Den kompletta områdesguiden för La Zenia, Orihuela Costa

La Zenia är en urbanisering belägen på Medelhavets östra kust, i den sydligaste delen av Alicante-provinsen och 8 km söder om hamnstaden Torrevieja.

Området är exceptionellt populärt under högsommarsäsongen som ett respekterat semestermål för turister, lockat av kvaliteten på stränderna och överflöd av kvalitetsfaciliteter.

Även om mindre än två tusen registrerade invånare bor i La Zenia, motsäger den siffran ortens popularitet, eftersom turister och säsongsbesökare kan multiplicera den siffran tio gånger under sommarmånaderna.

La Zenia upptar bara 1,9 km² förstklassig strandfastighet och kan anses vara liten, men urbaniseringen förpackar massor av kvalitet i ett till synes minimalt utrymme.

PLATS

La Zenia ligger inom Orihuelas stadshus jurisdiktion, som tillhandahåller viktiga samhällstjänster såsom sophämtning och underhåll av de offentliga områdena i kommunen.

Området är kompakt och gränsar till Playa Flamenca i norr, stranddistriktet Cabo Roig i söder och Los Dolses inlandet i väster. La Zenia är det centrala hjärtat av Orihuela Costa.

Exceptionellt bra förbindelser, den huvudsakliga kustvägen N-332 går från norr till söder genom La Zenia, med enkel tillgång till motorvägen AP-7 som går parallellt med kusten och erbjuder avgiftsfri tillgång söderut mot Murcia, eller en snabbare betald vägtull väg norrut till Alicante och vidare.

La Zenia är välbetjänad av två internationella flygplatser, med Alicantes flygplats mindre än en timme norrut och flygplatsen Región de Murcia i Corvera cirka 45 minuter bort med bil.

HISTORIA

La Zenia blev ett semestermål efter öppnandet av den närliggande Villamartin Golf Club 1972.

Utvecklingen av det lokala området började kort därefter, och Servigroup La Zenia-hotellet som dominerar strandsilhuetten på huvudstranden byggdes på en klipphäll som skiljer de två sandstränderna åt 1974.

Orihuela Costa Resort-hotellet följde efter 1979 och upptar en stor del av fastigheter vid stranden, och erbjuder idag tennisbanor, en stor utomhuspool och informellt boende i stora privata trädgårdar.

Köpcentret Zenia Boulevard öppnade 2012 och förde välbehövliga shoppingmöjligheter i världsklass till det lokala området. Idag erbjuder den största köpcentret i Alicante-provinsen 150 butiker, ett urval av snabbmat och fina restauranger och gratis parkering för mer än 5 000 fordon.

GEOGRAFI

Området kännetecknas av en lågt liggande relativt platt topografi som är typisk för de flesta strandnära lägen vid Medelhavet, och drar nytta av dess omedelbara närhet till havet, vilket ger svala vindar på land under sommaren och tempererade generellt torra vintrar.

La Zenia drar nytta av ett hälsosamt medelhavsmikroklimat, kännetecknat av relativt låg årlig nederbörd och i genomsnitt 325 soldagar varje år med en årlig mediantemperatur på 19,3°c.

Långa varma somrar och korta milda torra vintrar är symboler för denna del av Costa Blanca, och besökare till området från juni till september kan regelbundet förvänta sig att temperaturen varierar mellan 25°C på natten till 35°C under dagen.

Närheten till Torreviejas saltsjöar i norr och frånvaron av tung industri i området bidrar till en särskilt ren miljö, med utmärkt luftkvalitet rik på naturligt jod som påstås bidra till att minska effekterna av kroniska hälsoproblem som hjärt- och kärlsjukdomar , reumatism och hudåkommor.

BEKVÄMLIGHETER

Vad La Zenia saknar i storlek kompenseras mer än väl av ett brett utbud av bekvämligheter och utmärkta kollektivtrafikförbindelser som förbinder samhället med närliggande städer och städer, inklusive regelbunden trafik till Torrevieja i norr.

Lokalen har två magnifika stränder fyllda med vit sand och chiringuitos - traditionella spanska strandbarer som ligger direkt på stränderna som serverar en informell middagsmeny och en komplett barservice för lättare förfriskningar.

Båda stränderna får blå flagg-ackreditering år efter år, erkända för sina höga underhållsstandarder och felfritt rena medelhavsvatten.

La Zenias största strand, Cala Bosque, erbjuder mer än 27 000 m² orörd sand och en extra bred gångväg i trä som tillgodoser behoven hos barnfamiljer och rullstolsburna.

Cala Bosque erbjuder gott om plats även under högsäsong, och La Zenias mindre strand, Cala Cerrada, erbjuder ytterligare kapacitet med en bred fin sandig vikformad strand som mäter 167 m vid vattenlinjen.

Många framgångsrika och välrenommerade lokala företag har etablerat sig i La Zenia (inklusive oss själva), för att förse både invånare och besökare med de moderna bekvämligheter som dagens kräsna befolkning kräver.

Fina restauranger i världsklass gnuggar sig med barockkaféer och intima matställen, och La Zenias gastronomiska mötesplatser (med nästan 50 stycken) erbjuder ett veritabelt utbud av matupplevelser som omfattar hela spektrat av internationella rätter.

La Zenia är också hem till köpcentret Zenia Boulevard. Zenia Boulevard är en kommersiell fristad för både hardcore-konsumenter och tillfälliga fönstershoppare, och ståtar med en spektakulär 161 000 m² stor detaljhandel.

Och för dem som letar efter lugn, lugn och vidöppna grönområden, finns tre 18-håls golfbanor precis utanför dörren, med Villamartin, Las Ramblas och Real Club de Campoamor resort alla mindre än 15 minuter bort med bil.

Allmänt Wi-Fi är allmänt tillgängligt på de flesta barer och restauranger, och supersnabbt fiberoptiskt bredband och internationella TV-tjänster finns tillgängliga i de allra flesta bostadsområden.

EGENSKAPER

Strandfastigheter öster om kustvägen N-332 tenderar att vara stora fristående en- eller tvåvåningsfastigheter på medelstora privata tomter som kräver premiumpriser.

Fastigheter i nyare stil i La Zenia byggda något inåt landet, längre bort från kusten, byggs oundvikligen på mindre och mer lätthanterliga tomtstorlekar. Dessa nyare fastigheter kräver vanligtvis mindre underhåll än fastigheter i äldre stil och är byggda för att följa modernare byggnadsstandarder.

Med några få anmärkningsvärda undantag tenderar fastigheter i La Zenia att vara låga, och området erbjuder ett brett utbud av prisvärda radhus, lägenheter och blygsamma fristående villor.

En viktig punkt att notera för potentiella utländska fastighetsköpare är att med bara ett fåtal obebyggda tomter kvar i urbaniseringen, inom bara några år kommer det helt enkelt inte att vara möjligt att bygga nya bostäder i La Zenia någon gång i framtiden.

SAMMANFATTNING

Det har sagts att La Zenia är hem för invånare från mer än 100 olika länder runt om i världen, och internationella invånare är fler än den spanska ursprungsbefolkningen, med en välbekant mångkulturell blandning av brittiska, danska, tyska, franska, holländska och skandinaviska utlänningar bosatta inom samhället.

Naturligtvis kan La Zenia vara upptagen under sommarmånaderna, men de av oss som bor här anser att detta är ett litet pris värt att betala för att njuta av rikedomen av kvalitetstjänster, bekvämligheter och den rena naturliga skönheten som området har att erbjuda.

Under vintern är området tystare men aldrig tråkigt, och den årliga lågsäsongen tenderar att sammanfalla med en mer aktiv social kalender - lokalt organiserade evenemang som helt enkelt inte skulle ha varit fysiskt möjliga under högsommarmånaderna.

La Zenia kommer att passa fastighetsköpare som värdesätter kvalitetstjänster, som önskar ett stort utbud av butiker och restauranger, och köpare som vill vara så nära en strand som de kanske har råd med.

Börja leta efter ditt perfekta hem i Spanien, klicka här för att se alla tillgängliga fastigheter i La Zenia just nu.

Data som ingår i grafiken är korrekta vid publiceringsdatumet. Pris per kvadratmeter är endast för illustration och beräknas utifrån priserna på andrahandsfastigheter som finns tillgängliga på vår hemsida vid den tidpunkten. Kontakta oss för officiella marknadsdata.