Los precios de la vivienda española subieron un 9,7% durante el último año

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró un incremento a nivel nacional del 0,4% durante febrero, situándose en un precio medio a nivel nacional de 2.056 €/m2, según los últimos datos publicados por el especialista inmobiliario español Idealista.

La cifra es un 7,2% superior a los precios de la vivienda en el mismo mes del año pasado, mientras que los precios siguen estando sólo un 2,8% por debajo del precio máximo histórico de la propiedad en España, registrado en junio de 2007, cuando el mercado estaba en su punto máximo.

13 Comunidades Autónomas presentan precios superiores a los del mes pasado. Canarias (1,5%) lidera los incrementos, seguida de la Comunidad de Madrid (1,4%), la Región de Murcia (1,1%) y Baleares (1,0%).

Las propiedades en la provincia de Alicante registraron un incremento mensual de precios del 0,6%, con un precio medio de la vivienda de 2.090 €/m2, ligeramente por encima de la media nacional.

Los precios inmobiliarios en la Costa Blanca suben un 10% en un año

Sin embargo, los precios inmobiliarios durante el año pasado aumentaron un 10,0% en la Costa Blanca, triplicando la inflación. Sólo las propiedades en Baleares registraron una mayor subida de precios, con un incremento interanual del 13,7%.

Por el contrario, sólo tres comunidades de la Península Ibérica registraron una caída en los precios de la vivienda: Navarra (-0,6%), Cataluña (-0,2%) y la región noroeste de Asturias (-0,1%) registraron reducciones de precios.

La oferta de viviendas en venta en el mercado disminuyó un 8,0% interanual durante el cuarto trimestre de 2023, y la escasez de viviendas de segunda mano y obra nueva siguió presionando al alza los precios.

La reducción del stock fue especialmente marcada en el último trimestre del año pasado, con una caída de cuatro puntos respecto a septiembre.

El 65% de las viviendas en venta en España tienen un precio inferior a 150.000 €

Según un estudio publicado por Idealista, más de 6 de cada 10 viviendas anunciadas en venta en España en el cuarto trimestre de 2023 tenían un precio de venta inferior a 150.000 €.

De todas las propiedades en el mercado en todo el país, sólo una de cada cuatro son viviendas unifamiliares. El 76% son apartamentos, mientras que el 24% restante son villas o viviendas independientes.

La provincia de Alicante tiene la mayor concentración a nivel nacional de propiedades en venta por debajo del umbral de 150.000 €, con el 9,4% de todo el parque de viviendas nacional a este precio.

La Provincia de Valencia (7,1%) y la Región de Murcia (6,2%) siguen la tendencia de la vivienda con relación calidad-precio en España, por delante de los mercados de las ciudades de Barcelona (5,8%) y Madrid (3,8%).

Pero sólo el 26% de las propiedades actualmente en venta en la Costa Blanca ofrecen un precio de venta inferior a 150.000 €, por delante de Barcelona (21%) y las Islas Baleares, donde sólo el 4% de las viviendas en venta podrían adquirirse por esta cifra.

Las viviendas de tres dormitorios son las más destacadas del mercado

La gran mayoría de las propiedades en el mercado ahora están en buenas condiciones según los agentes inmobiliarios. Sólo el 15% de las viviendas en venta en España requieren renovación, y esa cifra se reduce a un mínimo nacional del 8% en la provincia de Alicante.

Además, en cuanto al número de dormitorios, la mayoría de viviendas son de tres dormitorios (44%), seguidas de las de dos dormitorios (27%), cuatro dormitorios (17%) y las de un dormitorio (9%). El 2% son apartamentos tipo estudio.

En la provincia de Valencia, la mitad de las viviendas en venta (50%) tienen tres dormitorios. Las viviendas espaciosas en la Costa Blanca son ligeramente más numerosas que la media nacional, por delante de Madrid, donde el 46% de las viviendas cuentan con tres dormitorios.

Las propiedades en la Costa Blanca continúan ofreciendo un valor notable y un crecimiento sostenido de precios. El apartamento de lujo de nueva construcción que se presenta en este artículo ya está a la venta, con una casa piloto lista para ser vista. Ubicado en el popular Los Balcones, ahora puede ver el listado de propiedades en nuestro sitio web.