Guía de la zona para los compradores de inmuebles en Pinar de Campoverde

Pinar de Campoverde es un pequeño pueblo de interior situado a los pies de la Sierra de Escalona, en el extremo sur de la provincia de Alicante.

Literalmente traducido como "el Pinar de Campoverde", el pueblo es inusualmente verde y frondoso dados los bajos niveles de precipitaciones y la abundancia de clima cálido y seco más típicamente asociado con esta zona del sur de la Costa Blanca.

Pinar de Campoverde se caracteriza por una posición elevada que no sólo ofrece muchas de las propiedades en la zona impresionantes vistas sobre vastos naranjos y bosques de pinos al norte y al oeste, sino también a través de las llanuras costeras hasta el Mediterráneo y el Mar Menor al sureste.

Pequeños puntos blancos se posan entre los ricos bosques de la ladera, y la elevación proporciona una bienvenida brisa marina que refresca el pueblo durante los meses más calurosos del verano. El pueblo siempre ha sido un popular refugio de verano y de fin de semana para las familias de la capital española, Madrid, muchas de las cuales aún poseen casas de vacaciones en el barrio.

LOCALIZACIÓN

La zona es competencia del Ayuntamiento de Pilar de la Horadada, y la localidad costera mediterránea es también la más cercana a Pinar de Campoverde. Los impuestos administrados por el ayuntamiento tienden a ser más bajos que la media de la zona, y el municipio aparece como la tercera zona más barata para gravar un coche.

El pueblo se encuentra casi equidistante de las ciudades de Murcia (54 km), al noroeste, y Cartagena (49 km), al sur, en el litoral de la Costa Cálida, y a una hora de Alicante.

El pueblo principal más cercano es Pilar de La Horadada (7,3 km), y la ciudad más cercana es el área metropolitana costera de Torrevieja (26 km) al noreste. Hay fácil acceso tanto a la carretera de la costa N-332 como a la autopista AP-7.

A medio camino entre Pinar de Campoverde y Pilar de la Horadada hay un campo de golf de campeonato de 18 hoyos.

El espectacular campo de golf Lo Romero se inauguró en 2008. Situado en el emplazamiento de un antiguo huerto de peras y manzanas, y relativamente recién llegado al circuito de golf de la Costa Blanca, el gigantesco campo supera los seis kilómetros de longitud.

El campo de golf Lo Romero hace un buen uso de los obstáculos de agua, y el club cuenta con el que posiblemente sea uno de los hoyos más desafiantes de todo el circuito de golf de la Costa Blanca: el infame hoyo 18 se juega desde un tee elevado con vistas al Mar Menor y al Mar Mediterráneo, hasta un green en forma de isla completamente rodeado por una amplia vía de agua y al que sólo se puede acceder por una pasarela.

Rico en flora y fauna mediterráneas, como es emblemático de esta parte de España, el club de golf Lo Romero figura como la atracción turística más popular de la zona de Pilar de la Horadada según el sitio web de viajes TripAdvisor.

HISTORIA

Relativamente joven, a mediados de la década de 1980 Pinar de Campoverde era simplemente una pequeña urbanización popular entre los veraneantes españoles que construían grandes chalés dispersos entre el espeso bosque mediterráneo.

Originalmente comunicada con la costa sólo por una polvorienta pista casi intransitable en tiempo de lluvia, todo cambió hace poco más de 20 años, cuando lo que era sólo una pequeña aldea se incorporó al municipio de Pilar de La Horadada.

El ayuntamiento contribuyó notablemente a mejorar las arcaicas infraestructuras, instalando una red de carreteras y asegurando el establecimiento de servicios esenciales como las comunicaciones, la electricidad y las conexiones de agua.

GEOGRAFIA

Pinar de Campoverde se beneficia del saludable y templado clima mediterráneo, caracterizado por precipitaciones relativamente escasas, una media de más de 300 días de sol al año, veranos largos y cálidos e inviernos cortos, suaves y secos.

Originalmente, la zona no era más que un gran pinar y tenía muy poca importancia agrícola hasta que gran parte de la zona boscosa se taló para plantar naranjos y limoneros a finales de los años setenta.

Limita al norte y al este con el Río Seco, un río seco que nace en la sierra al norte de Pinar de Campoverde y proporciona drenaje a las precipitaciones que alimentan la cuenca del Mar Mediterráneo en la playa de Mil Palmeras.

Con una altura máxima de sólo 345 metros sobre el nivel del mar, la Sierra de Escalona es comparativamente pequeña, por lo que el río Seco pasa la mayor parte del año en sequía.

La mayor parte de su curso discurre por un profundo cañón con sucesivas capas de estratos de arenisca expuestos, y los persistentes milenios de crecidas anuales han contribuido a la abundante flora presente hoy en la zona.

El Área Natural de Río Seco, al noreste de Pinar de Campoverde, ofrece un parque natural preservado para que residentes y visitantes disfruten de la majestuosa belleza de esta zona única, y pone a disposición de los visitantes instalaciones esenciales como aseos, merenderos y senderos que serpentean por la zona profundamente arbolada.

El parque natural alberga una gran variedad de vida salvaje, como especies de búhos, erizos y lagartos de cola larga.

Las aves de caza dominan los cielos del pueblo, y es cotidiano ver cernícalos, gavilanes, halcones peregrinos y águilas perdiceras; una gran rapaz autóctona de hasta 65 cm de longitud y una envergadura media que supera los 150 cm.

Las ardillas rojas son endémicas de la zona y ocupan las ramas superiores de los pinos de todo el pueblo.

Debido a la escasa frecuencia de lluvias, el río Seco es uno de los pocos lugares de la comunidad valenciana donde se pueden encontrar especies florales propias de un entorno fluvial. El tomillo silvestre, el romero, los juncos y los arbustos de rosa tamarindo forman una pequeña parte de la rica riqueza floral de Pinar de Campoverde.

SERVICIOS

Los centros comerciales están estratégicamente situados para ofrecer todos los servicios necesarios para la vida moderna, con tiendas, veterinarios, bancos, una farmacia y supermercados, incluyendo una tienda Iceland que ofrece una amplia gama de productos británicos del icónico minorista y productos de la marca Waitrose.

El pueblo moderno de hoy cuenta con una verdadera variedad de bares y restaurantes para todos los gustos y sabores internacionales, y la Avenida Pino, al norte de la parte más antigua de la zona, es famosa por su selección concentrada de restaurantes de alta cocina y bistrós informales.

La empresa local Avatel Telecom tiene una oficina en Pinar de Campoverde que ofrece conexiones a Internet de fibra óptica con velocidades de hasta 600 Mb con la posibilidad de suspender el servicio, especialmente útil para los propietarios estacionales.

La compañía también ofrece paquetes internacionales de televisión, y hay un montón de empresas locales que pueden instalar un sistema más tradicional de televisión por satélite utilizando las últimas antenas de alta ganancia, por lo que puede ver la televisión de casi cualquier país en el norte de Europa sin tener una antena parabólica grande y antiestético.

El transporte público en Pinar de Campoverde es limitado, con cuatro autobuses diarios de ida y vuelta que conectan la ciudad con la costa durante los meses estivales de julio y agosto, pero sólo dos servicios diarios de ida y vuelta en el resto del año.

Los autobuses locales conectan Pinar de Campoverde con el campo de golf de Lo Romera, Pilar de La Horadada, Torre de La Horadada (con paradas en las playas de El Mojón y Playa de Las Higuericas), y terminan en Mil Palmeras.

Un traslado en taxi desde el aeropuerto de Alicante-Elche cuesta unos 85 € por vehículo (ida y vuelta), con una duración estimada del trayecto de 55 minutos. Un traslado similar desde el aeropuerto de Murcia-Corvera a Pinar de Campoverde cuesta unos 70 € por vehículo.

PROPIEDADES

Con mejoras fundamentales en los servicios esenciales y en la accesibilidad, en 2001 y 2002 se instalaron en la zona promotores a mayor escala para ofrecer viviendas de mayor densidad y más asequibles.

Las nuevas obras de construcción que transformaron el pueblo crearon dos zonas diferenciadas: la zona más antigua de Pinar de Campoverde se caracteriza por villas independientes que ocupan grandes parcelas privadas, con vistas elevadas al campo y mucho espacio entre las propiedades vecinas.

Muchas de las propiedades más antiguas de la zona aprovechan la elevación natural del lugar y, a pesar de estar a 11,4 km de la playa más cercana, no es raro que muchos de los chalets ofrezcan espectaculares vistas al campo y al mar Mediterráneo.

El nuevo Pinar de Campoverde sólo ocupa un 30% del pueblo, pero las viviendas de mayor densidad representan el 50% de todas las propiedades.

Las propiedades de estilo más reciente ofrecen villas en parcelas inevitablemente más pequeñas y manejables y una variedad de casas adosadas y bloques de apartamentos. Estas últimas, que suelen ofrecer más valor a expensas del espacio, suelen requerir menos mantenimiento que las más antiguas y se construyen de acuerdo con las normas de construcción más modernas.

La zona fue desarrollada por constructores que ofrecían parcelas individuales con una variedad de diseños de villas claramente diferentes para evitar tener una calle tras otra de propiedades aparentemente idénticas, y como resultado, las diferentes elecciones personales significan que el aspecto final del pueblo ha sido adaptado por las personas que viven allí.

Mientras que algunas zonas de la Costa Blanca experimentaron un crecimiento supersónico y una expansión casi inmediata, el desarrollo de Pinar de Campoverde fue mucho menos apresurado. Más parecido a un buen vino, Pinar de Campoverde ha madurado durante la mayor parte de las dos últimas décadas.

Tal vez, como resultado, la zona desprende una sensación de calidad y urbanismo bien pensado que lamentablemente falta en muchas urbanizaciones similares situadas más al sur.

La parte más nueva del pueblo está bien establecida, intercalada con parques y zonas verdes que se mantienen meticulosamente.

RESUMEN

Pinar de Campoverde es universalmente popular, y hoy en día la población residente sigue estando dominada por autóctonos españoles, con una mezcla familiar de expatriados británicos, alemanes, franceses, holandeses y escandinavos asentados en la comunidad.

El pueblo atraerá a quienes busquen una zona más verde y de mayor belleza natural. Los compradores de propiedades en el extranjero que no quieran sentir que su casa es sólo parte de una jungla urbana en expansión encontrarán Pinar de Campoverde magnéticamente atractivo y estéticamente agradable.

Su singularidad, su sentido de comunidad y la sensación de que este pueblo forma parte de la España real, la España natural, y no de las zonas fuertemente comercializadas que normalmente se asocian con la vida de los expatriados en la Península Ibérica. Ése es el atractivo.

Vivir cerca del esplendor de la naturaleza mediterránea es una cosa, pero vivir dentro de ella es algo que Pinar de Campoverde ofrece en gran medida.

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