Beleggen in vastgoed in Spanje
Korte termijnverhuur kan 7,0% rendement opbrengen

Er is echt niets zo veilig als beleggen in beton en stenen. En om die simpele reden is vastgoed van oudsher de allereerste keus als het gaat om veilig beleggen voor de lange termijn.

Maar de vastgoedmarkt in het Verenigd Koninkrijk lijkt op dit moment niet echt aantrekkelijk voor spaarders en beleggers in vastgoed, nu zij te kampen heeft met onzekerheid en met toenemende bezorgdheid om stijgende inflatiecijfers.

Die bezorgdheid wordt nog verder in de hand gewerkt door de reële mogelijkheid van een eerste renteverhoging door de overheid sedert tien jaar, zodat vastgoedprijzen in het Verenigd Koninkrijk hun eerste daling meemaken sinds 2012.

Maar met een statische vastgoedmarkt in het Verenigd Koninkrijk lijkt die van Spanje een goed alternatief voor spaarders, beleggers en pensioengerechtigden die een flinke duit te investeren hebben in een belegging die het een mooi aantal jaren volhoudt.

De grote vraag naar vastgoed aan de Costa Blanca houdt aan dankzij de onzekerheid die heerst in delen van Noord-Europa. En met prijzen die blijven oplopen lijkt het erop dat de stijgende lijn die de Spaanse vastgoedmarkt te pakken heeft, voorlopig nog wel even doorzet.

Maar een andere factor van belang , die beleggers nogal eens geneigd zijn over het hoofd te zien, is natuurlijk de aantrekkingskracht van Spanje. En juist die populariteit – in combinatie met de relatief lage prijs van woningen en het ruime aanbod ervan – kon weleens de doorslaggevende factor zijn bij de beleggingskeuze als het gaat om aanzienlijk rendement voor de lange termijn.

Als we bijvoorbeeld even kijken naar één van onze eigen vastgoedobjecten, dan zien we dat dit charmante moderne appartement in Playa Flamenca uitstekende verhuurmogelijkheden heeft.

Het appartement beschikt over 2 dubbele slaapkamers en biedt qua ruimte eenvoudig plaats aan 6 personen. De woning is tevens voorzien van een zwembad en en haar aantrekkelijke ligging – met strand, bars en restaurants op loopafstand – maakt haar een schot in de roos voor toekomstige vakantiegangers.

Dit appartement staat te koop voor het luttele bedrag van €115.000. Bij de huidige koers van de Britse pond is het een koopje van nog geen £100,000.

Verhuur het appartement voor £76 p/nacht en alleen al in de zomermaanden juni, juli en augustus genereert de woning een bruto inkomen van bijna £7.000 – hetgeen neerkomt op een ROI van 7,0% in slechts drie maanden.

Mocht u denken dat dit makkelijker gezegd is dan gedaan, dan moet u voor de aardigheid even kijken naar deze woning welke momenteel te huur is via AirBnB – hetzelfde type appartement in dezelfde gemeente. Tussen begin mei en half september is ze op zeven dagen na compleet volgeboekt.

Natuurlijk zijn hierin de kosten van bezit op de lange termijn niet meegenomen (minder dan €50 p/maand voor gemeentebelastingen en aanverwante gelden) maar ook de waardestijging van het bezit op de lange termijn is buiten beschouwing gelaten – om nog maar niet te spreken van toeslagen die de eigenaar kan rekenen voor schoonmaakkosten, of van de mogelijkheid om de woning ook buiten de genoemde periode van drie maanden te verhuren.

Echter, met Spanje als zeer populaire bestemming voor vakantiegangers en toeristen – wat waarschijnlijk ook de komende jaren zo zal zijn – zullen de rendementen en zekerheden van een vastgoedbelegging aan de Costa Blanca moeilijk te verslaan zijn.

Klik hier om deze woning te bekijken, of neem vandaag nog contact met ons op, en ontdek hoe wij u de helpende hand kunnen bieden bij het verwezenlijken van uw droom om een eigen woning in Spanje te hebben.

Let op: Inmo Investments is een in Spanje geregistreerde vastgoedonderneming. Dit artikel is slechts bedoeld om u te informeren en baseert zich op publiek beschikbare en voor iedereen toegankelijke gegevens. Wij hebben alles, binnen ons bereik, in het werk gesteld om ons ervan te vergewissen dat de gegevens ten tijde van publicatie accuraat waren en de bronnen betrouwbaar.