De Spaanse huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met 9,7% gestegen

De prijs van wederverkoopeigendom in Spanje registreerde in februari een landelijke stijging van 0,4% en kwam uit op een landelijke gemiddelde prijs van 2.056 €/m2, volgens de laatste gegevens vrijgegeven door de Spaanse vastgoedspecialist Idealista.

Dit cijfer is 7,2% hoger dan de huizenprijzen in dezelfde maand vorig jaar, terwijl de prijzen slechts 2,8% lager blijven dan de historische maximumprijs van onroerend goed in Spanje, opgetekend in juni 2007, toen de markt op zijn hoogtepunt was.

13 Autonome Gemeenschappen tonen hogere prijzen dan vorige maand. De Canarische Eilanden (1,5%) leiden de stijgingen, gevolgd door de Gemeenschap van Madrid (1,4%), de regio Murcia (1,1%) en de Balearen (1,0%).

Vastgoed in de provincie Alicante registreerde een maandelijkse prijsstijging van 0,6%, waarbij de gemiddelde vastgoedprijs steeg naar 2.090 €/m2, iets boven het nationale gemiddelde.

De huizenprijzen aan de Costa Blanca stijgen met 10% in een jaar tijd

De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca zijn het afgelopen jaar echter met 10,0% gestegen, waardoor ze de inflatie nog steeds verdrievoudigen. Alleen eigendommen op de Balearen registreerden een grotere prijsstijging, met een jaarlijkse prijsstijging van 13,7%.

Daarentegen registreerden slechts drie gemeenschappen op het Iberisch schiereiland een daling van de huizenprijzen, waarbij Navarra (-0,6%), Catalonië (-0,2%) en de noordwestelijke regio van Asturië (-0,1%) prijsdalingen noteerden.

Het aanbod van woningen die op de markt te koop stonden, daalde in het vierde kwartaal van 2023 met 8,0% op jaarbasis, waarbij tekorten aan bestaande woningen en nieuwbouwwoningen een opwaartse druk op de prijzen bleven uitoefenen.

Vooral in het laatste kwartaal van het afgelopen jaar was de voorraadafbouw schrijnend, met een daling van vier punten ten opzichte van september.

65% van de huizen die in Spanje te koop staan, hebben een prijs van minder dan € 150.000

Volgens een studie gepubliceerd door Idealista hadden ruim 6 op de 10 geadverteerde woningen die in het 4e kwartaal van 2023 in Spanje te koop stonden, een vraagprijs van minder dan € 150.000.

Van alle woningen die in het hele land op de markt zijn, is slechts één op de vier eengezinswoningen. 76% zijn appartementen, terwijl de overige 24% villa's of vrijstaande woningen zijn.

De provincie Alicante heeft de hoogste landelijke concentratie van woningen te koop onder de drempel van € 150.000, met 9,4% van de gehele nationale woningvoorraad in deze prijsklasse.

De provincie Valencia (7,1%) en de regio Murcia (6,2%) volgen de trend van woningen met een goede prijs-kwaliteitsverhouding in Spanje, vóór de stadsmarkten in Barcelona (5,8%) en Madrid (3,8%).

Maar slechts 26% van de eigendommen die momenteel te koop staan aan de Costa Blanca bieden een vraagprijs van minder dan € 150.000, met als voorsprong Barcelona (21%) en de Balearen, waar slechts 4% van de huizen die te koop staan voor dit bedrag gekocht kunnen worden.

Woningen met drie slaapkamers zijn de meest prominente op de markt

Volgens de makelaars verkeert het overgrote deel van de eigendommen die nu op de markt staan in goede staat. Slechts 15% van de huizen die in Spanje te koop staan, behoeven renovatie, en dat cijfer daalt naar een landelijk dieptepunt van 8% voor de provincie Alicante.

Wat het aantal slaapkamers betreft, heeft het merendeel van de woningen drie slaapkamers (44%), gevolgd door woningen met twee slaapkamers (27%), vier slaapkamers (17%) en woningen met één slaapkamer (9%). 2% zijn studio-appartementen.

In de provincie Valencia heeft de helft van alle te koop staande woningen (50%) drie slaapkamers. Ruime woningen aan de Costa Blanca zijn iets talrijker dan het nationale gemiddelde, vóór Madrid, waar 46% van de woningen over drie slaapkamers beschikt.

Vastgoed aan de Costa Blanca blijft opmerkelijke waarde en aanhoudende prijsgroei bieden. Het luxe nieuwbouwappartement uit dit artikel is nu op de markt, met een showhome klaar om te bezichtigen. Gelegen in het populaire Los Balcones, kunt u het woningaanbod nu op onze website bekijken.