Vilka internationella köpare köper flest fastigheter i Spanien?

Internationella köpare förblev en betydande del av den nationella spanska bostadsmarknaden år 2025 och stod för nästan en femtedel (19,3 %) av de totala fastighetstransaktionerna som registrerades under första halvåret i år.

Enligt den senaste informationen som publicerats av fastighetsbranschportalen Idealista stod utländska köpare för 71 155 fastighetsförsäljningar under de första sex månaderna 2025, då huspriserna nådde nya rekordnivåer.

Detta är första gången sedan slutet av 2022 som transaktionsvolymen har överstigit 70 000 enheter, och notariestatistik visar att utländska köpare med hemvist stod för 60,9 % av köpen (43 306), medan utländska köpare stod för de återstående 39,1 % (27 849) av transaktionerna.

Bostäder som köpts av internationella köpare i Spanien under första halvåret registrerades ett genomsnittspris på 2 417 €/m², en ökning med 7,6 % jämfört med föregående år, vilket är det högsta genomsnittet i den historiska serien och den tredje rekordnivån i rad.

Denna siffra drivs av det genomsnittliga priset som betalas av utländska köpare, vilket för första gången har stigit över 3 100 €/m², en ökning med 8 % jämfört med samma period förra året.

Brittiska köpare leder den spanska fastighetsmarknaden

Britterna är fortfarande de ledande fastighetsköparna i Spanien, med 5 731 registrerade transaktioner mellan januari och slutet av juni 2025 (8,1 % av totalen).

Historiskt sett har brittiska medborgare varit den mest aktiva nationaliteten på den spanska fastighetsmarknaden, med en topp på nästan 25,0 % av den internationella försäljningen 2015.

Men köpare från Storbritannien har minskat i antal under det senaste decenniet och sjunkit under en marknadsandel på 9,0 % för två år sedan och förlorat nästan en procentenhet under första halvåret i år.

Internationella köpare från Marocko formaliserade 5 654 försäljningar under samma period (7,9 % av totalen), och köpare från Tyskland registrerade 4 756 fastighetsförsäljningar, vilket motsvarar 6,7 % av alla registrerade försäljningar till icke-spanjorer.

De näst mest framträdande länderna på listan är Italien (4 513), Rumänien (4 480) och Nederländerna (4 166), tillsammans med Frankrike (3 980) och köpare från Belgien med 2 908 försäljningar.

Costa Blanca leder fastighetsköp

De senaste uppgifterna tyder på en bredare spridning av nationaliteter som köper spanska fastigheter, med en nedgång av traditionella köpare som präglas av en progressiv ökning av nya marknader.

En sak som dock har förblivit densamma är de internationella köparnas val av destination i Spanien, där Medelhavsprovinserna och spanska öar fortsätter att vara de mest föredragna platserna.

Data från notarier placerar Costa Blanca som den region med flest bostadsköp av internationella köpare (både bosatta och utländska), med mer än 20 000 transaktioner under de första sex månaderna 2025.

Bland utländska köpare stod Valencia för 11 025 transaktioner, vilket motsvarar en andel på 39,6 % av den internationella fastighetsmarknaden.

Andalusien kom på andra plats med 6 733 försäljningar (24,2 %), följt av Kanarieöarna (2 666 försäljningar), Katalonien (2 351), Murcia (2 121), och utländska köpare på Balearerna representerade en marknadsandel på 6,6 %.

Internationella fastighetsköpare betalar mer

Om man tittar på data per nationalitet kom köpare som betalade de högsta genomsnittliga beloppen per kvadratmeter från USA (3 465 €/m²), Schweiz (3 457 €/m²), Sverige (3 421 €/m²), Norge (3 292 €/m²) och från Tyskland, där tyska köpare betalade i genomsnitt 3 270 €/m².

Men utländska köpare från Kina betalade mer för fastigheter än någon annan nationalitet under första halvåret. Kinesiska medborgare betalade i genomsnitt 4 116 €/m², vilket cementerar vikten av denna tillväxtmarknadssektor.

Kinesiska köpare bosatta i Spanien betalade betydligt mindre för sina hem (2 081 €/m²), men översteg 2 420 bostadsköp på bara sex månader, vilket förbättrade siffran från de föregående sex månaderna, satte ett nytt rekord och utstötte ryska köpare från topp tio.

Trots minskande intresse från brittiska köpare fortsätter Spanien att locka internationella köpare från tillväxtekonomier, vilket visar på den spanska fastighetsmarknadens fortsatta attraktionskraft för globala investeringar.

Letar du efter din plats i solen? Börja ditt bostadssökande med våra mest exklusiva bostäder i Spanien.