Prognose Spaanse huizenverkoop en huizenprijzen:
voorspellen voortdurende groei in 2018

Rapport Spaanse vastgoedmarkt – Wat kunnen we komend jaar verwachten

De vastgoedprijzen en huizenverkoop in Spanje beloven hun bestendige groei in 2018 voort te zetten.

De toonaangevende vastgoed website Property Wire meldt dat Anticipa, één van de grootste Spaanse nationale dienstverleners op het gebied van vastgoedfinanciering, verwacht dat de landelijke verkoopcijfers in het komende jaar met 9,3% zullen stijgen. Dat is een toename van 21,0% ten opzichte van 2016. Het aantal huizenverkopen op het einde van het vierde kwartaal van dit jaar wordt nu al geraamd op 481.000.

Als die berekeningen kloppen, gaat 2018 de geschiedenisboeken in als het eerste jaar, in een periode van tien jaar, waarin de landelijke verkoop het half miljoen gaat overtreffen, met een verwacht aantal van 520.000 verkochte huizen .

De laatste keer dat Spanje zulke hoge volumes in vastgoedtransacties liet noteren was in het financiële jaar 2008.

De geprojecteerde cijfers blijven daarentegen een aanzienlijke 42% onder die van het jaar 2006 toen er een recordverkoop van 900.000 huizen te noteren viel en marktanalisten wezen op de aanhoudende groei op de Spaanse vastgoedmarkt . Deze werd gevoed door gedisciplineerde kredietverstrekking door de commerciële banken en investeringsbanken.

Vooruitblikkend op 2018 voorspelt Anticipa een toename van 6,1% in woningprijzen tegen het einde van het jaar.

Echter, het bedrijf verwacht dat de woningbouwindustrie niet aan haar doelstellingen gaat kunnen voldoen, hetgeen de verkoop van bestaande huizen in Spanje onder (opwaartse) druk gaat zetten.

Op regionaal niveau is het zeer aannemelijk dat de Provincia Alicante in de loop van 2018 nog indrukwekkender groei cijfers gaat laten zien, aangezien de laatst beschikbaar gekomen gegevens over het tweede kwartaal van 2017 een toename van 12,5% in huisverkopen tonen.

De populariteit van de Costa Blanca wordt alleen maar groter. Zij moet volgens de laatst beschikbare officiële cijfers van de regering alleen Barcelona en Madrid nog(!) voor zich dulden als het gaat om aantal huisverkopen.

Onroerend goed in Spanje: bestendige stabiliteit en groei

Nu de Spaanse huizenmarkt blijk geeft van een volledig herstel, biedt vastgoed in Spanje overvloedige kansen aan de slimme belegger.

Ondanks een bloeiende economie, een lage rentevoet, uitstekende gratis gezondheidszorg en de voordelen van de mediterrane leefstijl, blijven de huizenprijzen in Spanje toch buitengewoon aantrekkelijk – zelfs vaak nog tot 30% lager dan in het topjaar 2007.

Niettemin kruipen huizenprijzen momenteel langzaam maar zeker van kwartaal tot kwartaal omhoog. Ze bieden investeerders en alerte buitenlandse kopers van vastgoed een mooie kans op een robuuste ROI.

Toch zijn de huizenprijzen nog altijd verbazingwekkend laag in vergelijking met die van Frankrijk, Italië en andere mediterrane vakantieoorden, maar de voortreffelijke bereikbaarheid van Spanje– met goedkope vluchten van nationale en regionale luchthavens overal in Europa – is niet zo een-twee-drie te evenaren.

Begin uw zoektocht naar uw ideale beleggingsobject c.q. vakantiehuis hier en nu. Klik hier om onze portfolio van hoogwaardige, te koop aangeboden woningen te bekijken, of hier om ons laatste vastgoedmagazine te downloaden.

MEER LEZEN?
> De hotspot aan de Costa Blanca waar men nog een huis kan kopen voor minder dan €50.000
> Provincie Alicante noteert recordtoename in huizenverkoop
> Uw plek onder de zon aan de Costa Blanca: uit of thuis?

Let wel: Inmo Investments is een in Spanje geregistreerde vastgoedonderneming. Wij zijn geen gediplomeerde raadsheren, noch in juridische zin bevoegd om financieel advies te geven. Ons artikel is daarom slechts bedoeld om informatie te geven en baseert zich daarbij op voor een ieder toegankelijke cijfers. We hebben alle maatregelen getroffen die naar redelijk- en billijkheid van ons verwacht mogen worden, om de juistheid van de informatie ten tijde van publicatie te kunnen garanderen alsmede de betrouwbaarheid van de bronnen te verifieren.