Le guide complet de La Zenia, Orihuela Costa, Espagne

La Zenia est une urbanisation située sur le littoral méditerranéen oriental, dans le district le plus méridional de la province d'Alicante, à 8 km au sud de la ville portuaire de Torrevieja.

La région est extrêmement populaire pendant la saison estivale, où elle est une destination touristique reconnue et respectée. Les nombreux touristes sont attirés par l'excellente qualité des plages et l'abondance des installations.

Et bien que La Zenia compte moins de deux mille résidents enregistrés, ce chiffre est en contradiction avec la popularité exceptionnelle de l'endroit, car les touristes et les visiteurs saisonniers multiplient ce chiffre jusqu'à six fois pendant les mois d'été.

La Zenia, avec seulement 1,9 km² de propriétés en bord de mer, peut sembler petite à première vue, mais l'urbanisation offre une qualité énorme dans un espace respectivement réduit.

LOCATION

La Zenia relève de la juridiction de la Mairie d'Orihuela, qui assure les services civiques essentiels tels que la collecte des ordures et l'entretien des espaces publics de la commune.

La localité est compacte et bordée par Playa Flamenca au nord, la zone balnéaire de Cabo Roig au sud et Los Dolses à l'intérieur des terres à l'ouest. La Zenia est le cœur central d'Orihuela Costa.

Exceptionnellement bien desservie, la principale route côtière N-332 traverse La Zenia du nord au sud, avec un accès facile à l'autoroute AP-7 parallèle à la côte offrant un accès gratuit vers le sud en direction de Murcie, ou un péage plus rapide. route vers le nord jusqu'à Alicante et au-delà.

La Zenia est bien desservie par deux aéroports internationaux, l'aéroport d'Alicante à moins d'une heure au nord et l'aéroport de la région de Murcie à Corvera à environ 45 minutes en voiture.

HISTORIE

La Zenia est devenue une véritable destination de vacances après l'ouverture du club de golf voisin de Villamartin en 1972.

Le développement de la zone locale a commencé peu après, et l'hôtel Servigroup La Zenia, qui domine l'horizon de la plage, a été construit en 1974 sur un rocher séparant les deux plages de sable locales.

L'hôtel Orihuela Costa Resort a suivi en 1979 et occupe une grande partie du front de mer, aujourd'hui équipé de courts de tennis, d'une grande piscine extérieure et d'hébergements informels situés dans les vastes jardins privés.

Le centre commercial Zenia Boulevard a ouvert ses portes en 2012 et a permis à la région de se doter d'un centre commercial de premier ordre dont elle avait grand besoin. Aujourd'hui, le plus grand centre commercial de la province d'Alicante compte quelque 150 boutiques, une sélection de fast-foods, plusieurs excellents restaurants et un parking gratuit pour plus de 5 000 véhicules.

GÉOGRAPHIE

La zone se caractérise par une topographie basse et relativement plate, typique de la plupart des plages méditerranéennes. En outre, la région tire pleinement parti de sa proximité avec la mer, ce qui lui permet de bénéficier de brises marines fraîches en été et d'hivers doux et généralement secs.

La Zenia bénéficie d'un microclimat méditerranéen merveilleux et sain. Cela signifie des précipitations annuelles relativement faibles, quelque 325 jours de soleil par an en moyenne et une température quotidienne moyenne annuelle d'au moins 19,3ºc.

Cette partie de la Costa Blanca se caractérise donc par des étés longs et chauds et des hivers courts, doux et secs. Les personnes qui visitent cette région de juin à septembre peuvent souvent s'attendre à des températures allant de 25ºc la nuit à 35ºc le jour.

La proximité des lacs salés de Torrevieja au nord et l'absence d'industrie lourde dans la région contribuent à un environnement particulièrement propre, avec une excellente qualité de l'air, riche en iode naturel qui réduirait les effets des maladies chroniques telles que les maladies cardiovasculaires, les rhumatismes et les affections cutanées.

SERVICES

Ce qui manque à La Zenia en termes de taille est plus que compensé par une grande variété d'équipements et d'excellentes liaisons avec les transports publics.

L'endroit dispose de deux superbes plages de sable blanc et de chiringuitos - des bars de plage espagnols traditionnels situés directement sur la plage qui proposent un menu simple et un service de bar complet pour les petits rafraîchissements.

Les deux plages reçoivent chaque année le drapeau bleu, reconnu pour ses normes d'entretien élevées et ses eaux parfaitement propres en Méditerranée.

La plage principale de La Zenia, Cala Bosque, offre plus de 27 000 m² de sable immaculé et une large passerelle en bois adaptée aux familles avec enfants et aux personnes en fauteuil roulant.

Grâce à sa taille, Cala Bosque offre beaucoup d'espace, même en haute saison. Toutefois, vous pouvez également vous rendre à la deuxième plage de La Zenia, Cala Cerrada, qui est plus petite. Cala Cerrada, avec une longueur de 167 m à partir de la ligne de flottaison, bénéficie d'une large plage de sable en forme d'anse, ce qui permet de disposer d'une capacité supplémentaire en cas de besoin.

De nombreuses entreprises locales prospères et bien établies se sont installées à La Zenia (y compris nous, bien sûr), afin de fournir aux résidents et aux visiteurs les installations modernes dont a besoin la population exigeante d'aujourd'hui.

Des restaurants gastronomiques de première classe, des cafés baroques, des restaurants intimes et la communauté des gourmets de La Zenia offrent un véritable choix de plats couvrant tout le spectre de la cuisine internationale.

La Zenia abrite également le centre commercial Zenia Boulevard. Havre commercial pour les accros du shopping comme pour ceux qui aiment flâner, La Zenia Boulevard est un véritable walhalla pour les accros du shopping, avec une superficie de 161 000 m².

Et pour ceux qui recherchent la paix, le calme et les grands espaces verts, il y a trois parcours de championnat de 18 trous à proximité, Villamartin, Las Ramblas, et le Real Club de Campoamor, tous à moins de 15 minutes en voiture.

PROPRIÉTÉS

Les maisons de plage situées à l'est de la route côtière N-332 sont principalement des maisons individuelles à un ou deux étages, situées sur des parcelles privées de taille moyenne et dont le prix est élevé.

Les maisons plus récentes de La Zenia, construites légèrement à l'intérieur des terres, un peu plus loin du littoral, sont souvent situées sur des parcelles plus petites et plus faciles à entretenir. Ces maisons neuves nécessitent généralement moins d'entretien que les propriétés plus anciennes et sont construites conformément aux normes de construction contemporaines.

À quelques exceptions notables près, les propriétés de La Zenia ont tendance à être de faible hauteur et la zone offre un large choix de maisons de ville, d'appartements et de modestes villas individuelles à des prix abordables.

Cependant, un point important que les acheteurs étrangers potentiels doivent prendre en compte est que seuls quelques terrains à bâtir non aménagés sont encore disponibles dans l'urbanisation. On s'attend à ce que, d'ici quelques années, il soit tout simplement impossible de construire de nouvelles maisons à La Zenia.

RÉSUMÉ

Comme indiqué précédemment, La Zenia accueille des résidents originaires de plus de 100 pays différents. Les résidents internationaux sont donc plus nombreux que la population espagnole, avec un mélange multiculturel familier d'expatriés britanniques, danois, allemands, français, néerlandais et scandinaves qui s'installent dans la communauté.

Bien sûr, La Zenia peut être bondée pendant les mois d'été, mais ceux qui vivent ici n'y voient aucun inconvénient. En fait, ils trouvent que cela en vaut la peine, car ils peuvent continuer à profiter des nombreux services et installations de première classe, ainsi que de la beauté naturelle de la région.

L'hiver, en revanche, est relativement plus calme, mais jamais ennuyeux, et la basse saison annuelle s'accompagne généralement d'un calendrier social plus actif, avec des événements organisés localement qui ne seraient pas physiquement possibles pendant la haute saison.

La Zenia convient aux acheteurs qui apprécient les services de première classe, qui veulent pouvoir choisir parmi de nombreux magasins et restaurants, et aux acheteurs qui veulent être aussi près de la plage que possible à un prix abordable.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.