Fastighetspriserna i Alicanteprovinsen når rekordhöga över 2.300 € per kvadratmeter

De spanska huspriserna har nått nya rekordnivåer i hela landet och noterade en 9,6% årlig ökning av fastighetspriserna i hela landet i oktober.

Driven av en tillströmning av internationella köpare har Spaniens fastighetsmarknad visat sig motståndskraftig mitt i den pågående utmaningen med begränsat utbud och ökande efterfrågan från utlandet.

De senaste uppgifterna som släppts av de spanska fastighetsexperterna Idealista illustrerar den årliga ökningen av återförsäljningspriserna, där branschorganet lyfter fram en ökning med 2,6 % bara under det senaste kvartalet och en prisuppgång på 1,2 % på bara en månad.

Uppgifterna från oktober markerar sex månader i rad av rekordstora fastighetsprishöjningar, där det genomsnittliga priset på återförsäljningsfastigheter över den iberiska halvön ligger på 2 209 € per kvadratmeter och överstiger 2007 års historiska högsta.

Återförsäljningshuspriserna stiger i städer över hela Spanien

Alla spanska provinshuvudstäder har sett prisökningar under det senaste året, förutom den nordöstra staden Huesca, där fastighetspriserna förblev stabila.

València leder vägen i prisökningar, efter att ha stigit med 20,0 % under de senaste 12 månaderna. Staden Málaga registrerade en årlig ökning av fastighetspriserna på 19,6 %, följt av Madrid (18,8 %), Santander (18,1 %), Alicante (16,7 %) och Granada (15,7 %).

Bland de större fastighetsmarknaderna i städerna har återförsäljningspriserna också stigit i Palma (11,9 %), Barcelona (10,8 %), Sevilla (6,5 %), Bilbao (5,9 %) och San Sebastián (5,5 %).

Det genomsnittliga priset för en enskild kvadratmeter återförsäljningsbostad i staden Alicante ligger nu på 2 169 €.

Fastighetspriserna ökar i alla autonoma samhällen

Priserna på andrahandsbostäder har ökat i alla autonoma samhällen under de senaste 12 månaderna. Den största ökningen har noterats på Kanarieöarna, där husägarnas förväntningar har ökat med 16,3 %.

Fastigheter på Balearerna registrerade tvåsiffriga ökningar, med det genomsnittliga priset på en bostad som kostade 14,8 % mer än den här tiden förra året.

Valencias kommun har sett priserna på återförsäljning av hus öka med 14,2 %, med priser som överträffar fastighetsvärdeökningarna i 12 av de 17 spanska samhällena.

Återförsäljningshuspriserna i vår grannregion Murcia registrerade genomsnittliga prisökningar på 14,9 % under det senaste året, något över Valencia och Andalusien (9,4 %).

Högre huspriser i Alicanteprovinsen

Alla provinser utom fyra (Badajoz, Ciudad Real, Córdoba och Ourense) har sett årliga prisökningar under de senaste 12 månaderna. Santa Cruz de Tenerife leder vägen med en ökning på 16,4 % av de genomsnittliga återförsäljningspriserna, följt av Las Palmas (16,0 %) och Balearerna (14,8 %).

I Alicante-provinsen har priset på återförsäljningsfastigheter till försäljning ökat med 13,9 % på årsbasis, med det genomsnittliga försäljningspriset på en kvadratmeter stigande till 2 324 €.

Däremot är Balearerna den dyraste provinsen att köpa en fastighet i Spanien, med ett genomsnittspris på 4 663 € per kvadratmeter, före Guipúzcoa (3 664 €/m2) och Madrid (3 638 €/m2).

Den rekordstora ökningen av fastighetsvärden i Alicante-provinsen markeras av den senaste registrerade månaden, med en anmärkningsvärd prishöjning på 1,1 % bara för oktober månad.

Faktorer som påverkar huspriserna på Costa Blanca

Efterfrågan på fastigheter fortsätter att överträffa det tillgängliga utbudet, särskilt i de mest eftertraktade områdena på södra Costa Blanca, såsom Alicante, Torrevieja och Orihuela Costa.

Dessa områden lockar en blandning av pensionärer, semesterfirare och digitala nomader, som i allt högre grad har gynnat platser som erbjuder en hög livskvalitet och en relativt lägre levnadskostnad jämfört med andra europeiska länder.

Fastighetsförsäljningar till internationella köpare står för 20 % av den nationella fastighetsmarknaden, och ett ökande intresse från köpare och investerare från tillväxtmarknader som Ukraina, USA, Portugal och Italien tyder på att ytterligare bostadsprisstegringar nästan är oundvikliga.

Intresserad av att investera på en växande marknad? Denna exklusiva villa i populära Pinar de Campoverde erbjuder obefläckat som nytt boende med 3 sovrum och 2 badrum, en rymlig takterrass och en imponerande trädgård med en privat pool. Tryck här för att se fastighetslistan.