De spanska huspriserna har stigit med 9,7 % det senaste året

Priset på återförsäljningsfastigheter i Spanien registrerade en landsomfattande ökning med 0,4 % under februari, vilket låg på ett rikstäckande medianpris på 2 056 €/m2, enligt de senaste uppgifterna som släppts av den spanska fastighetsspecialisten Idealista.

Siffran är 7,2 % högre än huspriserna samma månad förra året, medan priserna ligger bara 2,8 % under det historiska högsta priset på fastigheter i Spanien, som registrerades i juni 2007 när marknaden var på topp.

13 autonoma kommuner visar priser högre än förra månaden. Kanarieöarna (1,5 %) leder ökningarna, följt av regionen Madrid (1,4 %), regionen Murcia (1,1 %) och Balearerna (1,0 %).

Fastigheter i Alicanteprovinsen registrerade en månatlig prisökning på 0,6 %, med medianfastighetspriset stigande till 2 090 €/m2, något över det nationella genomsnittet.

Fastighetspriserna på Costa Blanca stiger med 10 % på ett år

Fastighetspriserna under det senaste året har dock ökat med 10,0 % på Costa Blanca, och fortsätter att överträffa inflationen tre gånger. Endast fastigheter på Balearerna registrerade en större prisökning, med en årlig prisökning på 13,7 %.

Däremot registrerade endast tre samhällen på den iberiska halvön ett fall i huspriserna, där Navarra (-0,6 %), Katalonien (-0,2 %) och den nordvästra regionen Asturien (-0,1 %) noterade prissänkningar.

Utbudet av bostäder till salu på marknaden minskade med 8,0 % på årsbasis under fjärde kvartalet 2023, med brist på andrahands- och nybyggda fastigheter som fortsatte att pressa priserna uppåt.

Minskningen av lager var särskilt gripande under det sista kvartalet förra året, med en minskning med fyra punkter jämfört med september.

65 % av bostäderna till salu i Spanien har ett pris på mindre än 150 000 €

Enligt en studie publicerad av Idealista hade mer än 6 av 10 annonserade bostäder till salu i Spanien under fjärde kvartalet 2023 ett utropspris på mindre än 150 000 €.

Av alla fastigheter på marknaden i hela landet är bara var fjärde småhus. 76 % är lägenheter, medan resterande 24 % är villor eller fristående fastigheter.

Alicanteprovinsen har den högsta rikstäckande koncentrationen av fastigheter till salu under tröskeln på 150 000 €, med 9,4 % av hela det nationella bostadsbeståndet vid denna prispunkt.

Provinsen Valencia (7,1 %) och regionen Murcia (6,2 %) följer trenden med prisvärda bostäder i Spanien, före stadsmarknaderna i Barcelona (5,8 %) och Madrid (3,8 %).

Men bara 26% av fastigheterna som för närvarande är till salu på Costa Blanca erbjuder ett begärt pris under 150 000 €, vilket leder till Barcelona (21%) och Balearerna, där endast 4% av bostäderna till salu kunde köpas för denna siffra.

Fastigheter med tre sovrum är de mest framträdande på marknaden

De allra flesta fastigheter på marknaden nu är i gott skick enligt noteringsagenterna. Endast 15 % av bostäderna till salu i Spanien kräver renovering, och den siffran sjunker till en rikstäckande lägsta nivå på 8 % för Alicante-provinsen.

När det gäller antalet sovrum har merparten av fastigheterna dessutom tre sovrum (44 %), följt av fastigheter med två sovrum (27 %), fyra sovrum (17 %) och bostäder med ett sovrum (9 %). 2 % är studiolägenheter.

I provinsen Valencia har hälften av alla bostäder till salu (50 %) tre sovrum. Rymliga bostäder på Costa Blanca är något fler än riksgenomsnittet, före Madrid, där 46 % av husen har tre sovrum.

Fastigheter på Costa Blanca fortsätter att erbjuda anmärkningsvärt värde och ihållande pristillväxt. Den nybyggda lyxlägenheten som visas i den här artikeln finns på marknaden nu, med ett utställningshus redo att beskådas. Beläget i populära Los Balcones, kan du se fastighetslistan på vår hemsida nu.