat het gemiddelde huis aan de Costa Blanca er momenteel 7,3% korter over doet dan aan het begin van het jaar het geval was.

Het naburige Murcia laat in deze ook een dalende tendens zien. De gemiddelde duur van het vinden van een koper voor een huis aan de Costa Calida daalde in de loop van het jaar van 12,0 maanden tot 11,3.

Het feit dat huizen in Spanjes hoofdstad het snelst een koper vinden is misschien niet verwonderlijk. Huizen in Madrid ziet men hooguit 4,5 maanden op de markt.

Huizen in Barcelona verkopen binnen gemiddeld 6,6 maanden, terwijl huizen in de historische stad Segovia gemiddeld 15,2 maanden over de markt lopen te straatslijpen.

Aangezien de dynamiek van de Spaanse vastgoedmarkt een impuls gekregen heeft, wordt de verkooptijd van een huis aanmerkelijk minder – met name in oorden waar het goed toeven is, zoals de Costa Blanca.

De Provincia Alicante is van oudsher al een favoriet bij buitenlanders die op zoek zijn naar ´een plek onder de zon´, met haar prijzen die nog altijd tot de aantrekkelijkste van Europa behoren.

Daar komt nog bij dat de vraag naar en de prijzen van Spaanse al ingewoonde huizen (niet-nieuwbouw dus) een hausse doormaken, die – zo luidt de algemene verwachting – nog wel een poosje gaat duren, nu de bouw van nieuwe huizen achterblijft bij de marktdoelstellingen en het aantal publieke veilingen van huizen sterk in aantal afgenomen is.

Als u in de loop van 2018 uw huis in Spanje wil verkopen, kom dan alstublieft met ons van gedachten wisselen. Wij hebben ons gespecialiseerd in de verkoop van villa´s en appartementen in Torrevieja, Villamartín , Playa Flamenca, La Zenia, Ciudad Quesada, Campoamor, Punta Prima en de omringende gebieden aan de Costa Blanca en aan de Orihuela Costa.

Met onze binnen de industrie toonaangevende marktbenadering en onze Europese scope kunnen wij er enorm toe bijdragen de tijd die uw huis nutteloos op de markt doorbrengt, te verkorten en vliegensvlug een koper te vinden. Wil u meer weten over wat wij voor u kunnen betekenen ? Neem dan vandaag nog contact met ons op.

MEER LEZEN?
> Clients testimonials: read what our customers say about us
> The best estate agent to sell your Spanish property
> Ten professional tips to sell your home fast