Fastighetsmarknadsrapport 2025 och bostadsförsäljningar på Costa Blanca

Det gångna året har inneburit rekordförsäljning för vårt företag och befäst Orihuela Costa samt södra Costa Blanca som ett premiumval för internationella bostadsköpare från Nordeuropa.

Totalt genomförde vi fastighetsförsäljningar för våra kunder under varje månad 2025, med en bruttoförsäljning som översteg 14 612 000 €.

I år, och för första gången, publicerar vi våra data. Denna transparens kommer att ge värdefulla insikter i den lokala fastighetsmarknaden och göra det möjligt för säljare att hantera sina förväntningar och framtida försäljningar mer effektivt.

Låt oss titta närmare på siffrorna bakom rubriken och granska marknadstrenderna som påverkar bostadssäljare i Orihuela Costa.

Bred internationell köparefterfrågan stöder den lokala marknaden

Även om brittiska köpare fortsatt var ett viktigt segment, drevs den övergripande efterfrågan av en mångsidig mix av internationella kunder.

Historiskt sett har brittiska medborgare varit den mest aktiva nationaliteten på den spanska fastighetsmarknaden nationellt, och trots en nedgång under det senaste decenniet köpte brittiska köpare fortfarande nästan dubbelt så många bostäder lokalt som den näst största nationaliteten.

Internationella köpare från Tyskland och Irland stod vardera för 11,9 % av våra årliga bostadsförsäljningar, medan köpare från Nederländerna och Frankrike representerade 7,1 % av alla genomförda försäljningar.

Totalt representerade vi köpare från 21 olika nationaliteter, inklusive bostadssökande från Ukraina, Litauen, Tjeckien, Norge och Schweiz, utöver spanska köpare.

Vad köpare köpte – och vad de betalade för bostäder

Inte oväntat dominerar lägenheter och villor vår lokala försäljningsstatistik. Under 2025 sålde vi främst lägenheter, följt av villor (fristående och parhus), radhus, bungalower samt en tomt.

I genomsnitt betalade våra köpare 214 895 € för en bostad på södra Costa Blanca, med slutliga köpesummor som varierade mellan 78 000 € och 740 000 €. Under 2025 har vi sålt fler lyxbostäder i högre prisklasser.

Vidare sålde vi endast tre bostäder under 100 000 €-nivån och tre bostäder med ett försäljningspris som översteg tröskeln på en halv miljon euro.

Våra data visar att säljare inte var särskilt villiga att ge rabatter på sina utgångspriser, med en genomsnittlig prissänkning på bara 5,1 % totalt. Fyra säljare fick fullt utgångspris för sina bostäder under 2025.

Var bostadsköpare hittar sina hem i Spanien

De flesta köpare hittar sina bostäder online, där 58,1 % av köparna påbörjar sin research på internet.

Specialiserade branschportaler står för 33,9 % av vår årliga försäljning under 2025, medan 15,0 % av våra köpare hittade sina bostäder via sociala medier.

22,5 % av våra avslutade försäljningar kom via hänvisningar från samarbetande lokala mäklare på södra Costa Blanca, och 7,5 % av våra bostadsförsäljningar kommer från besök på våra kontor i La Zenia.

Personliga rekommendationer och återkommande affärer från befintliga kunder är en viktig försäljningskälla för oss och bidrog med 12,6 % av vår årliga försäljning.

Hur lång tid tog det att sälja bostäder under 2025?

I genomsnitt tog det 119 dagar att sälja en bostad – eller nästan 4 månader – från att den annonserades på marknaden tills ett erbjudande accepterades som ledde till slutförande.

Något överraskande var tredje kvartalet 2025 (juli till september) den period som såg flest försäljningar med 23 accepterade bud. Q2 från april till juni registrerade 17 försäljningar, med 15 försäljningar under årets första kvartal och 13 bostadsförsäljningar under det sista kvartalet.

Den median tid till slutförande var 63 dagar, vilket innebär att säljare väntade omkring två månader på att slutföra försäljningen av sina bostäder efter att ett erbjudande formaliserats.

Vissa bostäder tar längre tid att sälja än andra, och rekordet för årets snabbaste försäljning var endast 6 dagar. Den kortaste tiden från att ett bud accepterades till slutförd försäljning var 11 dagar.

Den nationella fastighetsmarknaden i Spanien

Spaniens bostadsmarknad återgick till tillväxt i september, med totalt 58 845 bostadsaffärer nationellt, enligt de senaste branschdata som publicerats av Idealista.

Detta markerade en tydlig återhämtning efter två månader i rad med nedgångar jämfört med året innan, vilket signalerar att den underliggande efterfrågan förblir motståndskraftig trots kortsiktiga svängningar i aktiviteten.

Det genomsnittliga priset på sålda bostäder nådde 1 940 €/m², den högsta nivån i notarieserien, vilket motsvarar en ökning på 6,3 % jämfört med föregående år.

Spanien ser fler transaktioner än förra året vid samma tidpunkt samtidigt som priserna stiger, vilket pekar på en obalans mellan utbud och efterfrågan snarare än en nedkylningscykel.

Vad detta betyder för säljare och köpare

Våra siffror för 2025 visar en marknad som fortfarande är starkt internationell, mycket digital och prisstabil.

Med bruttoförsäljning som överstiger 14,6 miljoner € håller köparefterfrågan i Orihuela Costa och södra Costa Blanca i sig – och det har praktiska konsekvenser för alla som funderar på att sälja eller köpa under de kommande månaderna.

För säljare: så får du ut det mesta av en stabil marknad

• Sätt ett realistiskt pris, men panikrabattra inte.
• Presentera din bostad med ett “globalt köpar”-perspektiv.
• Investera i din synlighet online – det är där marknaden börjar.
• Låt oss använda våra nätverk och rekommendationer för att bredda efterfrågan.

För köpare: så betalar du ett rättvist pris och gör ett bra köp

• Var beredd på stabila priser, särskilt för populära bostadstyper.
• Fokusera din sökning på marknadens prisrealitet.
• Förvänta dig inga “stora rabatter” – förhandla smart.
• Agera tidigt för att säkra ditt drömhem i Spanien.

Följ oss på våra sociala kanaler och var först med att få tillgång till vår förhandsblick på året som kommer för fastighetsmarknaden 2026.

Letar du efter din plats i solen? Starta din bostadssökning med våra mest exklusiva hem i Spanien.