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News: Die beliebtesten Merkmale, nach denen Immobilienkäufer bei einem Haus an der Costa Blanca suchen


Die beliebtesten Merkmale, nach denen Immobilienkäufer bei einem Haus an der Costa Blanca suchen
Geschrieben von Inmo Investments - 31 Aug 2018

Die gefragtesten Merkmale, die für Immobilienkäufer in Spanien unverzichtbar sind

WENN SIE DARÜBER NACHDENKEN, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen, ist es wichtig zu überlegen, wonach potenzielle Käufer suchen könnten.

Wenn Sie verstehen, was Käufer begeistert und was für sie wichtig ist, können Sie das Beste aus den herausragendsten Eigenschaften Ihrer spanischen Immobilie herausholen.

Deshalb haben wir unsere aktuellen Marktdaten zusammengestellt und analysiert, um Ihnen diese Liste der gefragtesten und begehrtesten Merkmale zu präsentieren, die Käufer von spanischen Immobilien sich derzeit wünschen. Die Ergebnisse werden Sie vielleicht überraschen.

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9) Hochwertiges Mobiliar: Verbesserung des wahrgenommenen Wertes Ihrer Immobilie

Die Qualität der Möbel in Ihrem spanischen Zuhause schafft es nur so gerade auf unsere Liste.

Dennoch ist es ein wichtiger Faktor, um ein attraktives Angebot für Ihre Immobilie zu erhalten, und eine hochwertige Einrichtung verbessert den wahrgenommenen Wert Ihres Hauses.

Ferienhauseinrichtung zum Schnäppchenpreis reicht einfach nicht, um die anspruchsvollen Käufer aus dem Ausland zu überzeugen, daher lohnt es sich, ein bisschen in Ihr Mobiliar zu investieren, wenn Sie denken, dass es den Anforderungen nicht gerecht wird.

In der Region der Costa Blanca gibt es zahlreiche Secondhand-Möbelgeschäfte, die sich auf hochwertige Möbel spezialisiert haben und oftmals gute Angebote für neue Möbelsets zu einem ausgezeichneten Preis bieten.

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8) Klimaanlage: Halten Sie Ihre spanische Immobilie kühl

Diese Eigenschaft mag vielleicht unten auf unserer Liste der Dinge stehen, nach denen Immobilienkäufer suchen, aber unterschätzen Sie nicht ihre Bedeutung.

Es gibt nämlich entweder die Käufer, die nichts dagegen haben, ein wenig mehr für ein Haus zu bezahlen, das bereits eine Klimaanlage anbietet, oder es gibt sogar jene, die diese zusätzlichen Kosten in ihrem Budget bereits einplanen.

Eine Klimaanlage, die sowohl heiße als auch kalte Luft produziert, verbessert die ganzjährige Nutzbarkeit Ihrer Immobilie, was potenzielle Käufer begeistern wird, da dies die Nutzung des Hauses außerhalb der Saison ermöglicht.

Wenn Sie die Installation einer Klimaanlage in Betracht ziehen, suchen Sie nach Geräten, die die neueste Invertertechnologie verwenden. Systeme mit DC Invertertechnik sind leiser, verlässlicher und preiswerter als herkömmliche Klimaanlagen.

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7) Präsentation: Eine saubere, ordentliche Immobilie wird eher verkauft

Zur Präsentation gehören viele Aspekte Ihrer Immobilie - vom Sauber- und Ordentlich halten vor dem Verkauf bis hin zum Zustand ihrer Innenausstattung.

Neutrale Töne, die nicht zu kräftig sind, sind immer beliebt, und nichts übertrifft das klassische, cleane mediterrane weiße Dekor.

Es lohnt sich, ein wenig weiße Farbe zu kaufen, um die Innen- und Außendekoration zu verschönern, zumal die heutigen spanischen Hauskäufer den Gedanken, direkt nach Schlüsselübergabe einen Pinsel in die Hand zu nehmen, nicht begrüßen werden.

Eine einfache Instandhaltung ist immer wichtig für potenzielle Käufer, egal ob Sie eine schlichte Wohnung, ein mittelgroßes Stadthaus oder eine große Luxusvilla anbieten.

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6) Preis-Leistungs-Verhältnis: Erhalten Sie den besten Preis für Ihre Immobilie

Vielleicht haben Sie erwartet, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis höher auf der Liste stehen wird, aber Tatsache ist, dass es Dinge gibt, für die Käufer bereit sind, ein bisschen mehr zu bezahlen.

Nichtsdestotrotz ist die Konkurrenz auf dem spanischen Immobilienmarkt außergewöhnlich groß, so dass es wichtig ist, beim Preis Ihrer Immobilie realistisch zu sein.

Die Preise könnten sich nach den trostlosen Jahren der Wirtschaftsflaute in Spanien zwar erholen, aber Immobilienkäufer haben einfach eine so unermesslich große Auswahl (wir verwalten ein Portfolio von mehr als 1.000 Immobilien auf einmal).

Um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen - und das zu einem Preisniveau, das die meisten Käufer anspricht - benötigen Sie die beste Beratung durch etablierte Immobilienmakler, die sich auf Ihre Region spezialisiert haben.

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5) Konnektivität: Bedeutung der Technologie in einer digitalen Welt

Wir alle verlassen uns heutzutage auf die Technologie, und die Entfernung zwischen Immobilienkäufern und ihren Heimatländern erhöht den Bedarf an einer digital vernetzten Immobilie noch mehr.

Die Käufer werden sich wohlfühlen, wenn sie wissen, dass sie ihre Lieblingsfernsehsendungen sehen oder in regelmäßigem Kontakt mit Familie und Freunden zu Hause bleiben können - egal ob sie gerade im Urlaub sind oder dauerhaft an der Costa Blanca leben.

Eine Internetverbindung gilt als notwendige Voraussetzung für die Mehrheit der heutigen Immobilienkäufer, und angesichts der Verfügbarkeit günstiger WiMax-Systeme mit Geschwindigkeiten von bis zu 6Mb gibt es keinen Grund, sie nicht bei Ihnen zu Hause anzubieten.

Lokale Telekommunikationsanbieter bauen 100 MB Glasfasernetze in ganz Spanien aus, und viele Unternehmen bieten bereits Internetfernsehen-Dienste (TVoIP) an, die Hunderte von europäischen Kanälen ab nur 10 € pro Monat anbieten.

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4) Strandnähe: der Inbegriff des mediterranen Lebensstils

Es mag nicht überraschen, dass eine Immobilie am Strand mehr wert ist, aber Sie müssen nicht „am Strand“ sein, um Käufer anzusprechen, die ein Haus in unmittelbarer Nähe eines Strandes suchen.

Käufer mit bescheideneren Budgets geben sich oft damit zufrieden, dass der Strand vom Haus bequem zu Fuß zu erreichen ist. Wir haben außerdem beobachtet, dass Immobilien, die weniger als 1 km vom Meer entfernt sind, im Allgemeinen besser abschneiden als die, die weiter entfernt sind.

Dies ist eine sehr allgemeine Regel, und in einigen Orten wie Villamartin kann oft noch ein Preiszuschlag verlangt werden. Einige Immobilienkäufer sind auch bereit, den unmittelbaren Zugang zu den Blaue-Flagge-Stränden für die Blue Ribbon Dienstleistungen und den Meisterschaftsgolfplatz, die die Region Villamartin bietet, zu opfern.

Jeder seriöse Immobilienmakler wird immer in der Lage sein, andere attraktive Aspekte Ihres Hauses hervorzuheben, auch wenn sich Ihre Immobilie nicht in der Nähe eines Strandes befindet.

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3) Lokale Annehmlichkeiten: Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Auf das Podium unserer Liste der am meisten nachgefragten Merkmale hat es Folgendes geschafft: Käufer von ausländischen Immobilien interessieren sich häufig für Immobilien, die den besten Zugang zu einer großen Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten haben.

Zum Beispiel fühlen sich die Käufer in La Zenia oftmals von der Fülle der lokalen Bars, Cafés und Restaurants angezogen. Zudem besteht kein Zweifel, dass der Zenia Boulevard zur anhaltenden Beliebtheit dieses bestimmten Ortes an der Orihuela Costa beiträgt.

Städte wie Torrevieja, die das Beste aus beiden Welten bieten - unmittelbare Nähe zu einem Strand und eine Fülle moderner Annehmlichkeiten - werden immer bei potenziellen Immobilienkäufern punkten, die auf der Suche nach einem städtischen Umfeld sind.

Die meisten Orte an der Costa Blanca sind gut an eine Reihe an einzigartigen Einrichtungen angebunden. Es ist daher von wesentlicher Bedeutung, dass Ihr Immobilienmakler auf die speziellen Vorteile Ihres Standorts hinweist.

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2) Pool: Käufer von spanischen Immobilien möchten planschen

Die Mehrheit unserer eingehenden Anfragen von Käufern in diesem Jahr gab einen Swimmingpool ganz oben auf ihrer Liste der Must-Have-Merkmale an.

Glücklicherweise verfügen viele Immobilien in diesem Teil Spaniens entweder über einen privaten Pool oder einen Gemeinschaftspool, wobei letzterer aufgrund seiner Erschwinglichkeit am häufigsten gefragt wird.

Auch wenn Ihre Immobilie keinen Pool hat, können Immobilien mit Platz für einen Pool von besonderem Interesse für Käufer sein, die bereit sind, die zusätzlichen Kosten für den Bau zu tragen.

Wir haben private Pools in Erdgeschosswohnungen mit kleinen Gartenecken gesehen, die eine Nische von Käufern erreichen, die den Luxus eines privaten Pools wünschen, aber gleichzeitig auch von der einfachen Instandhaltung einer kleineren Immobilie profitieren möchten.

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1) Außenraum: ob klein oder groß, immer ein Hit

Der Außenbereich steht ganz oben auf unserer Liste, was keine Überraschung darstellen sollte. Menschen strömen aus der ganzen Welt nach Spanien, um das schöne Klima zu genießen. Immobilien, die das Beste aus ihrem Außenbereich machen, werden daher auf dem Immobilienmarkt besser abschneiden.

Kaufinteressenten sind immer auf der Suche nach unterschiedlichen Dingen, und für jeden Käufer, der nach einem großen Garten sucht, werden Sie einen Käufer finden, der nur etwas Überschaubareres und Praktisches will.

Ein ansprechend gestalteter und gut ausgestatteter Garten, Terrasse, Sonnenterrasse oder Balkon, der zu jeder Jahreszeit einen Platz zum Sonnen bietet, kommt immer gut an.

Verbringen Sie Zeit damit, Ihren Außenbereich so herzurichten, dass sich Hauskäufer vorstellen können, dort ein Abendessen zu genießen oder bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu sitzen.

Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Klicken Sie hier, um herauszufinden, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen, oder kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.



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