5 razones para comprar una vivienda en España
Von: . 6 Aug 2015
El ajuste de los precios en el mercado inmobiliario, mayor al 60% de media, representa para los inversores el mejor motivo para comprar ya que la mayoria de las viviendas se estan ofertando por debajo del valor de mercado, según puntualiza Alexander Pichlmayr, gerente de Inmo Investments, la «importante bajada de los precios" también reduce el riesgo de inversión. Además, las expectativas de encarecimiento perjudican a la demanda, que debería darse prisa en decidirse".
- Oferta muy amplia: El gran escaparate de viviendas en venta es otro factor a tener muy en cuenta. "El comprador hoy puede elegir casa a su gusto. Hay todo tipo de inmuebles en venta, en todas las zonas y con precios variados y asequibles", destaca Alexander. " Encontrar un inmueble que se acomode a lo que se busca resulta muy fácil".
- Cambio de ciclo: El cambio de tendencia económica se traduciría en una mayor confianza y, sin duda, en un efecto llamada a la compra. "El ciclo se está dando la vuelta y adquirir casa hoy es hacerlo en el punto de precios más bajo de la crisis, por lo que se partiría de un punto de la máxima revalorización".
- Poder de negociación: El inversor aún tiene la sartén por el mango en las negociaciones, lo que facilita obtener rebajas importantes. Pero esta ventaja comienza a reducirse con los precios que ya han tocado fondo.
- Financiación asequible: Aparentemente las entidades vuelven a abrir el grifo del crédito, según las últimas campañas comerciales y publicitarias. "En los últimos meses ha empezado a moverse algo en el mercado hipotecario. Es más fácil firmar una hipoteca y esto hay que aprovecharlo", aconseja García-Montalvo. Misma percepción tiene Córdoba: "La actitud de los bancos ha cambiado. Invertir en Letras del Tesoro o en Bonos del Estado ya no es un buen negocio para ellos y necesitan volver a los créditos e hipotecas". En cuanto a los diferenciales, García-Montalvo cree que ya están en un lugar correcto -pueden encontrarse por debajo del 2%-. Y responde a los que opinan que siguen altos: "Los mínimos del boom no van a volver y los que se comercializan ahora responden a una situación normalizada". Gonzalo Bernardos comparte esta posición: "Será muy difícil volver a ver los tipos tan bajos que vimos porque los bancos no volverán a hacer barbaridades".
- Oportunidades en la banca:
El escaparate de casas de los bancos se ha convertido, con rebajas de hasta el 60%, en uno de los más interesantes, pero esto no será para siempre. "Esta política de agresivos descuentos tiene fecha de caducidad", Tanto el banco malo como las entidades siguen enladrilladas y tienen objetivos de venta". "Además, si se tiene paciencia", añade, "pueden adquirirse casas con inquilino por muy poco dinero".
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