La guía completa de Torrevieja, Alicante Sur

Vibrante, contemporánea y completamente moderna, la ciudad portuaria de Torrevieja disfruta de una ubicación envidiable frente a la playa que desdibuja la línea entre la vida en el centro de la ciudad metropolitana y la vida de playa estilo centro turístico mediterráneo como pocas otras ciudades europeas.

Conduzca por el centro de Torrevieja cualquier tarde de un día laborable y será testigo del efecto de primera mano: hombres y mujeres salen del trabajo para regresar a casa en un lado de la calle, mientras que en el otro, familias y parejas descansan en una cuidada playa de arena. playa y nadar en el cálido y translúcido mar Mediterráneo.

Es algo que la mayoría de la gente no habrá experimentado y genera un paisaje urbano contrastante donde los bares nocturnos son frecuentados tanto por familias con ropa de playa informal y colorida como por ejecutivos elegantemente vestidos de nueve a cinco.

Torrevieja combina lo mejor que le gusta de sus vacaciones de verano con las instalaciones de primer nivel que los compradores de propiedades modernas en el extranjero esperan encontrar en el centro de cualquier ciudad.

La ciudad disfruta de un hermoso clima mediterráneo, con inviernos templados y afortunadamente cortos, combinados con veranos largos y cálidos que se extienden desde abril hasta noviembre la mayoría de los años.

El sol es el alma de la comunidad local, y el lugar posee un rico calendario social de eventos, fiestas espectaculares y un carnaval anual de primavera repleto de drag queens que rivaliza con Río de Janeiro en pura vivacidad.

Pero si bien el buen tiempo influye en las actividades locales, la comida es un ingrediente básico que contribuye al bienestar y la diversidad de la ciudad.

En España la comida no es una necesidad, es un pasatiempo venerado. Salir a comer es un pasatiempo bien practicado, un ritual cultural y socialmente inclusivo, y no es inusual que la búsqueda de la paella perfecta se convierta en una cruzada gastronómica agradable (aunque ligeramente obsesiva) en toda la ciudad.

Culturalmente diversa y universalmente aceptada, la población indígena española es abrumadoramente acogedora, y hoy la ciudad municipal del sur de Valencia alberga a más de 90.000 residentes de prácticamente todas las nacionalidades posibles.

Con una tasa de criminalidad estadísticamente baja que sigue cayendo, es muy fácil sentirse inmediatamente como en casa en Torrevieja: cómodo y seguro.

LOCALIZACIÓN

Situada inmediatamente adyacente a las cálidas aguas del mar Mediterráneo, Torrevieja ocupa 13 km de la costa sur de la Costa Blanca, desde Torre La Mata en el barrio más al norte, hasta La Caleta y Mar Azul en el territorio más al sur de la ciudad.

Limitada por Guardamar del Segura al norte, la zona residencial de Punta Prima en Orihuela Costa al sur y dos lagunas saladas tanto en el interior como en el noreste, la ciudad cuenta con una ubicación ampliamente reconocida por su alto valor paisajístico y ecológico.

El aeropuerto de Alicante-Elche está a 44 km al norte, y el aeropuerto regional de Corvera-Murcia un poco más lejos, a 61 km al suroeste. Se puede llegar cómodamente a ambos aeropuertos en una hora en coche.

Torrevieja está bajo la jurisdicción de su propio Ayuntamiento administrativo y la carretera costera N-332 atraviesa la ciudad, proporcionando una conexión directa con destinos de playa a lo largo del sur de la Costa Blanca.

HISTORIA

La actividad industrial y comercial en Torrevieja es anterior a la ocupación romana de España, y el descubrimiento de restos arqueológicos de cerámica y bronce cerca de la Laguna de La Mata atestigua la presencia de los primeros pobladores íberos.

Originalmente nada más que una comunidad de pescadores y recolectores de sal marina, Torrevieja experimentó un rápido crecimiento industrial luego de un edicto del rey Carlos IV que cambió la ubicación administrativa de los lagos salados.

La Real Cédula se emitió en 1803 y en los años siguientes Torrevieja se convirtió en el centro de operaciones de extracción y exportación de sal, y se inició el desarrollo residencial de la ciudad.

Menos de tres décadas después, la zona sufrió un potente terremoto que prácticamente arrasó la ciudad.

El terremoto de 6,6 escala Richter ocurrió en marzo de 1829 y es ampliamente considerado como uno de los acontecimientos más importantes en la historia de Torrevieja, como lo refleja el escudo de armas de la ciudad que muestra la antigua torre parcialmente destruida.

En 1870, la población de Torrevieja había aumentado a 8.000 habitantes y las flotas comerciales y navieras disfrutaron de un período de expansión constante, enviando la sal de la ciudad a destinos de América del Sur.

Había una necesidad cada vez mayor de construir un puerto en la ciudad que pudiera proporcionar aguas seguras y fortificadas para los barcos y protegerlos de las agitadas corrientes costeras que plagaban los barcos de transporte de la época.

Pero no fue hasta septiembre de 1929 que el alcalde de Torrevieja, Waldo Calero, finalmente abrió el puerto que vemos hoy: la finalización de un gigantesco proyecto de ingeniería que comenzó en 1862, unos 67 años antes.

Hoy en día, el espigón del Dique de Levante, de 1,6 km de longitud, sigue ofreciendo la misma protección a las embarcaciones pesqueras y de recreo, y un paseo por este paseo mediterráneo sigue siendo una de las actividades favoritas de los visitantes en la ciudad.

Torrevieja fue uno de los primeros pioneros del turismo y la adopción de la floreciente industria del ocio brindó a los residentes opciones laborales alternativas.

Las primeras comunidades residenciales (llamadas urbanizaciones) se construyeron a finales de la década de 1960 y, junto con una creciente industria turística, proporcionaron una mayor prosperidad dentro del área local.

En 1972, Torrevieja ya no dependía de la pesca y las exportaciones de sal para su bienestar económico, y la construcción residencial se convirtió en un componente central y una importante fuente de ingresos para la ciudad.

Torrevieja ha disfrutado de más de 50 años de desarrollo casi ininterrumpido y la ciudad se ha convertido en una metrópolis moderna y bulliciosa frente al mar.

Con instalaciones médicas de vanguardia, un sector de servicios locales saludable y vibrantes cafés en las calles, animados bares y restaurantes de calidad, Torrevieja es hoy tan dinámica y hermosa como siempre.

GEOGRAFÍA

Torrevieja tiene una amplia variedad de accidentes geográficos que abarcan más de 70 km² de terreno, desde paisajes urbanos totalmente modernos hasta entornos de humedales naturales protegidos que albergan miles de aves africanas migratorias, incluido el majestuoso Flamenco Mayor.

Dos lagos salados flanquean el lugar, uno de un intenso azul celeste y el otro, un espectáculo natural lleno de agua salada de color rosa caramelo.

El humedal es venerado localmente por su indudable belleza y valor botánico y, a lo largo de los años, el Ayuntamiento ha establecido una reserva natural para proteger este precioso ecosistema.

Por lo general, es una zona baja, excepto por una cresta alta en el terreno hasta el punto más al norte de la ciudad en Torre La Mata, Torrevieja se beneficia de un saludable clima mediterráneo semiárido caracterizado por precipitaciones anuales relativamente bajas y un promedio de 321 días de sol cada uno. año con una temperatura media anual de 18,3°c.

La ciudad se beneficia de la fresca brisa costera durante el verano que compensa el calor del verano español, mientras que las aguas perpetuamente cálidas del Mediterráneo mantienen las temperaturas invernales algo más altas que las que se pueden encontrar tierra adentro.

Los veranos largos y cálidos y los inviernos cortos y secos son emblemáticos de esta parte de la Costa Blanca, y los visitantes de la zona de junio a septiembre pueden esperar un buen clima con temperaturas que varían entre 25°c por la noche y 35°c durante el día.

Normalmente, octubre es el mes más lluvioso y, como era de esperar, agosto es quizás el mes más cálido, pero los datos climáticos históricos muestran que febrero es casi tan seco como junio.

En la mayoría de los meses no llueve más de 30 mm, y la temperatura media del mar en las aguas mediterráneas que rodean el extremo oriental de la ciudad alcanza unos agradables 25 °C durante el verano.

Torrevieja cuenta con nada menos que 6 magníficas playas acreditadas con Bandera Azul. Playa de Los Locos, Playa del Cura, Paseo Marítimo Juan Aparicio, Playa del Acequión y Playa de Los Náufragos se encuentran en el centro de la ciudad y ofrecen extensiones cuidadas de arena dorada virgen y una gran cantidad de comodidades.

La Playa de La Mata se encuentra dentro del Parque Natural de La Mata y ofrece 2,3 km de arena pura, una explanada estilo resort y dunas naturales protegidas que ofrecen refugio a la exótica flora y fauna mediterránea.

SERVICIOS

Torrevieja posee todas las comodidades modernas que los residentes y visitantes esperan de los lugares del siglo XXI.

A nivel mundial, el sistema sanitario español ocupa el puesto 26 entre los 195 países clasificados por World Population Review, detrás de Noruega y Alemania, pero por delante de Portugal y el Reino Unido. El hospital local de Torrevieja fue reconocido internacionalmente como un ejemplo de referencia de atención al paciente de clase mundial en 2017.

Según TripAdvisor Torrevieja cuenta con más de 600 restaurantes. En comparación, eso es tres veces el número de restaurantes que se encuentran en la antigua ciudad alemana de Koblenz, y unos cien lugares más que la ciudad inglesa de Oxford, a pesar de que la población de Torrevieja es la mitad del tamaño de la próspera ciudad universitaria británica.

La ciudad acoge dos veces al año una Ruta de la Tapa. El popular evento local atrae a comensales entusiastas a la ciudad, y los restaurantes participantes ofrecen más de 100 platos de tapas diferentes para degustar.

Se ofrecen servicios comerciales y de ocio dentro de la ciudad propiamente dicha, y el centro comercial Habaneras ofrece un lugar comercial al aire libre estilo centro comercial con más de 60 tiendas y restaurantes distribuidos en tres pisos.

Se espera que la zona de ocio Paseo del Mar, situada inmediatamente adyacente al puerto, aporte importantes nuevos negocios al centro de Torrevieja, con un cine, una bolera y una amplia gama de restaurantes y locales de hostelería para finales de 2024.

Los servicios locales de autobuses regulares recorren toda la ciudad y conectan las urbanizaciones de Torrevieja entre sí y con las comunidades costeras vecinas de La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima y Campoamor.

Como se puede imaginar, en una ciudad tan moderna y vibrante, los servicios de banda ancha de fibra óptica súper rápidos están disponibles casi universalmente, tanto para los propietarios como a través de conexiones Wi-Fi compartidas que ofrecen la mayoría de los bares y restaurantes.

PROPIEDADES

El centro de Torrevieja, particularmente alrededor de la zona del puerto, está dominado por bloques de apartamentos que generalmente no superan los siete pisos. Sin embargo, si se mira un poco más atrás del paseo marítimo, es fácil encontrar viviendas independientes de un solo nivel.

Las áreas urbanas como Los Frutales, Calas Blancas Del Mar II y Los Olivos tienen una ubicación céntrica adecuada pero ofrecen opciones de casas adosadas y villas espaciosas.

Torre La Mata y La Caleta, en las zonas más septentrional y meridional de Torrevieja respectivamente, se consideran zonas turísticas de prestigio, y las propiedades en estas ubicaciones suelen tener precios superiores.

Por el contrario, las áreas suburbanas periféricas como El Limonar, El Chaparral y La Siesta ofrecen una excelente variedad de propiedades a precios comparativamente asequibles.

Ubicado entre dos lagos salados, encontrará un ritmo de vida más tranquilo junto al esplendor de las joyas naturales, y todavía es posible encontrar aquí una modesta casa o apartamento por menos de 80.000 €.

Sin lugar a dudas, los apartamentos en el centro de la ciudad superan en número a todos los demás tipos de alojamiento en Torrevieja, y los precios de un apartamento céntrico a poca distancia de la playa suelen rondar los 70.000 €.

Estos apartamentos son excelentes propiedades de inversión. Con un costo de compra relativamente bajo, bajos costos de funcionamiento y facilidad de alquiler durante todo el año, se espera que obtengan dividendos con excelentes retornos de alquiler.

Pero la gran escala de la ciudad y la variedad de la topografía que la rodea ha dado como resultado una gran variedad de opciones para los posibles compradores de propiedades en Torrevieja, y una villa independiente podría ser suya por alrededor de 275.000 €.

Después de casi 50 años de desarrollo perpetuo, Torrevieja tiene un margen mínimo para el desarrollo futuro. Sólo queda sin urbanizar una gran zona abierta, entre la urbanización El Chaparral y el corredor N-332 adyacente al auditorio de la ciudad.

El terreno de La Hoya cubre una superficie de casi dos millones de metros cuadrados, y el desarrollo de la nueva urbanización de 53 millones de euros comenzó en enero de 2024 con los promotores prometiendo entregar 7.490 nuevas viviendas.

Pero con Torrevieja en los límites de los humedales protegidos en la periferia norte de la ciudad, el área tiene un potencial limitado para futuras expansiones y nuevas construcciones.

RESUMEN

Torrevieja es excepcionalmente popular entre los turistas durante todo el año y tiene una gran población de residentes a tiempo completo de una variedad de nacionalidades culturales; esto significa que las tiendas, bares y restaurantes están llenos de vida sin importar si es verano o invierno.

Su excelente ubicación frente a la playa atrae a un amplio espectro de visitantes durante la prolongada temporada de verano española, mientras que la gente acude en masa a Torrevieja para escapadas cortas y sol de invierno fuera de temporada.

Llena de historia, cultura y comodidades ininterrumpidas de alta calidad, Torrevieja cuenta con una ubicación central que ofrece una proximidad relativamente cercana a una variedad de aeropuertos y, al mismo tiempo, permanece libre del tráfico de vuelos regulares.

La ciudad atraerá a los compradores de propiedades en el extranjero que valoran el acceso inmediato a las playas con Bandera Azul, ya sea que estén buscando una casa de vacaciones económica para fines de semana largos o algo más adecuado para un ritmo de vida más tranquilo y lleno.

Con algunos de los precios más bajos en el sur de la Costa Blanca y una variada selección de propiedades disponibles, Torrevieja es una excelente opción de ubicación, sea cual sea lo que esté buscando.

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Los datos incluidos en los gráficos son correctos en la fecha de publicación. El precio por metro cuadrado es meramente ilustrativo y se calcula a partir de los precios de las propiedades de reventa disponibles en nuestro sitio web en ese momento. Para obtener datos oficiales del mercado, póngase en contacto con nosotros.