Welche internationalen Käufer kaufen die meisten Immobilien in Spanien?

Internationale Käufer bleiben auch 2025 ein bedeutender Teil des spanischen Immobilienmarktes und machen fast ein Fünftel (19,3 %) aller im ersten Halbjahr dieses Jahres registrierten Immobilientransaktionen aus.

Laut den neuesten Daten des Immobilienportals Idealista entfielen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 71.155 Immobilienverkäufe auf ausländische Käufer, während die Hauspreise neue Rekordhöhen erreichten.

Dies ist das erste Mal seit Ende 2022, dass das Transaktionsvolumen die Marke von 70.000 Einheiten überschritten hat. Notariatsstatistiken zeigen, dass ausländische Käufer mit Wohnsitz in Spanien 60,9 % der Käufe (43.306) und ausländische Käufer ohne Wohnsitz in Spanien die restlichen 39,1 % (27.849) der Transaktionen ausmachten.

Immobilienkäufe internationaler Käufer in Spanien erzielten im ersten Halbjahr einen Durchschnittspreis von 2.417 €/m², ein Anstieg von 7,6 % gegenüber dem Vorjahr. Dies ist der höchste Durchschnittspreis seit Beginn der Aufzeichnungen und der dritte Rekordwert in Folge.

Dieser Wert ist vor allem auf den von ausländischen Käufern gezahlten Durchschnittspreis zurückzuführen, der erstmals die Marke von 3.100 €/m² überschritten hat – ein Plus von 8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Britische Käufer dominieren den spanischen Immobilienmarkt

Briten bleiben die führenden Immobilienkäufer in Spanien. Zwischen Januar und Ende Juni 2025 wurden 5.731 Transaktionen registriert (8,1 % aller Transaktionen).

Britische Staatsbürger waren traditionell die aktivste Nationalität auf dem spanischen Immobilienmarkt und erreichten 2015 mit fast 25,0 % der internationalen Verkäufe ihren Höhepunkt.

Die Zahl der Käufer aus dem Vereinigten Königreich ist jedoch im letzten Jahrzehnt zurückgegangen. Ihr Marktanteil fiel vor zwei Jahren unter 9,0 % und sank im ersten Halbjahr dieses Jahres um fast einen Prozentpunkt.

Internationale Käufer aus Marokko schlossen im gleichen Zeitraum 5.654 Verkäufe ab (7,9 % aller Verkäufe), und Käufer aus Deutschland registrierten 4.756 Immobilienverkäufe, was 6,7 % aller registrierten Verkäufe an Nicht-Spanier entspricht.

Die nächstplatzierten Länder auf der Liste sind Italien (4.513), Rumänien (4.480) und die Niederlande (4.166) sowie Frankreich (3.980) und Käufer aus Belgien mit 2.908 Verkäufen.

Costa Blanca führt bei Immobilienkäufen

Die neuesten Daten deuten auf eine breitere Verteilung der Nationalitäten bei spanischen Immobilienkäufern hin. Der Rückgang traditioneller Käufer wird durch einen stetigen Anstieg in neuen Märkten gekennzeichnet.

Unverändert bleibt jedoch die Wahl des Ziels für internationale Käufer in Spanien: Die Mittelmeerprovinzen und spanischen Inseln sind weiterhin die beliebtesten Standorte.

Daten von Notaren zufolge ist die Costa Blanca die Region mit den meisten Immobilienkäufen internationaler Käufer (sowohl ansässiger als auch nicht ansässiger), mit über 20.000 Transaktionen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025.

Unter den nicht ansässigen Käufern entfielen 11.025 Transaktionen auf die Region Valencia, was einem Anteil von 39,6 % am internationalen Immobilienmarkt entspricht.

Andalusien belegte mit 6.733 Verkäufen (24,2 %) den zweiten Platz, gefolgt von den Kanarischen Inseln (2.666 Verkäufe), Katalonien (2.351), Murcia (2.121) und ausländischen Käufern auf den Balearen, die einen Marktanteil von 6,6 % ausmachten.

Internationale Immobilienkäufer zahlen mehr

Betrachtet man die Daten nach Nationalität, so zahlten Käufer aus den USA (3.465 €/m²), der Schweiz (3.457 €/m²), Schweden (3.421 €/m²), Norwegen (3.292 €/m²) und Deutschland die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Deutsche Käufer zahlten durchschnittlich 3.270 €/m².

Im ersten Halbjahr zahlten jedoch nicht-ansässige Käufer aus China mehr für Immobilien als jede andere Nationalität. Chinesische Staatsbürger zahlten durchschnittlich 4.116 €/m², was die Bedeutung dieses aufstrebenden Marktsegments unterstreicht.

Chinesische Käufer mit Wohnsitz in Spanien zahlten deutlich weniger für ihre Häuser (2.081 €/m²), übertrafen aber innerhalb von nur sechs Monaten die Marke von 2.420 Immobilienkäufen. Damit übertrafen sie die Zahlen des vorherigen Halbjahres, stellten einen neuen Rekord auf und verdrängten russische Käufer aus den Top Ten.

Trotz rückläufigen Interesses britischer Käufer zieht Spanien weiterhin internationale Investoren aus Schwellenländern an und unterstreicht damit die anhaltende Attraktivität des spanischen Immobilienmarktes für globale Investitionen.

Suchen Sie Ihr Traumhaus an der Sonne? Starten Sie Ihre Immobiliensuche mit unseren exklusivsten Objekten in Spanien.