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News: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers


Die Aufgaben eines Immobilienmaklers
Geschrieben von Inmo Investments - 7 Aug 2015

Aufgaben eines Immobilienmaklers
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Muchos clientes se preguntaran: "A que se dedican los agentes inmobiliarios ? Son justificados sus honorarios? En base a l comentario de un cliente hemos querido destacar algunas de nuestra tareas del día al día !

  • organizar visitas y presentarse en persona a estas incluyendo los fines de semana y festivos, ya que para muchos clientes prefieren estos dias!
  • captación de nuevas viviendas,
  • llamar a propietarios y mantenerlos informados sobre su vivienda, visitas realizadas y situación de mercado
  • mantener relación con antiguos clientes e informarles sobre viviendas que se ajusten a su perfil de busqueda
  • reportaje fotográfico y video-reportajes de las viviendas,
  • responder a consultas de usuarios via email
  • búsqueda avanzada en para encontrar propiedades para clientes potenciales
  • atender la oferta de los propietarios de viviendas
  • concertar las visitas con compradores, avisar a propietarios y colaboradores inmobiliarios
  • preparación de la vivienda para su venta
  • cualificación de compradores para una financiación
  • Análisis del mercado inmobiliario
  • preparar el plan de marketing de la oferta
  • señalizar la vivienda con cartelería o lonas
  • introducir los datos en base de datos
  • coordinación para el cierre de la operación, gestión de documentos y asistencia en Notaria,
  • formación y asistencia a eventos y seminarios,
  • repaso de contratos para renovar con propietarios y compradores
  • revisar las propiedades recién captadas y las vendidas recientemente,
  • coordinar a fotógrafos profesionales, decoradores, albañiles, fontaneros
  • preparar open homes e invitar a personas del vecindario,
  • blogguear
  • networking en redes sociales como Facebook, Twitter, etc.

Muchos agentes inmobiliarios son personas que sacrifican gran parte de su tiempo por la pasión que les representa este trabajo.

Además de las tareas indicadas por los agentes inmobiliarios en otros paises, en España ofrecemos mas servicios como estos:

  • Valoración de las propiedades captadas,
  • Registro de datos de inmuebles y contactos en el sistema de gestión,
  • Elaboración de Informes para el propietarios
  • Formarse y formar resto del equipos
  • Seguimiento de compradores potenciales
  • Marketing individualizado de la vivienda gestionada
  • Diseño de folletos, flyers, tarjetones, boletines (plan de promoción en la zona)
  • Difusión de los anuncios inmobiliarios en medios propios: web, blog, revista, perfiles sociales
  • Organizar y asistir a tours inmobiliarios
  • Editar revistas inmobiliarias propias
  • Contratación de seguros y otros servicios
  • Visitas virtuales,
  • Campañas SEM: Adwords, FacebookAds, TwitterAds,
  • Cambio de titularidad de los suministros de Gas, Luz y Agua,
  • Asistencia y asesoramiento jurídico,

Gran parte de los clientes desconocen y valoran las actividades que realizan los inmobiliarios lo cual es el origen de la mala imagen de los inmobiliarios y de que una parte de los propietarios crean que pueden gestionar la venta de su vivienda sin asesoramiento profesional.

No obstante esta comprobado que comprar o vender una vivienda, es una operación sofitisticada que resulta más sencilla con la ayuda de un profesional inmobiliario dedicado a ello !



Immobilien: Number of properties 31


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