Le guide complet de Torrevieja, Costa Blanca

Vibrante, contemporaine et tout à fait moderne, la ville portuaire de Torrevieja jouit d'une situation enviable en bord de mer, qui brouille les frontières entre la vie en centre-ville et la vie en station balnéaire méditerranéenne, comme peu d'autres villes européennes.

Traversez le centre de Torrevieja n'importe quel jour de la semaine en fin d'après-midi et vous serez le premier à constater cet effet : d'un côté de la rue, les hommes et les femmes quittent le travail pour rentrer chez eux, tandis que de l'autre, des familles et des couples se prélassent sur une plage de sable bien entretenue et se baignent dans la mer Méditerranée, chaude et translucide.

C'est quelque chose que la plupart des gens n'ont pas connu et qui engendre un paysage urbain contrasté où les bars de début de soirée sont fréquentés à la fois par des familles en tenue de plage décontractée et colorée et par des cadres supérieurs en costume d'apparat.

Torrevieja réussit à combiner ce que vous aimez le plus dans vos vacances d'été avec les équipements que les acheteurs étrangers modernes s'attendent à trouver dans n'importe quel centre ville de leur pays.

La ville jouit d'un magnifique climat méditerranéen, avec des hivers tempérés et heureusement courts, combinés à de longs étés chauds qui s'étendent d'avril à novembre la plupart du temps.

Le soleil est l'élément vital de la communauté locale, et la ville possède un riche calendrier d'événements sociaux, des fêtes spectaculaires et un carnaval annuel au printemps, avec des drag queens, qui rivalise avec Rio de Janeiro en termes de vivacité.

Mais si le beau temps influence les activités locales, la nourriture est un ingrédient de base qui contribue au bien-être et à la diversité de la ville.

En Espagne, la nourriture n'est pas une nécessité, c'est un passe-temps vénéré. Manger au restaurant est un passe-temps bien pratiqué, un rituel culturel et social, et il n'est pas rare que la recherche de la paella parfaite se transforme en une croisade gastronomique agréable (bien que légèrement obsessionnelle) à l'échelle de la ville.

Culturellement diversifiée et universellement acceptée, la population espagnole autochtone est extrêmement accueillante et, aujourd'hui, la ville municipale du sud de Valence abrite plus de 90 000 résidents de pratiquement toutes les nationalités possibles.

Avec un taux de criminalité statistiquement bas qui ne cesse de baisser, il est très facile de se sentir immédiatement chez soi à Torrevieja : à l'aise et en sécurité.

LOCATION

Située à proximité immédiate des eaux chaudes de la mer Méditerranée, Torrevieja occupe 13 km de la côte sud de la Costa Blanca, de Torre La Mata, dans le quartier le plus septentrional, à La Caleta et Mar Azul, dans le quartier le plus méridional de la ville.

Bordée par Guardamar del Segura au nord, par le quartier résidentiel de Punta Prima sur la Costa Orihuela au sud et par deux lacs salés à l'intérieur des terres et au nord-est, la ville jouit d'une grande renommée pour ses paysages et sa valeur écologique.

L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 44 km au nord, et l'aéroport régional de Corvera-Murcia est un peu plus loin, à 61 km au sud-ouest. Les deux aéroports sont facilement accessibles en une heure de voiture.

Torrevieja relève de la juridiction de sa propre mairie et la route côtière N-332 traverse la ville, offrant une connexion directe aux destinations de bord de mer le long de la Costa Blanca sud.

HISTOIRE

L'activité industrielle et commerciale de Torrevieja est antérieure à l'occupation romaine de l'Espagne, et la découverte de vestiges archéologiques en céramique et en bronze près de la Laguna de La Mata témoigne de la présence des premiers colons ibériques.

À l'origine, Torrevieja n'était qu'une communauté de pêcheurs et de récolteurs de sel marin, mais elle a connu une croissance industrielle rapide à la suite d'un décret du roi Charles IV qui a modifié l'emplacement administratif des lacs salés.

Le décret royal a été publié en 1803 et, dans les années qui ont suivi, Torrevieja est devenue le centre des opérations de récolte et d'exportation du sel, et le développement résidentiel de la ville a commencé.

Moins de trois décennies plus tard, la région a subi un puissant tremblement de terre qui a pratiquement rasé la ville.

Ce tremblement de terre de 6,6 sur l'échelle de Richter s'est produit en mars 1829 et est largement considéré comme l'un des événements les plus importants de l'histoire de Torrevieja, comme en témoignent les armoiries de la ville, qui montrent la vieille tour partiellement détruite.

En 1870, la population de Torrevieja atteignait 8 000 habitants et les flottes commerciales et maritimes ont connu une période d'expansion constante, expédiant le sel de la ville vers des destinations sud-américaines.

La nécessité de construire un port dans la ville se faisait de plus en plus sentir, afin d'offrir des eaux sûres et fortifiées aux navires et de les protéger des courants côtiers agités qui affectaient les navires de transport de l'époque.

Mais ce n'est qu'en septembre 1929 que le maire de Torrevieja, Waldo Calero, a finalement ouvert le port que nous connaissons aujourd'hui - l'achèvement d'un projet d'ingénierie gigantesque qui avait débuté en 1862, soit 67 ans auparavant.

Aujourd'hui, le brise-lames Dique de Levante, long de 1,6 km, offre toujours la même protection aux bateaux de pêche et de plaisance, et une promenade le long de cette promenade méditerranéenne fait toujours partie des activités préférées des visiteurs de la ville.

Torrevieja a été l'une des premières à se lancer dans le tourisme, et le fait d'embrasser l'industrie des loisirs en plein essor a permis aux habitants de la région d'avoir d'autres choix d'emploi.

Les premières communautés résidentielles (appelées urbanisations) ont été construites à la fin des années 1960 et, associées à une industrie touristique en plein essor, ont contribué à la prospérité de la région.

En 1972, Torrevieja ne dépendait plus de la pêche et des exportations de sel pour son bien-être économique, et la construction résidentielle est devenue une composante essentielle et une source majeure de revenus pour la ville.

Torrevieja a connu près de 50 ans de développement presque ininterrompu et la ville s'est transformée en une métropole moderne et animée en bord de mer.

Dotée d'installations médicales de pointe, d'un secteur tertiaire local sain et de cafés, bars et restaurants de qualité, Torrevieja est aussi dynamique et belle aujourd'hui qu'elle ne l'a jamais été.

GÉOGRAPHIE

Torrevieja présente une grande variété de caractéristiques géographiques couvrant plus de 70 km² de terrain, allant de paysages urbains entièrement modernes à des zones humides naturelles protégées qui abritent des milliers d'oiseaux migrateurs africains.

Deux lacs salés bordent la localité, l'un d'un bleu azur éclatant, l'autre un spectacle naturel rempli d'eau salée rose comme de la barbe à papa.

La zone humide est vénérée localement pour sa beauté et sa valeur botanique incontestables. Au fil des ans, la mairie a créé une réserve naturelle pour protéger ce précieux écosystème.

Typiquement basse, à l'exception d'une haute crête à l'extrémité nord de la ville, à Torre La Mata, Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride sain, caractérisé par des précipitations annuelles relativement faibles et une moyenne de 321 jours d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La ville bénéficie de vents frais provenant du littoral et de la mer, ainsi que d'une forte pression atmosphérique.

La ville bénéficie de brises de mer fraîches pendant l'été qui compensent la chaleur de l'été espagnol, tandis que les eaux méditerranéennes perpétuellement chaudes maintiennent des températures hivernales un peu plus élevées que celles que l'on peut trouver plus à l'intérieur des terres.

Les longs étés chauds et les hivers courts et secs sont emblématiques de cette partie de la Costa Blanca, et les visiteurs de la région de juin à septembre peuvent s'attendre à du beau temps avec des températures variant entre 25°c la nuit et 35°c le jour.

En règle générale, le mois d'octobre est le plus humide et le mois d'août le plus chaud, ce qui n'est pas surprenant, mais les données climatiques historiques montrent que le mois de février est presque aussi sec que le mois de juin.

La plupart des mois ne voient pas plus de 30 mm de pluie, et la température moyenne de la mer dans les eaux méditerranéennes qui entourent l'est de la ville atteint un confortable 25°c pendant l'été.

Torrevieja s'enorgueillit de pas moins de 6 magnifiques plages labellisées Pavillon bleu. Playa de Los Locos, Playa del Cura, Paseo Maritimo Juan Aparicio, Playa del Acequion et Playa de Los Naufragos se trouvent dans le centre-ville et offrent des étendues manucurées de sable doré intact et de nombreux équipements.

La plage de La Mata est située dans le parc naturel de La Mata et offre 2,3 km de sable pur, une esplanade de style balnéaire et des dunes naturelles protégées qui offrent un refuge à la flore et à la faune méditerranéennes exotiques.

SERVICES

Torrevieja possède tous les équipements modernes que les résidents et les visiteurs attendent d'une ville du XXIe siècle.

L'Organisation mondiale de la santé classe actuellement le service de santé publique espagnol au septième rang mondial, et l'hôpital local de Torrevieja a été reconnu internationalement comme un exemple d'excellence en matière de soins aux patients en 2017.

Selon TripAdvisor, Torrevieja compte 600 restaurants. À titre de comparaison, c'est trois fois le nombre de restaurants que l'on trouve dans l'ancienne ville allemande de Coblence, et une centaine d'établissements de plus que la ville anglaise d'Oxford, bien que la population de Torrevieja soit deux fois moins importante que celle de la riche ville universitaire britannique.

La ville accueille deux fois par an la Route des tapas. Cet événement local populaire attire des convives enthousiastes dans la ville, les 43 restaurants participants proposant plus de 170 plats de tapas différents à déguster.

Le centre commercial Habaneras est un lieu de vente en plein air, de type galerie marchande, qui compte plus de 60 boutiques et restaurants répartis sur trois étages.

Des services de bus locaux réguliers circulent dans la ville et relient les agglomérations de Torrevieja entre elles et avec les communautés côtières voisines de La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima et Campoamor.

Comme on peut l'imaginer dans une ville aussi moderne et dynamique, les services à haut débit par fibre optique sont presque universellement disponibles, à la fois pour les propriétaires et par le biais de connexions Wi-Fi partagées offertes par la plupart des bars et des restaurants.

PROPRIÉTÉS

Le centre de Torrevieja, en particulier autour de la zone portuaire, est dominé par des immeubles d'appartements dont la hauteur ne dépasse généralement pas sept étages. Cependant, si l'on s'éloigne un peu du bord de mer, il est facile de trouver des maisons individuelles de plain-pied.

Les zones urbaines telles que Los Frutales, Calas Blancas Del Mar II et Los Olivos bénéficient d'une situation centrale appropriée, mais offrent des choix de maisons de ville et de villas spacieuses.

Torre La Mata et La Caleta, respectivement à l'extrême nord et à l'extrême sud de Torrevieja, sont considérées comme des zones de villégiature prestigieuses, et les propriétés qui s'y trouvent atteignent souvent des prix élevés.

En revanche, les zones suburbaines périphériques telles que El Limonar, El Chaparral et La Siesta offrent une excellente variété de propriétés à des prix relativement abordables.

Nichés entre les deux lacs salés, vous trouverez un rythme de vie plus tranquille à côté de la splendeur des joyaux naturels, et il est encore possible d'y trouver une maison de ville ou un appartement modeste pour moins de 80 000 euros.

Les appartements du centre-ville sont sans aucun doute plus nombreux que tous les autres types de logement à Torrevieja, et les prix d'un appartement central situé à distance de marche d'une plage commencent généralement aux alentours de 70 000 €.

Ces appartements constituent d'excellents investissements. Avec un coût d'achat relativement faible, des frais de fonctionnement réduits et une facilité de location tout au long de l'année, on s'attend à ce qu'ils rapportent des dividendes avec d'excellents rendements locatifs.

Mais l'ampleur de la ville et la variété de la topographie qui l'entoure ont donné une multitude de choix aux acheteurs potentiels de Torrevieja, et une villa individuelle peut être à votre disposition pour environ 275 000 €.

Après près de 50 ans de développement perpétuel, Torrevieja a très peu de possibilités de développement futur. Seule une zone ouverte reste inexploitée, entre la communauté résidentielle El Chaparral et le couloir de la N-332, à côté de l'auditorium de la ville.

Mais Torrevieja étant à la limite des zones humides protégées à la périphérie nord de la ville, la zone a un potentiel limité pour l'expansion future et la construction de nouveaux bâtiments.

RÉSUMÉ

Torrevieja est exceptionnellement populaire auprès des touristes tout au long de l'année et compte une large population de résidents à plein temps de diverses nationalités culturelles - ce qui signifie que les magasins, les bars et les restaurants sont pleins de vie, que ce soit en été ou en hiver.

Sa situation privilégiée en bord de mer attire un large éventail de visiteurs pendant la longue saison estivale espagnole, tandis que les gens affluent à Torrevieja pour de courts séjours et le soleil d'hiver hors saison.

Chargée d'histoire, de culture et d'équipements de haute qualité, Torrevieja bénéficie d'une situation centrale qui lui permet d'être relativement proche d'un certain nombre d'aéroports, tout en restant à l'abri du trafic aérien régulier.

La ville séduira les acheteurs étrangers qui apprécient l'accès immédiat aux plages Pavillon Bleu, qu'ils soient à la recherche d'une maison de vacances peu coûteuse, idéale pour les longs week-ends, ou d'un bien plus adapté à un rythme de vie plus tranquille et à une vie à plein temps.

Avec des prix parmi les plus bas du sud de la Costa Blanca et un choix varié de propriétés disponibles, Torrevieja est un excellent choix d'emplacement, quel que soit ce que vous recherchez.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.