Les prix de l'immobilier espagnol ont augmenté de 9,7 % au cours de l'année écoulée

Le prix de la revente de l'immobilier en Espagne a enregistré une augmentation de 0,4% au cours du mois de février, s'établissant à un prix médian national de 2 056 €/m2, selon les dernières données publiées par le spécialiste espagnol de l'immobilier, Idealista.

Ce chiffre est supérieur de 7,2 % aux prix de l'immobilier du même mois de l'année dernière, tandis que les prix restent à peine inférieurs de 2,8 % au prix maximum historique de l'immobilier en Espagne, enregistré en juin 2007, lorsque le marché était à son apogée.

13 Communautés Autonomes affichent des prix plus élevés que le mois dernier. Les Îles Canaries (1,5%) sont en tête des augmentations, suivies par la Communauté de Madrid (1,4%), la Région de Murcie (1,1%) et les Îles Baléares (1,0%).

Les propriétés de la province d'Alicante ont enregistré une augmentation mensuelle des prix de 0,6%, le prix médian de l'immobilier s'élevant à 2 090 €/m2, légèrement au-dessus de la moyenne nationale.

Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca augmentent de 10 % en un an

Cependant, les prix de l'immobilier au cours de l'année écoulée ont augmenté de 10,0 % sur la Costa Blanca, dépassant ainsi le triple de l'inflation. Seules les propriétés des Îles Baléares ont enregistré une hausse des prix plus importante, avec une augmentation interannuelle des prix de 13,7 %.

En revanche, seules trois communautés de la péninsule ibérique ont enregistré une baisse des prix de l'immobilier, la Navarre (-0,6%), la Catalogne (-0,2%) et la région nord-ouest des Asturies (-0,1%) ayant enregistré une baisse des prix.

L'offre de logements à vendre sur le marché a diminué de 8,0 % sur un an au quatrième trimestre 2023, la pénurie de propriétés en revente et en construction neuve continuant d'exercer une pression à la hausse sur les prix.

La réduction des stocks a été particulièrement marquée au dernier trimestre de l'année dernière, avec une baisse de quatre points par rapport à septembre.

65% des maisons à vendre en Espagne ont un prix inférieur à 150 000 €

Selon une étude publiée par Idealista, plus de 6 logements à vendre sur 10 annoncés en Espagne au 4e trimestre 2023 avaient un prix demandé inférieur à 150 000 €.

Parmi toutes les propriétés disponibles sur le marché à travers le pays, seulement une sur quatre est une maison unifamiliale. 76 % sont des appartements, tandis que les 24 % restants sont des villas ou des propriétés individuelles.

La province d'Alicante possède la plus forte concentration nationale de propriétés à vendre en dessous du seuil de 150 000 €, avec 9,4 % de l'ensemble du parc immobilier national à ce niveau de prix.

La province de Valence (7,1%) et la région de Murcie (6,2%) suivent la tendance du logement au meilleur rapport qualité-prix en Espagne, devant les marchés urbains de Barcelone (5,8%) et de Madrid (3,8%).

Mais seulement 26 % des propriétés actuellement en vente sur la Costa Blanca proposent un prix demandé inférieur à 150 000 €, devant Barcelone (21 %) et les Îles Baléares, où seulement 4 % des maisons à vendre pourraient être achetées pour ce chiffre.

Les propriétés de trois chambres sont les plus importantes du marché

La grande majorité des propriétés actuellement sur le marché sont en bon état selon les agents inscripteurs. Seulement 15 % des maisons à vendre en Espagne nécessitent une rénovation, et ce chiffre tombe à 8 % dans la province d'Alicante.

De plus, en ce qui concerne le nombre de chambres, la majorité des propriétés ont trois chambres (44 %), suivies des propriétés de deux chambres (27 %), de quatre chambres (17 %) et des maisons d'une chambre (9 %). 2% sont des studios.

Dans la province de Valence, la moitié des logements à vendre (50 %) disposent de trois chambres. Les logements spacieux sur la Costa Blanca sont légèrement plus nombreux que la moyenne nationale, devant Madrid, où 46 % des logements disposent de trois chambres.

L'immobilier sur la Costa Blanca continue d'offrir une valeur remarquable et une croissance soutenue des prix. Le nouvel appartement de luxe présenté dans cet article est maintenant sur le marché, avec une maison témoin prête à être visitée. Situé dans le quartier populaire de Los Balcones, vous pouvez dès maintenant consulter la liste des propriétés sur notre site Web.