Wie lange dauert es seine Immobilie in Spanien zu verkaufen?

Erfolgreicher Verkauf: Immobilien an der Costa Blanca.

Es ist eine der am häufigsten gestellten Fragen an Immobilienmakler, wenn man in Spanien sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will: "Wie lange wird es dauern, bis meine Immobilie verkauft ist?

Als Immobilienmakler ist es eine der am schwierigsten zu beantwortenden Fragen. Der Immobilienmarkt wird von sehr vielen Variablen beeinflusst. Es gibt Objekte, die sofort über den Tisch gehen und es gibt wiederum Immobilien, die sehr lange auf dem Markt sind.

Die Lage der Immobilie ist selbstverständlich ein wichtiger Faktor; die Nähe zu Geschäften, Einrichtungen und Infrastruktur im Allgemeinen spielen eine große Rolle für alle Immobilien in Spanien und anderswo. Trotzdem ist jeder Käufer verschieden und jeder kommt mit einer unterschiedlichen Liste von Anforderungen, die die Immobilie erfüllen sollte. Deshalb ist eine auf Statistiken beruhende Antwort wahrscheinlich der richtige Ansatz.

Die aktuellsten Daten des 3. Quartals 2017 kommen von der TINSA, dem führenden Immobilienbewertungsunternehmen in Spanien. Sie zeigen einen deutlichen Rückgang der Zeit, die die Immobilien auf dem Markt sind.

Es braucht durchschnittlich 9,1 Monate, um eine Immobilie in Spanien zu verkaufen. Anfang des Jahres 2017 lag dieser Schnitt noch bei 9,9 Monaten und in 2016 spanienweit bei 10,5 Monaten.

Regional betrachtet zeigen die aktuellsten Zahlen für die Provinz Alicante, dass es durchschnittlich 10,2 Monate braucht eine Immobile an der Costa Blanca zu verkaufen, ein Rückgang, da es Anfang 2017 noch bei 11,0 Monaten lag.

Wie lange braucht es, eine Immobilie an der Costa Blanca zu verkaufen?

Durchschnittlich verkaufen sich Immobilien an der Costa Blanca 7,3% schneller als noch Anfang des Jahres.

Im benachbarten Murcia ist dieser Trend zu schnelleren Verkäufen ebenfalls zu beobachten. Dort fiel die durchschnittliche Zeit eine Immobilie an der Costa Cálida zu verkaufen im Laufe des Jahres von 12,0 Monaten auf 11,3 Monate.

Es überrascht sicherlich nicht, dass die Hauptstadt den schnellsten Umschlag hat: 4,5 Monate braucht es im Schnitt, bis eine Immobilie verkauft wird.

Barcelona Immobilien brauchen durchschnittlich 6,6 Monate bis zum Verkauf, während in der historisch-wertvollen Stadt Segovia sage und schreibe 15,2 Monate nötig sind.

So wie der spanische Immobilienmarkt wieder an Fahrt aufnimmt, reduziert sich die Zeit substanziell bis Immobilien einen Käufer finden - insbesondere in beliebten Gegenden wie der Costa Blanca.

Die Provinz Alicante ist eine der beliebtesten Gegenden für Ausländer, die einen Platz an der Sonne suchen, angezogen durch Preise, die immer noch zu den attraktivsten in Europa zählen.

Die Zahl der Immobilien-Neubauten liegt unter der Nachfrage und die Bankbestände werden auch immer knapper, aus diesem Grund sind im Wiederverkauf stehende Bestandsimmobilien sehr beliebt, was sich in steigenden Preisen bemerkbar macht - auch für das kommende Jahr wird eine Preissteigerung erwartet.

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