Die Immobilienpreise in Spanien sind im vergangenen Jahr um 9,7 % gestiegen

Der Preis für Gebraucht-Immobilien in Spanien verzeichnete im Februar einen landesweiten Anstieg von 0,4 % und lag bei einem landesweiten Durchschnittspreis von 2.056 €/m2, so die neuesten Daten, die vom spanischen Immobilienspezialisten Idealista veröffentlicht wurden.

Dieser Wert liegt 7,2 % über den Immobilienpreisen im Vorjahresmonat, während die Preise nur 2,8 % unter dem historischen Höchstpreis für Immobilien in Spanien liegen, der im Juni 2007 verzeichnet wurde, als der Markt seinen Höhepunkt erreichte.

13 Autonome Gemeinschaften weisen höhere Preise als im Vormonat aus. Die Kanarischen Inseln (1,5 %) führen den Anstieg an, gefolgt von der Autonomen Gemeinschaft Madrid (1,4 %), der Region Murcia (1,1 %) und den Balearen (1,0 %).

Immobilien in der Provinz Alicante verzeichneten einen monatlichen Preisanstieg von 0,6 %, wobei der mittlere Immobilienpreis auf 2.090 €/m2 stieg und damit leicht über dem Landesdurchschnitt lag.

Die Immobilienpreise an der Costa Blanca steigen in einem Jahr um 10 %

Allerdings sind die Immobilienpreise an der Costa Blanca im vergangenen Jahr um 10,0 % gestiegen und übertrafen damit weiterhin das Dreifache der Inflation. Nur Immobilien auf den Balearen verzeichneten einen größeren Preisanstieg, mit einem jährlichen Preisanstieg von 13,7 %.

Im Gegensatz dazu verzeichneten nur drei Gemeinden auf der Iberischen Halbinsel einen Rückgang der Immobilienpreise, wobei Navarra (-0,6 %), Katalonien (-0,2 %) und die nordwestliche Region Asturien (-0,1 %) Preisrückgänge verzeichneten.

Das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt ging im vierten Quartal 2023 im Jahresvergleich um 8,0 % zurück, wobei der Mangel an Gebraucht- und Neubau-Immobilien weiterhin für einen Aufwärtsdruck auf die Preise sorgte.

Besonders deutlich war der Bestandsabbau im Schlussquartal des vergangenen Jahres, mit einem Rückgang um vier Punkte im Vergleich zum September.

65 % der zum Verkauf stehenden Häuser in Spanien haben einen Preis von weniger als 150.000 €

Laut einer von Idealista veröffentlichten Studie hatten mehr als 6 von 10 zum Verkauf angebotenen Häusern in Spanien im 4. Quartal 2023 einen Angebotspreis von weniger als 150.000 €.

Von allen Immobilien, die landesweit auf dem Markt sind, handelt es sich lediglich um ein Viertel von Einfamilienhäusern. 76 % sind Wohnungen, die restlichen 24 % sind Villen oder Einfamilienhäuser.

Die Provinz Alicante hat landesweit die höchste Konzentration an zum Verkauf stehenden Immobilien unterhalb der 150.000 €-Schwelle, mit 9,4 % des gesamten nationalen Wohnungsbestands zu diesem Preisniveau.

Die Provinz Valencia (7,1 %) und die Region Murcia (6,2 %) folgen dem Trend preiswerter Wohnungen in Spanien, vor den Stadtmärkten in Barcelona (5,8 %) und Madrid (3,8 %).

Aber nur 26 % der derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien an der Costa Blanca bieten einen Angebotspreis von unter 150.000 €, gefolgt von Barcelona (21 %) und den Balearen, wo nur 4 % der zum Verkauf stehenden Häuser zu diesem Preis gekauft werden konnten.

Immobilien mit drei Schlafzimmern sind die bekanntesten auf dem Markt

Die überwiegende Mehrheit der derzeit auf dem Markt befindlichen Immobilien befindet sich nach Angaben der Immobilienmakler in einem guten Zustand. Nur 15 % der zum Verkauf stehenden Häuser in Spanien müssen renoviert werden, und in der Provinz Alicante liegt dieser Wert auf einem landesweiten Tiefstwert von 8 %.

Was die Anzahl der Schlafzimmer betrifft, so verfügt die Mehrheit der Immobilien über drei Schlafzimmer (44 %), gefolgt von Häusern mit zwei Schlafzimmern (27 %), vier Schlafzimmern (17 %) und Häusern mit einem Schlafzimmer (9 %). 2 % sind Studio-Apartments.

In der Provinz Valencia verfügt die Hälfte aller zum Verkauf stehenden Häuser (50 %) über drei Schlafzimmer. Geräumige Häuser gibt es an der Costa Blanca etwas zahlreicher als im Landesdurchschnitt, vor Madrid, wo 46 % der Häuser über drei Schlafzimmer verfügen.

Immobilien an der Costa Blanca bieten weiterhin einen bemerkenswerten Wert und einen anhaltenden Preisanstieg. Das in diesem Artikel vorgestellte neu gebaute Luxusapartment ist jetzt auf dem Markt und ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit. Im beliebten Los Balcones gelegen, können Sie die Immobilienliste jetzt auf unserer Website einsehen.