De Spaanse vastgoedmarkt heeft een vliegende start gemaakt in 2017. De meest recente cijfers van ServiHabitat, de onroerendgoeddivisie van de bank La Caixa, voorspellen voor het komende jaar een record in de verkoop van vastgoed.

In het afgelopen jaar stegen de prijzen voor bestaand vastgoed in Spanje, volgens Spanish News Today, met 2,3%. En met ingang van 2019 gaan de prijzen naar verwachting met 5,0% per jaar stijgen.

Deze voorspelling wordt gesteund door het magazine Property Investor Today dat al in november 2016 wist te melden dat Spaanse vastgoedprijzen een sterke stijging zouden gaan doormaken. Het voorspelde een jaarlijkse toename in vastgoedprijzen van 6,0% voor de komende drie jaar.

Murcia Today meldde dat de nieuwbouwsector een beter lot beschoren is, met een landelijke toename van 3,3% in de marktwaarde van nieuw vastgoed in Spanje.

Aantrekkelijkheid blijft een factor van belang in het herstel van Spanje. Vorige week liet het magazine International Living nog weten dat Spanje op de zevende plek staat in de lijst van favoriete bestemmingen bij pensioengerechtigden. Het wees daarbij op de lage kosten die Spanje heeft t.o.v. levensonderhoud en de betaalbaarheid van vastgoed. Deze twee belangrijke factoren zorgen voor een groot deel van de aantrekkingskracht, als het gaat om pensioengerechtigden die komen beleggen in vastgoed en teneinde te genieten van het rijke culturele erfgoed en de mediterrane manier van leven dat Spanje rijk is.

Property Wire, de belangrijkste informatiedienst van Europa op het gebied van internationaal nieuws over vastgoed, liet vorige week weten dat het overschot op de markt aan huizen die gebouwd zijn vóór 2008 aan het verdwijnen is. Het meldde dat naar verwachting 20% van het huizenoverschot verkocht gaat worden in de loop van 2016 en dat er een gelijke afname verwacht wordt voor het komende jaar.

Property Wire verklaarde bovendien dat de vraag van beleggers uit het buitenland van wezenlijk belang zal blijven bij het doorzetten van de groei en bij de voortdurende prijsstijging van woonhuizen. Het voorspelt daarnaast een steile groeicurve in de vraag naar nieuwe markten.

Deze voorspelling lijkt ondersteund te worden door de feiten, aangezien vorige week de gezaghebbende nieuwssite OPP Today nog onthulde dat de cijfers voor het derde kwartaal van 2016 van de organisatie van Spaanse Registadores, lieten zien dat – ofschoon Britse beleggers nog in de meerderheid zijn – er van de kant van Zweedse beleggers een duizelingwekkende stijging van 22,7% is opgetreden in de vraag naar woningen in het buitenland.

De Spaanse vastgoedmarkt lijkt in de verste verte niet meer op de kwetsbare zeepbel die het was vóór de financiële crisis van 2008. Toegenomen overheidsregulering van financiële instellingen en een beter toezicht op de handel en wandel van banken en geldleners heeft in de praktijk uitgewerkt dat er een cultuur van gepaste voorzichtigheid ontstaan is waarbij het vermijden van grote financiële risico´s vooropstaat.

Het resultaat is een markt die vastgoedbeleggers stabiliteit en zekerheid biedt. Gestaag stijgende prijzen, een bestendig lage hypotheekrente en een groeiende markt van huizen voor verhuur op de langere termijn – dat alles in aanmerking genomen ziet het ernaar uit dat rendementen hoog, en daarmee de inflatie laag, zullen blijven.

Na bijna tien jaar van schommelingen lijkt de Spaanse woningenmarkt thans een verstandige beleggingskeuze, vooral omdat de rente op spaarrekeningen en beleggingen bij de bank weinig opleveren. Met wereldwijde instabiliteit en onzekerheid op de meest traditionele markten lijkt Spanje de beste beleggingsopties te bieden, nu zij de afgelopen jaren blijk heeft gegeven van evenwicht en bestendige groei.

Op zoek naar betrouwbare informatie over beleggen in Spanje?

Als u zoekt naar betrouwbare bronnen van onafhankelijk verzamelde informatie omtrent het kopen van vastgoed in Spanje, neem dan eens een kijkje op de volgende website die geheel gewijd is aan het begeleiden en helpen van potentiële kopers van Spaanse woonhuizen. How to Buy in Spain biedt alles wat de geïnteresseerde nieuweling over vastgoed in het buitenland dient te weten. Klik hier om de website te bezoeken.

Let op: Inmo Investments is een in Spanje geregistreerd makelaarskantoor. Dit artikel is uitsluitend bedoeld om te informeren en baseert zich daarbij op bestaande, publiekelijk beschikbare – dus voor eenieder toegankelijke – gegevens. Wij hebben er alles wat in ons vermogen ligt aan gedaan ons ervan te vergewissen dat de gegevens ten tijde van publicatie actueel waren en de bronnen betrouwbaar zijn.